İzmir’in en önemli simge yapılarından biri olan ve kamuoyunda Konak Pier olarak bilinen Konak Rıhtımı İşletmesi yeniden özelleştirme sürecine giriyor. Özelleştirme İdaresi Başkanlığı (ÖİB), Türkiye Denizcilik İşletmeleri A.Ş.’ye ait Konak Rıhtımı’nın işletme hakkının 36 yıllığına devredilmesi amacıyla ihale sürecini başlattı. Konak ilçesi Ahmetağa Mahallesi’nde bulunan taşınmazlar ile devletin hüküm ve tasarrufu altındaki alanda faaliyet gösteren işletme, “işletme hakkının verilmesi” yöntemiyle özel sektöre devredilecek. İhaleye ilişkin şartname bedeli50 bin TL, geçici teminat bedeli ise 90 milyon TL olarak belirlendi. Son teklif verme tarihi ise 5 Ağustos 2026 olarak açıklandı.
İHALE İÇİN 90 MİLYON LİRALIK TEMİNAT ŞARTI
Özelleştirme İdaresi Başkanlığı tarafından yayımlanan ihale ilanına göre Konak Rıhtımı İşletmesi’nin 36 yıllığına devrine ilişkin ihaleye katılmak isteyen yatırımcıların öncelikle50 bin TL bedelle ihale şartnamesi satın alması gerekiyor. İhaleye katılım için ayrıca 90 milyon TL tutarında geçici teminat verilmesi şartı aranacak. Son teklif verme tarihi 5 Ağustos 2026 olarak belirlenirken, tekliflerin aynı gün saat7.30’a kadar Özelleştirme İdaresi Başkanlığı’na teslim edilmesi gerekecek.
İZMİR'İN SİMGE YAPISI İÇİN YENİ DÖNEM
Özelleştirme İdaresi tarafından hazırlanan tanıtım dosyasında Konak Rıhtımı, “İzmir’in en değerli lokasyonlarından birinde yer alan, güçlü marka bilinirliğine sahip stratejik yatırım alanı” olarak tanımlandı. Belgede yapının tarihi mirası, deniz cephesi, merkezi konumu ve yüksek ziyaretçi potansiyeliyle yeniden değer yaratma kapasitesine sahip olduğu vurgulandı. Yeni nesil perakende, gastronomi, kültür-sanat ve deneyim odaklı yaşam alanlarıyla yeniden şekillendirilebilecek bir merkez olarak gösterilen Konak Pier’in, yatırımcılara uzun vadeli gelir ve değer artışı potansiyeli sunduğu ifade edildi. Konak Rıhtımı’nın kent merkezindeki stratejik konumu da dosyada öne çıkarıldı. Yapının Konak Vapur İskelesi’ne yaklaşık 500 metre, Pasaport Vapur İskelesi’ne 700 metre, Konak Metro İstasyonu’na 700 metre ve tramvay hattına yürüme mesafesinde bulunduğu belirtilirken, Adnan Menderes Havalimanı’na ise yaklaşık6 kilometre uzaklıkta olduğu kaydedildi.
TARİHİ YAPI 30 YIL SONRA YENİDEN DEVREDİLECEK
Konak Pier’in geçmişine ilişkin bilgiler de tanıtım dosyasında yer aldı. Buna göre yapı,867 yılında İzmir Gümrük Binası olarak inşa edildi. Fransız mühendis ve mimar Gustave Eiffel tarafından tasarlandığı kabul edilen bina uzun yıllar gümrük binası olarak kullanıldıktan sonra960’lı yıllarda balık haline dönüştürüldü.995 yılındaki özelleştirme sürecinin ardından kullanım hakkı 25 yıllığına özel sektöre devredildi ve yapılan restorasyon çalışmalarının ardından 2004 yılında alışveriş ve yaşam merkezi olarak hizmete açıldı. Kullanım hakkı süresinin sona ermesiyle birlikte Konak Pier, 29 Aralık 2025 tarihinde yeniden Türkiye Denizcilik İşletmeleri’nin tasarrufuna geçti.
15 BİN METREKARE KİRALANABİLİR ALAN
Tanıtım dosyasında yer alan verilere göre Konak Pier toplam8 bin 260 metrekare tapulu alan üzerinde bulunuyor. Tesiste5 bin 765 metrekare kiralanabilir alan yer alırken bunun yaklaşık0 bin82 metrekarelik kısmı kiracılar tarafından kullanılıyor. Yaklaşık 5 bin 583 metrekarelik alan ise boş durumda bulunuyor. Toplam 56 bağımsız bölümden oluşan yapıda kiralanan alanların yüzde 64,68’i yeme-içme sektörüne, yüzde 28,09’u eğlence alanlarına ve yüzde 7,22’si giyim ve kozmetik mağazalarına ayrılmış durumda. ÖİB tarafından yürütülecek ihale süreci kapalı zarfla teklif alınmasıyla başlayacak. Ardından pazarlık görüşmeleri gerçekleştirilecek ve süreç açık artırma ile tamamlanacak. İhaleyi kazanan yatırımcı, şartnamede belirtilen koşullar çerçevesinde işletme hakkını 36 yıl süreyle devralacak.