TÜİK’in Ağustos ayı enflasyon verilerini açıklamasıyla birlikte milyonlarca kiracıyı ilgilendiren Eylül ayı kira artış oranı da netleşti. Kira artışında esas alınan TÜFE’nin2 aylık ortalamasına göre, Eylül ayında konut ve iş yerleri için uygulanabilecek tavan zam oranı yüzde 31,79 oldu. Geçtiğimiz ay yüzde 31,90 olarak uygulanan kira artış oranı, Eylül ayında sınırlı bir düşüş gösterdi.
EYLÜL AYINDA KİRA ZAMMI YÜZDE 31,79
Kira sözleşmesi Eylül ayında yenilenecek olan konut ve iş yerlerinde mal sahipleri, yasal sınırlar çerçevesinde en fazla yüzde 31,79 oranında artış yapabilecek.
Örneğin mevcut kira bedeli 20 bin TL olan bir konut için yüzde 31,79 oranında artış uygulanması halinde yeni kira bedeli 26 bin 358 TL olacak.
40 bin TL kira ödeyen bir kiracının ise aynı oranda zam yapılması durumunda yeni kira bedeli 52 bin 716 TL olarak hesaplanacak.
KİRA ARTIŞ ORANI NASIL HESAPLANIYOR?
Konut ve iş yeri kira artışlarında, kira sözleşmesinin yenilendiği aydan önce TÜİK tarafından açıklanan TÜFE’nin2 aylık ortalamalara göre değişim oranı esas alınıyor.
Buna göre ev sahibi, belirlenen yasal tavan oranının üzerinde kira artışı yapamıyor. Ancak taraflar, bu oranın altında bir artış yapılması konusunda anlaşabiliyor.
Örneğin kira sözleşmesi Ekim ayında yenilenecekse, Ekim ayında uygulanacak artış oranının belirlenmesinde TÜİK’in Eylül ayı enflasyon verileri ve buna bağlı2 aylık ortalama değişim oranı dikkate alınacak.
GEÇEN AY KİRA ARTIŞ ORANI YÜZDE 31,90 OLMUŞTU
Ağustos ayında kira sözleşmesini yenileyen kiracılar için uygulanabilecek tavan zam oranı yüzde 31,90 olarak belirlenmişti. Eylül ayında ise bu oran yüzde 31,79’a geriledi.
Böylece sözleşmesi Eylül ayında yenilenen konut ve iş yerleri için uygulanabilecek azami kira artış oranı yüzde 31,79 olarak kesinleşmiş oldu.