Ev hayali kuranlar dikkat! Merkez Bankası'nın faiz kararı kaderinizi değiştirebilir..

Yarın açıklanacak Merkez Bankası faiz kararı, ev sahibi olma hayali kuran milyonlar için dönüm noktası olabilir. Kredilere erişimin önündeki en büyük engel olan yüksek faiz oranlarının, bu kararla birlikte yeniden şekillenmesi bekleniyor.

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), yarın Para Politikası Kurulu toplantısının ardından yeni faiz kararını kamuoyuyla paylaşacak. Ekonomik göstergeler ve piyasa beklentileri, bu toplantının sıradan bir faiz kararı olmanın çok ötesinde olduğunu gösteriyor. Çünkü sadece piyasalar değil, konut kredisi kullanmayı planlayan milyonlarca vatandaş da nefesini tutmuş durumda.

1 MİLYON TL’LİK KREDİYE TALEP PATLAMASI MI GELECEK?

Şu an bankalarda uygulanan en düşük konut kredisi faizi yüzde 2,89 seviyelerinde. Bu oranla çekilen 1 milyon TL’lik bir kredinin toplam geri ödemesi, yüzde 260’lara ulaşan maliyetle vatandaşın omuzlarına ciddi bir yük bindiriyor. Ancak Merkez Bankası’ndan beklenen olası bir faiz indirimi, bu tabloyu tersine çevirebilir.

Ekonomistlerin ve piyasa aktörlerinin büyük bölümü, TCMB’nin bu toplantıda faiz indirimine gidebileceğini öngörüyor. Özellikle 250 baz puanlık bir düşüş beklentisi ağırlık kazanırken, daha agresif bir indirimin (300–350 baz puan) masada olabileceğini savunan analizler de dikkat çekiyor.

FAİZ DÜŞERSE, EV HAYALİ GERÇEĞE DÖNÜŞEBİLİR

Faiz oranlarında yaşanacak olası düşüş, bankaların kredi maliyetlerini de doğrudan etkileyeceği için, ev sahibi olmak isteyen yüzbinlerce kişi için yeni bir fırsat kapısı aralayabilir. Uzmanlara göre; kredi faizlerinin düşmesi, sadece taksitleri hafifletmekle kalmayacak, aynı zamanda krediye erişimi de kolaylaştıracak.

Özellikle dar gelirli vatandaşlar için faiz oranları, ev sahibi olma hayalini ertelemeye ya da tamamen vazgeçmeye neden oluyor. Ancak TCMB’nin açıklayacağı politika faizi kararıyla birlikte bankaların konut kredisi oranlarında kademeli bir gevşeme başlaması halinde, 1 milyon TL’lik krediyle dahi ev sahibi olmak yeniden ulaşılabilir hale gelebilir.

MERKEZ’İN METNİ YOL HARİTASI OLACAK

TCMB’nin sadece alacağı karar değil, yayımlayacağı karar metninin içeriği de piyasa beklentileri açısından önem taşıyor. Ekonomistler, temmuz ayında yaşanan enflasyon artışının geçici olduğuna vurgu yapılacağını ve ağustos itibarıyla hem baz etkisi hem de talepteki normalleşmeyle birlikte düşüş trendine girileceği mesajının verilebileceğini söylüyor.

Bu mesajların verilmesi, Merkez Bankası'nın yılın geri kalanında da kademeli faiz indirimlerine devam edebileceği yönünde güçlü bir sinyal olarak algılanacak. Dolayısıyla yarınki açıklama, sadece bir karar değil; gelecek ayların para politikası rotasının da habercisi olacak.

PİYASALAR KADAR VATANDAŞ DA BEKLEMEDE

Ekonomideki profesyonel aktörlerin yanı sıra, kredi kullanmak isteyen bireyler de gözlerini Merkez Bankası’na çevirmiş durumda. Faiz indirimiyle birlikte konut piyasasında canlanma, talep artışı ve buna paralel fiyatlarda hareketlilik de bekleniyor. Ancak her şeyden önce vatandaşın beklentisi, erişilebilir kredi imkânlarının yeniden devreye girmesi.

Yarın açıklanacak karar, ev almak isteyenlerin kaderini belirleyebilir. Karar sonrası bankaların faiz politikalarını nasıl güncelleyeceği, kredi maliyetlerinin ne ölçüde düşeceği ve vatandaşın bu yeni tabloya nasıl tepki vereceği önümüzdeki günlerde netlik kazanacak.

Artık milyonların gözü kulağı tek bir açıklamada: Merkez Bankası'nın yarın yapacağı kritik faiz kararı…