Gayrimenkul analizi platformu Endeksa, Türkiye genelindeki konut piyasasına ilişkin kapsamlı bir rapor yayımladı.
Çalışmada, kira verimliliği ve yatırımın geri dönüş süresi dikkate alınarak şehirlerin kira kazancı sıralaması çıkarıldı. Yatırımcılar, “Hangi şehrin kira getirisi daha yüksek?” sorusuna yanıt arıyor. İşte detaylar…
ANKARA ZİRVEDE
Başkent Ankara, yüzde0,47 oranındaki kira getirisiyle listenin ilk sırasında yer alıyor. Kentte ortalama konut kirasının 28 bin 592 TL olduğu belirtilirken, geri dönüş süresinin yatırımcılar açısından oldukça avantajlı olduğuna vurgu yapıldı.
YATIRIMCILARIN GÖZÜ ANADOLU’DA
Ankara’yı, yüzde 8,76 kira getirisiyle Şanlıurfa ve yüzde 8,71 ile Tekirdağ izledi. Ayrıca Van, Kahramanmaraş ve Eskişehir de yüksek kira potansiyeli ile öne çıkan şehirler arasında yer aldı. Veriler, gayrimenkul yatırımcılarının artık sadece büyük şehirlerle sınırlı kalmayıp, Anadolu’daki farklı kentlere de yöneldiğini ortaya koyuyor.
KİRA GETİRİSİ EN YÜKSEK0 ŞEHİR
Endeksa’da yer alan verilere göre kira getirisi en yüksek0 şehir şu şekilde sıralandı:
Ankara – Ortalama 28.592 TL, yüzde0,47 getiri
Şanlıurfa – Ortalama5.929 TL, yüzde 8,76 getiri
Tekirdağ – Ortalama9.846 TL, yüzde 8,71 getiri
Van – Ortalama6.352 TL, yüzde 8,37 getiri
Kahramanmaraş – Ortalama9.384 TL, yüzde 8,26 getiri
Eskişehir – Ortalama7.451 TL, yüzde 8,09 getiri
İzmir – Ortalama 27.660 TL, yüzde 7,96 getiri
Sakarya – Ortalama8.942 TL, yüzde 7,92 getiri
Denizli – Ortalama5.305 TL, yüzde 7,92 getiri
Hatay – Ortalama8.013 TL, yüzde 7,91 getiri
KİRA PİYASASINDA YENİ YÖNELİMLER
Hazırlanan rapor, özellikle Anadolu kentlerinde kira kazançlarının yükselişe geçtiğini ortaya koydu. İstanbul gibi büyük metropollerin listede geri sıralarda yer alması ise yatırımcıların daha düşük maliyetli ve yüksek getirili alternatif şehirlere yöneldiğinin bir işareti olarak yorumlandı. Bu tabloya göre, bölgesel kira piyasaları önümüzdeki dönemde daha da çeşitlenebilir.