2019 konut içinfırsat yılı olacak

NURETTİN BAKİ-ÖZEL HABER
İzmir Emlak Komisyoncular Esnaf Odası Başkanı Mesut Güleroğlu, konut sekötrü ile alakalı açıklamalarda bulundu. Talebin olmamasından dolayı sıkıntıların yaşandığını söyleyen Güleroğlu, “Türkiye’de konut sektörü lokomotiftir. Bütün iş ve işlemlerde konut sektörü ön planda. Belki daha önce tekstil sektörü gibi sektörler ön planda, konut sektörü ikinci plandaydı ama şimdi konut sektörü Türkiye’de lider sektör. Aynı zamanda 400 iş kolunu da besleyen bir sektör. İnşaat sektörü durduğu zaman otomatik olarak piyasalarda büyük sıkıntılar yaşanıyor, bunu çok net bir şekilde görebiliyoruz. Bizim şuanda buradaki sıkıntımız talebin olmamasından kaynaklı, söz konusu konut kredi faiz oranları 2.62, 2.80’ni aşıp 3 liraya dayandı. Hal böyle olunca sıfır binaların satışında bir gerileme oldu” dedi.
DEĞERİNİN ALTINDA SATIŞLAR
Piyasaların daralmasından dolayı ikinci el konutlarda satışların normal değerinin çok altında gerçekleştiğini ifade eden Güleroğlu, “İkinci el konutlarda yüzde 25-30 eksiğine alışverişler oluyor. Bu da ortada bir fırsat yaratıyor. Hükümet bu ay içinde, sıfır konutlarda kredi faiz oranınıyüzde 0.98, ikinci el konutlarda ise 1.70 ile 1.80’ler arasına çekti. Yılsonu olması ve belirsizliğin oluşması sebebiyle şunda gayrimenkule bir talep yok. Ama bunu 2019 yılında çok net görebileceğiz. Çünkü yatırım için tam bir fırsat yılı olacak. insanlar dövizde, faizde ve altından kazandığı paranın kar realizesini  gayrimenkule yatırırsa ciddi avantajlar sağlayacak. Bunu geçmişte; 1994, 2001 ve 2007-2008 krizlerinde gördük. Şuan piyasalara ve gelecek yıla baktığımızda gene aynı şeyleri görüyoruz. İnsanlar gayrimenkulde 2019 yılını bir fırsat yılı olarak görecekler” değerlendirmesinde bulundu.