Gayrimenkul alım-satım işlemlerinde Türkiye yeni bir uygulama dönemine giriyor. Geçen yılın başında kiralık konut ilanları için devreye alınan “Elektronik İlan Doğrulama Sistemi”, artık satılık ilanlar için de zorunlu hale geliyor. Uygulama, 15 Şubat itibarıyla ülke genelinde yürürlüğe girecek. Satışa sunulan taşınmazlar için sistem ilk olarak Antalya, Sivas ve İzmir’de pilot olarak uygulanmaya başladı.
FİYATLARDA DEĞİŞİKLİK OLMADI
Söz konusu düzenlemeyle sahte ilanların önüne geçilmesi, kayıt dışı işlemlerin engellenmesi ve spekülatif fiyat artışlarının kontrol altına alınması hedefleniyor. Sistemin pilot olarak uygulandığı illerden Antalya’da ise şu ana kadar fiyatlar üzerinde belirgin bir değişim yaşanmadığı ifade ediliyor. Antalya Emlakçılar Odası Başkanı İsmail Çağlar konuya ilişkin açıklamada bulunurken, “Yeni sistem fiyatlar konusunda bir değişime neden olmadı. İlanlar azaldı ve resmiyet kazandı. Emlakçılık mesleğini artık herkes yapar hale gelmişti. Başka iş yapanlar da bir yandan ilan verip ben emlakçıyım diyordu bunun önüne geçilmeli ilanların kayıt altına alınmasının yanında başka adımlar da atılmalı." şeklinde konuştu.
İstanbul Emlak Odası Başkan Yardımcısı Fatih Gök ise söz konusu uygulamayla ilgili beklentilerini dile getirdi. E-devlet ile kayıt alınması sayesinde emlak sektörüne resmiyet geleceğini belirten Gök “ Bu sistemle kayıt dışı çalışan sözde emlakçıların ortadan kalkmasını bekliyorum. Herkes emlakçıyım diyerek ilan açar hale geldi. Bu durumda da biz müşterilere güven veremiyoruz." dedi. Emlak piyasasının hali hazırda durgun olduğunu söyleyen Gök, doğrulama sisteminin fiyat değişimlerine neden olmasını beklemediğini aktardı.
ELEKTRONİK İLAN DOĞRULAMA SİSTEMİ NASIL ÇALIŞIYOR?
Satılık ilan yayımlamak isteyen taşınmaz sahipleri, e-Devlet üzerinden Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) yetkilendirme ekranına giriş yapacak. Bu alanda, kişinin adına kayıtlı taşınmazlar listelenecek ve ilana konu olacak mülk buradan seçilecek.
İşlemin devamında, eğer bir emlak danışmanı aracılığıyla ilan verilecekse, danışmanın yetki belgesinde yer alan numaranın sisteme girilmesi gerekecek. Mülk sahibi ayrıca emlakçıya tanıdığı yetki süresini de belirtecek. Bu süre en fazla 3 ay olarak uygulanacak. Sistem tarafından oluşturulan “Taşınmaz Kimlik Numarası” emlak danışmanına iletilecek ve ilan, bu numara sayesinde platformlarda yayımlanabilecek.
EMLAKÇI ŞART MI?
Vatandaşlar isterlerse bir emlak danışmanı olmadan da ilan oluşturabilecek. Ancak bu durumda ilan platformları, taşınmazın gerçekten ilanı veren kişiye ya da birinci derece akrabalarına ait olup olmadığını sistem üzerinden doğrulayacak.
(Alındığı Kaynak: NTV)