Ağustos 2025 kira zammı ne kadar olacak? Temmuz enflasyon verileriyle kritik artış oranı açıklanıyor!

Türkiye’de kira artış oranları her ay TÜİK’in açıkladığı enflasyon verileriyle belirlenirken, Ağustos 2025 dönemi için gözler Temmuz ayı enflasyon rakamlarına çevrildi. Ev ve iş yeri sahipleri ile kiracılar, bu ay yapılacak zam oranını büyük bir merakla bekliyor. Haziran ayında yüzde 43,23 seviyesinde gerçekleşen kira artışı, Temmuz verileriyle birlikte yeniden şekillenecek. Peki, Ağustos 2025 kira zammı ne zaman ve nasıl açıklanacak? İşte tüm ayrıntılar.

TÜİK TEMMUZ ENFLASYON VERİLERİ 4 AĞUSTOS’TA AÇIKLANACAK

Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı enflasyon rakamları, kira artış oranlarının belirlenmesinde kritik rol oynuyor. Temmuz ayına ait enflasyon verileri 4 Ağustos Pazartesi günü saat 10:00’da açıklanacak. Bu açıklamayla birlikte, Ağustos ayı için uygulanacak kira artış oranı da netleşmiş olacak.

HAZİRAN AYI KİRA ARTIŞ ORANI YÜZDE 43,23 OLDU

Geçtiğimiz ay TÜİK tarafından açıklanan verilere göre, kiralarda yapılacak zam oranı yüzde 43,23 olarak belirlendi. Bu oran, kira sözleşmesi süresi dolan ev ve iş yeri sahiplerinin yeni kira bedelini hesaplamasında temel gösterge oldu. Örneğin, kira bedeli 10.000 TL olan bir konut için Haziran ayında uygulanacak zam miktarı 4.323 TL oldu ve yeni kira 14.323 TL’ye yükseldi.

KİRA ARTIŞ ORANI NASIL HESAPLANIYOR?

Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesine göre kira artışları, önceki yılın TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) 12 aylık ortalaması üzerinden hesaplanıyor. Bu yöntem hem konut hem de iş yeri kiraları için yasal üst sınırı belirliyor. 1 Temmuz 2024 tarihinden itibaren ise yüzde 25’lik kira artış sınırı kaldırıldı. Böylece kira zamları tamamen TÜFE oranlarına bağlı hale geldi.

Ev sahipleri, TÜFE oranının altında artış yapabilir ancak bu oranı aşan zamlar yasal olarak geçersiz sayılıyor. İş yeri kiralarında ise sözleşmede belirtilen oran TÜFE’den düşük olduğu sürece geçerlilik kazanıyor.

ÜFE VE TÜFE ARASINDAKİ FARK KİRA ARTIŞINDA ÖNEMLİ

Kira artış oranının hesaplanmasında TÜFE’nin yanı sıra ÜFE (Üretici Fiyat Endeksi) de takip ediliyor. TÜFE, vatandaşların satın aldığı mal ve hizmetlerin fiyat hareketlerini gösterirken, ÜFE ise üretim maliyetlerindeki değişimleri yansıtıyor. Bu iki gösterge, özellikle ekonomik analizlerde kira zammının hangi oranda gerçekleşeceğine dair önemli ipuçları veriyor.

AĞUSTOS AYINDA KİRA ARTIŞI NE KADAR OLACAK?

Temmuz ayı enflasyon verilerinin açıklanmasıyla Ağustos ayı kira artış oranı da netleşecek. Kiracı ve ev sahipleri, TÜİK’in 4 Ağustos’ta yayınlayacağı raporu yakından takip edecek. Kiraların yeni rakamları, özellikle yüksek enflasyon ortamında hane bütçesini yakından ilgilendiriyor.