Ev alırken nelere dikkat edilmeli? Ev almak isteyenler için 7 altın tavsiye

Türkiye'de konut fiyatları yükselmeye devam ederken, ev almayı düşünenler için riskler ve fırsatlar bir arada sunuluyor. Gayrimenkul danışmanları, yatırımcıların alım kararı öncesi bölge analizi ve finansman planlaması yapmasının önemine dikkat çekiyor. Peki, ev alırken nelere dikkat edilmeli? İşte ev almak isteyenler için 7 altın tavsiye...

Ev alırken nelere dikkat edilmeli?

Ev almak isteyenler için süreç, doğru adımlar atılmadığında ciddi riskler barındırıyor. Konut piyasasındaki değişken ekonomik koşullar ve yeni düzenlemeler, alıcıların daha titiz davranmasını gerektiriyor. İşte ev alırken dikkat edilmesi gerekenler:

Konut fiyatlarının yanı sıra satış sonrası masraflar da göz önünde bulundurulmalı.

Alıcıların borçlanma seviyesine dikkat etmeleri gerekiyor. Maddi ve manevi açıdan zorlayıcı olmaması için iş hayatının istikrarlı olması ve ek gelir kaynaklarının bulunması önem taşıyor.

Alıcıların, bütçeye uygun evleri listeledikten sonra konutun sağlamlığı ve risk faktörlerini dikkatle değerlendirmesi gerekiyor.

Konutun imar planları ve ruhsatlarının güncel ve uyumlu olması zorunlu. Ayrıca, binanın taşıyıcı sisteminin deprem yönetmeliğine uygunluğu ve yapının mevcut hasar durumu uzmanlar tarafından kontrol edilmeli.

Satın alınacak konutun arkasındaki inşaat firmasının daha önce tamamladığı projeler, taahhütlerine uyup uymadığı ve güvenilirliği mutlaka sorgulanmalı.

Satış sözleşmesi alanında uzman kişilerce incelenmeli; kat irtifakları, teknik şartname ve cezai şartlar detaylıca gözden geçirilmeli.

Gayrimenkulün bulunduğu bölgenin gelişim potansiyeli, çevresindeki altyapı ve sosyal olanaklar, kira getirisi gibi kriterler doğru analiz edilmeli.

Uzmanlar, konut alım sürecinde aceleci davranılmaması ve çevreden gelen yorumların baskı unsuru olmaması gerektiğini vurguluyor. Doğru zaman, bütçe ve koşullar bir araya geldiğinde, bilinçli bir şekilde ev sahibi olunabilir.

Ev almak isteyenler için 7 altın tavsiye

1. Faiz oranlarını günlük olarak takip edin

2. Bölgesel konut değerlerini karşılaştırın

3. Deprem yönetmeliğine uygun olup olmadığına bakın

4. Tapu ve ipotek kontrollerini ihmal etmeyin

5. Kira getirisi ve geri dönüş süresine bakın

6. Devlet teşvikleri ve ilk ev alacaklara destek programlarını araştırın

7. Dijital emlak platformlarından faydalanın: Günümüzde ilan siteleri, artırılmış gerçeklik ile sanal tur gibi teknolojiler sunuyor. Satıcıya ulaşmadan önce emlak platformlarından bölge analizleri, fiyat geçmişi ve komşu ilanları mutlaka incelenmeli.