Ev ve iş yeri sahiplerini yakından ilgilendiren emlak vergisi hesaplamalarında kullanılacak 2027 yılı bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri belli oldu. Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan düzenleme, Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi.
Yeni tebliğ ile birlikte, emlak vergisine esas alınan bina metrekare normal inşaat maliyet tutarları yeniden belirlendi. Meskenlerde uygulanacak maliyet bedellerinin, yapı sınıfına göre 604,1 lira ile 27 bin 712,26 lira arasında değişeceği açıklandı.
İNŞAAT MALİYETLERİ YAPININ SINIFINA GÖRE DEĞİŞECEK
Belirlenen yeni rakamlara göre mesken binalarında metrekare başına normal inşaat maliyet bedelleri yapı türlerine göre farklılık gösterecek.
Lüks yapı sınıfı:2 bin 642,67 TL ile 27 bin 712,26 TL arasında
Birinci sınıf yapılar: 5 bin 335,40 TL ile8 bin 532,07 TL arasında
İkinci sınıf yapılar: 3 bin 758,56 TL ile2 bin 555,79 TL arasında
Üçüncü sınıf yapılar: bin 269,61 TL ile 8 bin 551,49 TL arasında
Basit yapılar: 604,10 TL ile 3 bin 856,64 TL arasında olacak.
Düzenleme kapsamında yalnızca konutlar değil; fabrika, otel, hastane, okul, sinema, banka ve yüzme havuzu gibi farklı yapı türlerinin metrekare maliyet değerleri de güncellendi.
EMLAK VERGİSİ HESAPLAMASI NASIL YAPILIR?
Emlak vergisi; konut, iş yeri, arsa ve arazi türlerine göre farklı oranlar üzerinden hesaplanıyor. Mevcut uygulamada;
Konutlar için binde,
İş yerleri için binde 2,
Arsalar için binde 3,
Araziler için ise binde oranı kullanılıyor.
Gayrimenkulün bulunduğu belediyenin büyükşehir belediyesi olması halinde ise vergi oranları iki kat uygulanıyor. Hesaplama, ilgili yıl için belirlenen asgari rayiç değerler üzerinden yapılarak ödenecek emlak vergisi tutarı belirleniyor.