1- Gayrimenkulün bulunduğu Mahalle, Cadde, Sokak Bilgileri; Fatih Mah. Oruç Reis Caddesi No:203/63A Foça / İZMİR


2- Gayrimenkulün durumu, tapu kaydı, varsa kadastro çapı, evsafı ile hususi vasıfları müştemilatı ve eklentileri; Foça Tapu Müdürlüğünün 503125 ada 4560 parsel kayıtlı arsa payı (Parsel Alanı 113.093,23x Arsa Payı 12/5130) 264,54 m² olup 1/1 hisseli 2 nolu bağımsız bölüm 09.06.1999 Tarih 276 Sayılı yapı kullanma izin belgesine sahiptir. Taşınmaz geometrik olarak yamuk formunda, topoğrafik olarak eğimli yapıya sahip olan arsa üzerinde yer alan betonarme yapı tarzında inşa edilmiştir. Parsel Üzerinde Betonarme yapı tarzında 126 Blok mevcut olup Satışa konu Gayrimenkul 102. Bloğun zemin katında bulunmaktadır. Bina mimari projesine göre zemin kat’da 1 ve 2 Nolu daireler ve 1. Kat’da 3 ve 4 Nolu dairelerden oluşmaktadır. Satışa konu Mesken Zemin katta yer alan kuzey ve batı olmak üzere 2 cephelidir. Taşınmaz projesine göre 55,00 m² alanlıdır. 2 oda salon+ mutfak , banyo alanından oluşmaktadır.


3- Gayrimenkul üzerinde mükellefiyetler ve henüz vadesi gelmemiş rehinler;
Taşınmaz üzerinde Vergi Dairelerinin hacizleri bulunmaktadır.


4- Gayrimenkulün artırılmasına esas olmak üzere satış komisyonunca biçilen rayiç değer; 7.500.000,00 TL ( KDV, Damga Vergisi ve Tapu Alım Harcı Alıcıya aittir.)


5- Artırmaya iştirak için alınacak teminatın tutarı: Gayrimenkule biçilen rayiç değerin % 7,5 nisbetinde olan 562.500,00 TL tutarında teminat alınması gerekmektedir.


Teminat olarak 6183 sayılı Amme Alacakları Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 10. maddesinin 1-4 bentlerinde yazılı bulunan; para , bankalar tarafından verilen süresiz ve şartsız teminat mektupları ile sigorta şirketleri tarafından verilen süresiz ve şartsız kefalet senetleri, Hazine Müsteşarlığınca ihraç edilen Devlet iç borçlanma senetleri veya bu senetler yerine düzenlenen belgeler (Nominal bedele faiz dahil edilerek ihraç edilmiş ise bu işlemlerde anaparaya tekabül eden satış değerleri esas alınır.) Hükümetçe belli edilecek Milli esham ve tahvilat “Bu esham ve tahvilat, teminatın kabul edilmesine en yakın borsa cetvelleri üzerinden % 15 noksanıyla değerlendirilir.” kabul edilecektir.


6- Gayrimenkulün satışının yapılacağı yer, gün ve saat; Açık Artırma Usulü ile ihale, İzmir Defterdarlığı Konak Mahallesi Cumhuriyet Bulvarı No:7 Kat 7 Konak / İZMİR adresindeki hizmet binasında 11.06.2026 tarihinde Perşembe günü saat: 15:30’da yapılacaktır.


7- İlgilenenler Gayrimenkul Satış Şartnamesini, Foça Vergi Dairesi Müdürlüğünden alabileceklerdir.


8- Teminatın yatırıldığına ilişkin makbuzun 11.06.2026 günü, saat 14:30’e kadar (ihale saatinden en geç bir saat öncesine kadar) Satış Komisyonu Başkanlığına ibraz edilmesi gerekmektedir.


Gayrimenkulün ihale edilmesi halinde alınan teminat ihale bedelinden mahsup edilecektir. Malın alınmasından vazgeçilmesi veya bedelin tamamının ödenmemesi durumunda 6183 sayılı Kanun kapsamında doğacak yükümlülükler teminattan mahsup edilecek ve mahsup sonrasında teminattan artan bir tutar olması halinde ise bu tutar doğrudan bütçeye irat kaydedilecektir.


9- Gayrimenkul malın satışında verilen bedel, gayrimenkule biçilen rayiç değerin %75’ini bulmadığı ve şayet artırılan bedel amme alacağına rüçhanı olan alacakların tutarından fazlaya çıkmadığı ve yapılmış ve/veya yapılacak masrafları karşılamadığı takdirde, en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla artırma 7 gün daha uzatılarak; gayrimenkul, aynı mahalde, 18.06.2026 tarihinde aynı saatte tekrar artırmaya çıkarılacaktır.


10- İş bu ilanın tapu kaydında adresi bulanmayan ilgililer ile tapu kaydında ad ve adresleri geçip de tebliğ edilemeyen ilgililere de tebliğ yerine kaimdir.


Yukarıda yazılı hususlar dışında başka bir bilgi almak isteyenler Foça Vergi Dairesine müracaat edebilirler.