Ocak ayı kira artış oranı netleşti: Tavan zam yüzde 34,88

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Aralık ayı enflasyon verileriyle birlikte, konut ve iş yerlerinde uygulanacak yeni yılın ilk kira artış oranı belirlendi. Yasal olarak 12 aylık TÜFE ortalaması üzerinden hesaplanan kira artış tavanı, Ocak 2026 dönemi için yüzde 34,88 olarak kayıtlara geçti.

ARALIK AYI KİRA ARTIŞ ORANI YÜZDE 34,88 

Aralık ayı enflasyonunun açıklanmasının ardından, ev ve iş yerlerine yapılacak kira artış oranı belirlendi. TÜİK’in verilerine göre, Aralık ayında enflasyon oranı bir önceki aya göre yüzde 0,89 artarak yıllık yüzde 30,89’a ulaştı. Bu veriye dayalı olarak, Aralık ayında uygulanacak kira artışı oranı yüzde 34,88 olarak belirlenmiş durumda.

Geçtiğimiz ay, kira artışı oranı yüzde 35,91 olarak gerçekleşmişti. Kira kontrat süresi bu ay dolan işletme sahipleri, yeni dönemde kiralarına yüzde 34,88 oranında zam yapacak.

KONUTLAR İÇİN KİRA ARTIŞI NASIL HESAPLANIYOR?

Konutlar için kira artışı, artışın yapılacağı aydan bir önceki ayın TÜİK tarafından açıklanan TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) 12 aylık ortalamalarına göre değişim oranına bakılarak hesaplanır. Mal sahipleri, bu orana eşit veya daha az bir oranla zam yapma hakkına sahiptir. Örneğin, Ekim ayında yapılacak artış için, TÜİK'in Eylül ayında açıkladığı 12 aylık ortalamalara bakılarak zam oranı belirlenir.

İŞYERLERİ İÇİN KİRA ARTIŞI NASIL YAPILIR?

İşyerleri için kira artışı ise sözleşmede belirtilen oran doğrultusunda yapılır. Eğer sözleşmede, TÜİK tarafından açıklanan endeks oranlarında bir artış yapılacağı belirtilmişse, kira artışı, artış yapılacak aydan bir önceki ayın TÜİK verilerine dayanarak hesaplanır. Burada da mal sahipleri, belirtilen orana eşit ya da daha az bir oranla zam yapabilir.