Konut fiyatlarında son iki yılın en düşük seviyesi görüldü

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Mayıs 2026 dönemine ait "Konut ve İş Yeri Satış İstatistiklerini" kamuoyuyla paylaştı. Uzun bayram tatilinin de etkisiyle konut piyasasında sert bir yavaşlama yaşandı.  İlk el konut satış sayısı mayıs ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 27,9 oranında azalarak 30 bin 196 oldu. İkinci el konut satışları ise bu dönemde yüzde 32,7 oranında azalarak 63 bin 137 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışlarının payı yüzde 32,4, ikinci el konut satışlarının payı yüzde 67,6 oldu. Toplam konut satışları mayısta geçen yılın aynı ayına göre yüzde 31,2 düşüşle 93 bin 333 adede geriledi. Bu rakam, Haziran 2024 sonrası iki yılın en düşüğü olarak kayıtlara geçti. 2026'nın Ocak-Mayıs dönemi toplam konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 6,6 oranında düşüşle 569 bin 537 adede geriledi.

KONUT PİYASASINDA NAKİT DÖNEMİ ZAYIFLIYOR

Türkiye genelinde ipotekli konut satışları mayısta bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 2,8 oranında azalarak 19 bin 754 oldu. Diğer konut satışları bu dönemde yüzde 36,2 oranında azalarak 73 bin 579 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 21,2 diğer satışların payı yüzde 78,8 olarak gerçekleşti. Takvim etkilerinden arındırılmış serilerde, bir önceki yılın aynı ayına göre ilk el konut satışları yüzde 3,6 azaldı; ikinci el konut satışları yüzde 11,3 azaldı. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış serilerde ise bir önceki aya göre ilk el konut satışları yüzde 3,4 azaldı; ikinci el konut satışları yüzde 0,5 azaldı.

YABANCILARA SATIŞ DA DÜŞTÜ

Yabancılara yapılan konut satışları mayıs ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 27,0 oranında azalarak bin 387 oldu. Mayıs ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı yüzde 1,5 olarak gerçekleşti. Ocak-Mayıs döneminde yabancılara yapılan konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 15,1 oranında azalarak 7 bin 68 olarak gerçekleşti. Mayıs ayında ülke uyruklarına göre en fazla konut satışı sırasıyla 268 ile Rusya Federasyonu, 125 ile İran ve 88 ile Ukrayna vatandaşlarına yapıldı.

İŞ YERİ SATIŞLARI DA DÜŞÜŞE GEÇTİ

Türkiye genelinde ilk el iş yeri satış sayısı mayıs ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 24,8 oranında azalarak 3 bin 255 oldu. İkinci el iş yeri satışları da yüzde 33,1 oranında azalarak 8 bin 179 oldu. Toplam iş yeri satışları bu dönemde yüzde 30,9 düşüşle 11 bin 434 adet oldu. Türkiye genelinde ipotekli iş yeri satışları bu dönemde yüzde 22,9 oranında artarak 536 oldu. Diğer iş yeri satışları yüzde 32,4 oranında azalarak 10 bin 898 oldu. Takvim etkilerinden arındırılmış serilerde, bir önceki yılın aynı ayına göre ilk el iş yeri satışları yüzde 0,4 azaldı; ikinci el iş yeri satışları yüzde 12,9 azaldı. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış serilerde ise bir önceki aya göre ilk el iş yeri satışları yüzde 2,8 azaldı; ikinci el iş yeri satışları yüzde 6,2 azaldı.