Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/1092 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ:
Taşınmazın Tapu Kaydı ve Niteliği: Karşıyaka İlçesi, Tersane Mahallesi, 254 ada, 35 Parsel, 484,00m2 miktarlı Kargir Apartman vasıflı ana taşınmazda B Blok, 2. Katta yer alan, 8/200 arsa paylı Mesken nitelikli 9 No'lu bağımsız bölüm. ADRESİ: Tersane Mahallesi, 1661 Sokak, No:35 Hatıra Apartmanı, K:2 D:9 Karşıyaka/İZMİR Bilirkişi Raporuna Göre; Yalı Bulvarı ve Alaybey Tersanesine 100m, 23 Nolu A.S. Merkezine 180m, Naldöken İzban İstasyonuna 270m, Alaybey Ortaokuluna 290m, Karşıyaka Lisesine 500m, Karşıyaka İskele ve çarşısına 980m kuş uçuşu mesafede yer almaktadır. B Bloğun girişi zemin kattan ve binanın 1661 Sokağa bakan cephesinden sağlanmaktadır. Binanın dış cephesi standart dış cephe boyası ile kaplı olup, giriş kapısı demir kapı olup, giriş ve kat hol zeminleri ile merdivenler mermer; duvarlar kısmi olarak seramik kaplıdır. Binada asansör bullunmamakta, doğalgaz tesisatı bulunmaktadır. Karşıyaka Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü arşivinde yapılan araştırmada konu parsel için düzenlenmiş 25.09.1990 tarihli Yapı Ruhsatı, Ruhsat eki mimari projesi ve dava konusu taşınmaz için düzenlenmiş 13.10.1975 tarihli Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunduğu görülmüştür. Yapı Ruhsatına göre bina 45 yaşında olup %40 yıpranması bulunduğu dikkate alınacaktır. Konut amaçlı kullanıldığı öğrenilen taşınmaz onaylı mimari projesine göre 2 oda, salon, mutfak, banyo, wc, antre, hol ve 2 balkon hacimlerinden oluşmak üzere toplam net 73m2, brüt 84m2 kullanım alanına sahiptir. Karşıyaka Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğünün 07.08.2025 tarihli yazısında; ...İzmir Büyük Şehir Belediyesi İmar Yönetmeliğine göre brüt alanı 60m2 net alanı 43,30m2 dir. denmektedir. Dairenin dış kapısı çelik kapı, iç kapıları panel kapı, pencereleri pvc doğramadır. Mutfak, antre ve ıslak hacim zeminleri seramik, diğer zeminler laminat parke kaplıdır. Mutfak ve ıslak hacim duvarları tavana kadar fayans kaplı diğer duvarlar saten boya ile boyalıdır. Duvar- tavan köşeleri kartopiyerlidir. Mutfakta mermerit tezgah ve mdf mutfak dolapları; banyoda duş kabini, dolaplı lavabo ve klozet bulunmaktadır. taşınmazın doğalgaz ile ısıtıldığı beyan edilmiştir.
Yüzölçümü : 484,00 m2 Arsa Payı : 8/200
Kıymeti : 3.450.000,00 TL KDV Oranı : %1
İmar Durumu: Karşıyaka Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğünün 07.08.2025 tarihli yazısına göre taşınmaz; 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Bitişik Nizam, 5 Kat gabarili, 3m Arka Bahçe çekme Mesafeli yapılaşma koşullu Konut Alanında kaldığı" anlaşılmıştır.
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.