“En çok vatandaş etkileniyor”

EMİRCAN IŞILDAK

Bankaların konut kredilerinde uygulamış olduğu faiz artışlarının inşaat sektörüne ve gayrimenkul satışlarına etkisini, İzmir Emlak Kulübü Derneği (İZEMDER) Yönetim Kurulu Başkanı Rıdvan Akgün değerlendirdi.

Akgün, emlak ve gayrimenkul satışlarında beton fiyatları yüzünden mevcut bir artış olduğunu hatırlatarak, “Ülkemiz en yüksek konut kredisi faizine sahip ülke konumunda. Ev almak isteyen vatandaşlarımız bu durumdan fazlasıyla etkileniyor” değerlendirmesini yaptı.

“VATANDAŞA YANSIYOR”

Akgün, bankaların uyguladığı faiz artışlarına değindi. Yükselen faizlerin vatandaşın üzerinde bir yük oluşturduğunu ifade eden Akgün, “2015 yılında mortgage faizleri yüzde 0,8 seviyesindeydi. 2016 yılına geldiğimizde ise yüzde 1,15 ila 1,25 oranları arasında seyreder pozisyona geldi. Bu koşulları göz önüne aldığımızda ev almak isteyen bir vatandaş, 100 bin liralık bir kredi başvurusu yaptığı takdirde, aylık 300-350 lira fazla ödeme yapmış olacaktır. Sonuç olarak toplamda 120 ay boyunca, 40 bin lira civarında bir ücret ödeyecekler. Burada çok ciddi bir maliyet artışından bahsediyoruz. Bu maliyet artışı da maalesef vatandaşın cebinden çıkıyor” dedi.

“EN YÜKSEK FAİZ ÜLKEMİZDE”

Gayrimenkul fiyatlarının çimentodaki yüksek bedellerden de nasibini aldığını ifade eden Akgün, “Çimento firmalarının uyguladığı yüksek fiyat nedeniyle zaten evlerin fiyatları tavan yapmış durumda. Çimento zammı yüzde 10’dan az olmadığı için örneğin 250 bin liralık ev, İzmir’de 40 bin lira daha artıyor. Zaten İzmir’de ev fiyatları normalden 70 ila 80 bin lira daha fazla. Bu tablo da beton şirketlerinin fiyat politikası yüzünden. Ancak bu durumdan inşaatı üstlenen müteahhitler değil, vatandaşlar etkileniyor” ifadelerini kullandı.

EN YÜKSEK GERİ ÖDEME

Akgün, ayrıca Türkiye’nin en yüksek ev kredisi faizlerine sahip ülke konumunda olduğunu vurgulayarak, “Bankaların en yüksek mortgage faizlerinin Türkiye’de olduğunu anımsatmak istiyorum. İpotekli konut adını verdiğimiz sistemin en yüksek geri ödemesi ülkemizde yapılıyor. Ev almak isteyen vatandaşlarımızın en büyük problemlerinden biri de budur. Bankalar, mortgage sistemine geçildiğinden beri en fazla kar açıkladığı dönemlerini yaşıyorlar. Bankaların en büyük karlılık paylarını mortgage kredileri oluşturuyor. Yarın bu faizler yüzde 1,2’lerden 0,8’e düşse bile yine de vatandaşın cebi yanar. Bu faizlerin normal koşullarda en fazla yüzde 0,5’yi geçmemesi gerekir. Çünkü Türkiye’de paranın maliyeti bellidir” yorumunu yaptı.

Haber Merkezi