Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/129 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Taşınmazın Tapu Kaydı ve Niteliği: İzmir İli, Buca İlçesi, 38240 Ada, 4 Parsel üzerinde kayıtlı "Kargir Ev" nitelikli 119 m2 yüzölçümlü taşınmazdaki BORÇLUNUN 1/3 hissesi;
15/03/2023 tarihli Bilirkişi Raporuna Göre (Borçlu Erkan SEZEN' in 1/3 hissesi satışa konudur.) Keşif sırasında taşınmazla ilgili yapılan incelemelerde: Söz konusu taşınmaz; betonarme karkas tarzında, zemin kat + 1 normal kat olmak üzere toplam 2 kattan oluşmakta olup müstakil taşınmaz olduğundan bağımsız bölüm bulunmamaktadır. Binada her katın girişi ayrı olarak, 433/3 Sokak üzerinden zemin kat seviyesinden verilmiştir. Mimari projesine göre binanın zemin katında; oda, salon, banyo-WC, mutfak ve teras hacimlerinden oluşan 1 adet daire, 1. normal katında ise oda, salon, banyo-WC, mutfak ve balkon hacimlerinden oluşan 1 adet daire bulunmaktadır. Mahallinde binanın zemin katı yaklaşık brüt 75,00 m2, 1. normal katı ise yaklaşık brüt 75,00 m2 inşaat alanlı olmak üzere bina toplam yaklaşık brüt 150,00 m2 inşaat alanlıdır. Maliyet analizlerinde bu alan üzerinden hesaplamalar yapılacaktır. Rapora konu binanın 1980 ile 1990 yılları arasında inşa edildiği belirlenmiş, yapı sınıfı 3/B kabul edilmiş olup taşınmazın hesaplamalarda kullanılacak olan yıpranma payı %32 olarak alınmıştır. Binada dış kapı demir doğrama olup merdiven ve merdiven sahanlıkları dökme ve karo mozaik kaplama olarak inşa edilmiştir. Çelik ve ahşap doğrama giriş kapısı bulunan dairelerde iç kapılar ahşap kapılardır. Mutfak ve balkon zeminleri karo mozaik kaplama; salon ve oda zeminleri laminant parke ve marley ile kaplıdır. Islak hacimlerde zeminler seramik, duvarlar ise fayans ile kaplıdır. Islak hacimler hariç tüm mahallerin duvarları plastik boya ile boyanmıştır. Tavanlarda ince sıva tavan boyasıdır. Mutfak dolapları suntalam ve mdflamdan, tezgâhlar mermer ve PVC' den mamuldür. Banyo duvarları fayans kaplama olup içerisinde; klozet, lavabo ve duşyeri mevcuttur. Pencere doğramaları ahşaptan mamuldür. Taşınmazlar soba ile ısıtılmaktadır. Binadaki dairelerin mal sahibi ve yakınları tarafından konut olarak kullanıldığı belirlenmiştir.
Adresi : Çaldıran Mahallesi, 433/3 Sokak No:21 Buca / İZMİR
Yüzölçümü : 119 m2
Arsa Payı : ---
İmar Durumu : İzmir İli, Buca İlçesi Belediyesi’nden alınan, dosyada mevcut bilgi ve belge talebi yazısında; taşınmazın konumlu olduğu parselin Buca 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı’nda “Ağaçlandırılacak Alan” lejantında kaldığı belirtilmiştir.
Kıymeti : 600.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
Artırma Bilgileri

24/11/2023 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.