Konut kiralama sürecinde ev sahipleri ile kiracılar arasındaki beklentiler her geçen gün değişiyor. Artan kira fiyatları ve kiracı seçimine yönelik hassasiyetler nedeniyle bazı ev sahipleri, adaylardan daha fazla bilgi ve belge talep etmeye başladı.
Kredi notu, Findeks raporu ve adli sicil kaydı gibi kontrollerin ardından bazı ev sahiplerinin yeni talepleri de gündeme geldi. NTV’nin haberine göre; bu talepler arasında banka hesabındaki birikimin gösterilmesi ve sosyal medya hesaplarının paylaşılması gibi uygulamalar dikkat çekiyor.
EV SAHİPLERİ BANKA BAKİYESİNİ GÖREBİLİR Mİ?
Bazı mülk sahipleri, kira ödemelerinde sorun yaşamamak amacıyla kiracı adaylarından maddi durumlarını gösteren bilgiler isteyebiliyor. Ancak uzmanlar, bu tür taleplerin belirli hukuki sınırları olduğunu vurguluyor.
Gayrimenkul Hukuku Uzmanı Avukat Çiğdem Kezer, ev sahibinin kiracı adayından bazı temel bilgileri talep edebileceğini ancak banka hesabındaki para miktarının paylaşılmasını istemesinin Kişisel Verilerin Korunması Kanunu (KVKK) açısından uygun olmayabileceğini belirtti.
SOSYAL MEDYA HESABI İSTEMEK ZORUNLU TUTULAMAZ
Kira görüşmelerinde son dönemde öne çıkan taleplerden biri de sosyal medya hesapları oldu. Bazı ev sahiplerinin, kiracı adayının yaşam biçimi hakkında fikir edinmek amacıyla sosyal medya profillerini görmek istediği ifade ediliyor.
Uzmanlara göre sosyal medya hesapları ancak kişinin kendi isteğiyle paylaşabileceği bilgiler arasında yer alıyor. Bu nedenle kiracı adayının böyle bir paylaşım yapmaya zorlanamayacağı belirtiliyor.
AYRIMCI TALEPLER HUKUKİ SORUN DOĞURABİLİR
İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizamettin Aşa ise kiracı seçiminde kişisel özelliklere dayalı değerlendirmelerin hukuki sorunlara yol açabileceğine dikkat çekti.
Kiracı adayının bekâr olması, öğrenci olması, dini inancı, etnik kökeni veya benzeri kişisel özellikleri nedeniyle reddedilmesinin ayrımcılık kapsamında değerlendirilebileceğini belirten Aşa, bu tür durumlarda Türkiye İnsan Hakları ve Eşitlik Kurumu’na (TİHEK) başvuru yapılabileceğini ifade etti.
KİRA SÜRECİNDE MAKUL TALEPLER ÖNEMLİ
Uzmanlar, ev sahibi ile kiracı arasındaki ilişkinin güven temeline dayanması gerektiğini belirtiyor. Tarafların kişisel haklara saygı göstererek, yalnızca gerekli ve hukuka uygun bilgileri talep etmesinin kira sürecinin sağlıklı ilerlemesi açısından önem taşıdığı ifade ediliyor.
(Alındığı Kaynak: NTV)