Şehrin kalbine hançer saplanıyor

ÖZKAN PEKÇALIŞKAN

İzmir Emlak Kulübü Derneği (İZEMDER) Yönetim Kurulu Başkanı Rıdvan Akgün, Mavişehir’de yaşanan iptal kararını değerlendirdi. Akgün, ortaya çıkan kararı desteklediklerini belirterek, “Mavişehir özellikle İzmir’i planlayan yerel yöneticilerin katlettiği bir alandır. Mavişehir’e o kadar yoğunluk verilmemeliydi. Bu kadar yoğunluk verildiği zaman oradaki insanlara değil tam tersi olarak oradan geçiş güzergahı olan Çiğli, Sasalı ve çevredeki tüm yerleşim alanlarına zarar verildi. Oradan binlerce lira para verip daire alan insanlar arabasını koyacak yer bulamıyor. Oradaki imar planlarının iptal edilmesinin tamamını destekliyorum. Çünkü orada yaratılan rantlarda birileri para kazanacak. Ancak orada yaşayanlar bunun sıkıntısını yaşayacak. Oluşturulan kütlenin ve yoğunluğun gelecekte şehre ne tür altyapı sorunu yaratacağının araştırılması gerekir. Özellikle Mimarlar Odası İzmir Şubesi’nin ve diğer mesleki odaların ve ilgili kuruluşların açmış olduğu davaları destekliyoruz. Bir üst mahkeme veya hükümetin alacağı kararlarla belki de orada tekrar planların iptalinden vazgeçilecek ve inşaat yoğunluğu devam edecek ama orada bir takım AVM’ler çeşitli merkezler oluşacak ama bunun da doğru olmadığını düşünüyoruz” diye konuştu.

“RANT EŞİT ŞEKİLDE DAĞITILMIYOR”

Akgün, AVM’lerin şehrin dışında olması gerektiğine vurgu yaparak, “AVM’ler şehir dışında olduktan sonra küçük esnaf da AVM’ler karşısında ezilmemelidir. Mavişehir’deki planların iptali, Bayraklı yeni kent merkezi gibi yerde olan planların iptali yerindedir. Çünkü rant İzmir halkına haksızca dağıtılmaktadır. Mavişehir’deki rant ve yeni kent merkezindeki rantlar kente eşit bir şekilde dağıtılıp eski İzmir’deki, Çiğli’deki, Çamdibi’ndeki ve Buca’daki vatandaşların gayrimenkullerine eşit bir şekilde dağıtılmalı ya da dağıtılmamalıdır. Ben özellikle Mavişehir’deki planların iptali konusunu destekliyorum” ifadelerini kullandı.

“ŞEHRİN KALBİNE HANÇER SAPLANIYOR”

Mavişehir’de yaşanan trafik yoğunluğu ve park sorununa ayrıca vurgu yapan Akgün, “Yoğunluğu verip şehrin kalbine hançeri saplıyorlar. Karşıyaka ve Çiğli Belediyesi bu kararlara karşı çıkması gerekir. Tabi ki belediyeler gelir elde edeceği için bazı şeylere doğal olarak haklı olarak karşı çıkmıyorlar. Ancak imar planlarının revize edilmesinde fayda görüyorum” şeklinde konuştu.

NELER YAŞANDI? 

Kentin en gözde ve değerli yatırım alanlarından olan Mavişehir bölgesi için, İzmir Valiliği, 2011 yılında toplu konut alanı kararı aldı. Bu karar sonrasında da 2012 yılı içinde Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, imar düzenlemelerine gitti. Karşıyaka Belediyesi de ruhsat işlemlerini gerçekleştirdi. Ancak şehir planlamacılarının yanı sıra bölgede oturan vatandaşlar da bu düzenlemeye itiraz edip, toplu konut alanı, imar planları ve ruhsatların verilmesine karşı dava açtı. İtirazları değerlendiren İzmir 2’nci İdare Mahkemesi, Valiliğin aldığı toplu konut alanı kararını iptal etti. Bu kararın göz önünde bulunduran mahkeme, imar düzenlemeleri ve ruhsat işlemlerini de aynı şekilde iptal etti. İzmir 2’nci İdare Mahkemesi’nin aldığı iptal kararı sonrasında Valilik, Danıştay’a itirazda bulundu. İtirazı değerlendiren Danıştay 10'uncu Dairesi, değerlendirme bölümlerinde yeterli araştırmalar yapılmadığı gerekçesiyle, yerel mahkemenin verdiği kararı, 2014 yılının Kasım ayında bozdu. Danıştay’ın kararı sonrasında, bölgede yatırımları duran AVM, okul ve spor salonu inşaatlarına tekrar başlandı.

İNŞAATLAR KAÇAK HALE GELDİ

Danıştay’ın bozma gerekçelerine rağmen, direnip, yeniden toplu konut alanı kararı için iptal kararı veren 2’nci İdare Mahkemesi, bu kararı göz önünde bulundurup, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın bölge için çıkardığı imar planlarında da aynı kararı verdi. Son kararlardan sonra, bölgede yapımı yeni tamamlanıp hizmete giren AVM ile inşaatları süren özel okul ve spor salonu tartışmalı hale geldi.

Haber Merkezi