Site aidatlarına zam sınırı geliyor: Yeniden değerleme oranına göre artırılacak

Yüksek aidat zamlarına yönelik şikayetlerin artması üzerine yeni bir düzenleme hazırlanıyor. Buna göre site aidatlarına yapılacak artışlar, yalnızca yeniden değerleme oranı ile sınırlandırılacak. İşte detaylar…

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın konuya ilişkin mevzuat çalışmasında sona yaklaşıldı. Hazırlanan düzenlemenin kısa süre içinde teklif haline getirilerek Türkiye Büyük Millet Meclisi Başkanlığı’na sunulması planlanıyor.

Yeni düzenleme yürürlüğe girdiğinde, site yönetimleri yıl başında aidatlara en fazla yeniden değerleme oranı kadar zam yapabilecek. Artırılan aidat tutarının kesinleşebilmesi için ise üç ay içinde kat malikleri kurulunun toplanması zorunlu olacak.

Toplantıda karar alınabilmesi için site sakinlerinin yüzde 50+1 çoğunluğunun sağlanması gerekecek. Bu çoğunluk sağlanamazsa, ikinci toplantıya katılanların salt çoğunluğu ile karar alınabilecek.

Mevcut uygulamada, aidat toplama yetkisi site yönetiminde olmasına rağmen artış oranlarına dair herhangi bir üst sınır bulunmuyordu. Belirlenen aidat tutarı kat maliklerine bildirildikten sonra, yedi gün içinde yazılı itiraz edilmediği takdirde bedel kesinleşiyordu.

SİTE YÖNETİM ŞİRKETLERİNE SIKI KONTROL

Yeni düzenleme kapsamında site yönetim firmaları daha kapsamlı bir denetim sürecine tabi tutulacak. Bu çerçevede şirketlerin çalışma usul ve esasları yeniden belirlenecek.

Yönetim firmaları, sahip oldukları kapasite ve hizmet kapsamına göre belgelendirilecek, aynı zamanda resmi olarak kayıt altına alınacak. Site temsilcileri, tesis yöneticileri ve denetçilerin belirli aralıklarla eğitim programlarına katılması da zorunlu hale getirilecek.

Bakanlık tarafından yetkilendirilecek bağımsız denetçiler ise yönetim şirketlerini ve sundukları hizmetleri yılda en az bir kez inceleyerek raporlayacak. Böylece site yönetimlerinde şeffaflık ve denetim mekanizması güçlendirilecek.