Balon fiyat artışlarına karşı sivil direniş!

YUSUF ÇAĞIRTEKİN-ÖZEL HABER

Her geçen gün artan hayat pahalılığının en büyük etkilediği sektörlerden bir tanesi de şüphesiz emlak sektörü oldu. Son iki ayda emlak piyasasında iki kattan daha fazla artış olduğunu dile getiren sektör temsilcileri, piyasaya ‘baloncular’ diye tabir ettikleri, fırsatçıların dadandığını, aşırı artışı tetikleyen sebeplerin başında bu fırsatçıların geldiğini bildiriyor. Bir ay önce kendisine 650 bin TL’ye satılması için verilen 25 senelik bir dairenin bir ay sonra mülk sahibi tarafından değerinin 1 milyon 350 bin olarak belirlenmesine isyan eden İzmir Emlak Komisyoncuları Odasına (İZEKO) bağlı Bucalı emlakçı Akçam Emlak sahibi Ömer Akçam, balonculara ve güvensiz piyasa ekonomisine karşı sivil bir direniş başlattı. Buca’da birçok emlakçının destek verdiği sivil direniş ile emlak sektöründe güven ortamının tekrar sağlanması amaçlanıyor.

HANGİ YÜZLE…

Bu direnişi başlatmasının sebebini açıklayan Akçam, “Son günlerde bize gelen kiralık dairelerin fiyatlarında normalin dışında bir artış söz konusu. Ev sahipleri arıyor, ‘Bizim orada kiralar 3 bin 500 TL olmuş. Mevcut kiracımızı çıkaralım, 3 bin 500 TL’ye evimizi kiraya verelim’ diyor. Burada yaşayan birçok kiracı da öğrenci. Burada okumaya gelmişler, çocuğunu okula yazdırmış olanlar var. Pandemi döneminde hiç çalışmadığı halde kirasını günü gününe yatırmış olanlar var. Ya da öğrenci kardeşlerimiz pandemi döneminde memleketlerine dönmesine rağmen kiralarını aksatmadan ödedi, zammını yaptı. Şimdi biz bu insanlara hangi yüzle ‘Evinden çık biz bu evi daha yüksek bir fiyattan başka bir kiracıya vereceğiz’ diyeceğiz” dedi.

ÇOK FAZLA TEŞEKKÜR MESAJI ALDIM

Ömer Akçam, “Piyasa oldukça kötü. Gayrimenkul piyasasına bir an önce el atılmalı. Bir ay önce 25 senelik bir daireyi 650 bin TL’ye satmam için bana evini veren bir şahıs, bir ay sonra alıcı bulup evi göstermek için randevu aldığımda bana evin fiyatını 1 milyon 350 bin olarak güncellememi istiyor. Tüm bunlar olunca bende bu balonculara karşı bir direniş başlattım. Bütün ilanlarını sitemden kaldırdım. Baloncuların bana evlerini vermemelerini istedim. Çünkü bu vatandaşlara da yazık günah artık! Benim bu serzenişim çok büyük destek buldu. Çünkü haklı bir serzenişti. Çok fazla teşekkür mesajı aldım. Ev sahipleri bile beni arıyor, ‘Siz çok güvenilir bir esnafsınız, telefonunuzu verin. Biz evimizi satmanız için size vereceğiz’ diyenler oluyor” ifadelerini kullandı.

AYAKÇI EMLAKÇILAR VAR!

Buca’da ‘Ayakçı Emlakçı’ tabiriyle tanımladıkları birçok emlakçının türediğini ifade eden Ömer Akçam, bu emlakçılara karşı mücadele edilmesi gerektiğini dile getirdi. Akçam, “Odamız bu ‘Ayakçı Emlakçılar’ ile ilgili çalışma yaptı ama devletle iş birliği yapması gerekiyor. Fakat uygulamada bir karşılığını görmedik. Adamlar hiç ortada yokken, bir yeri olmadan, vergi levhası olmadan, stopaj ödemeden oturduğu yerden bir mülkü satabiliyor. Kimin sattığından bizim bile haberimiz olmuyor. Baloncu mülk sahipleri de bizden yüz bulamayınca o insanlara gidiyor ve piyasanın düzensizliğinden ötürü bu şahıs baloncunun balon fiyatlı evini satabiliyor” diye konuştu.

EVLENECEK ÇİFTLERİ ZOR GÜNLER BEKLİYOR

“Bu şekilde giderse çocuklarımız evsiz kalacak. 7. ve 8. aylarda ortalık karışacak” diyerek uyaran Akçam, “Çünkü evlilik arifesinde olan birçok insan var. Evlenecek insanlar mobilyasını aldı, ev tutuncaya kadar mobilyalar mobilyacıda bulunuyor. Düğün salonları tutuldu. Böyle bir şey olacağını tahmin edemeyip ev tutma işini geciktirenler var ve ev bulamıyorlar şu an çünkü piyasada ev yok. Böyle giderse birçok sorun çıkacak evlenecek çiftler arasında. Şu anda 1+1 daireler 2 buçuk 3 bin TL. 2+1 daireler 3 binden başlıyor. Millet 4 bin 250 TL maaş alıyor. Nereden ödeyecek; kirayı, elektriği, suyu, doğal gazı… Yani bunu tahmin etmek zor değil. 7. ve 8. aylarda bu iş patlar” dedi.

BIRAKMA NOKTASINA GELDİK

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın geçtiğimiz günlerde TOKİ üzerinden vatandaşları düşük faizli ev sahibi yapmak için açıkladığı paketten sonra emlak fiyatlarının daha da arttığını dile getiren Akçam, “Birçok ev sahibi bize dedi ki, ‘faiz oranı 0,89’a ya da 0,99’a düşmüş. Benim evim 1 milyon değil 1 milyon 500 bin TL.’ Cumhurbaşkanının sıfır daireler için konuştuğunu, onların dairelerinin ise 20 -25 yıllık daireler olduğunu söylesek de nafile. İnsanlar haberi tam dinlemiyor. Muazzam bir güvensizlik ortamı var. Biz bu işi bırakma noktasına geldik” dedi.

ÇÜRÜK ELMALAR VARDIR!

Akçam, “Emlakçıları kötüleyenler de var. Emlakçıların mülk sahiplerini aradığını, kiraların arttığı için mevcut kiracıları çıkartıp yeni fiyatlardan yeni kiracılar alınmasını öğütlediğini söylüyor. Bizi kiracılarla karşı karşıya getiriyorlar. Her toplulukta çürük elmalar muhakkak vardır. Ama bu yüzde 10’u geçmez. Bunu yapan emlakçılar da vardır. Ama çoğu emlakçıları karalıyor. Bunu yapan ‘Ayakçı Emlakçılar.’ Resmi, kayıtlı, belgesi olan, vergisini ödeyen emlakçı bunu yapmaz. 20 senedir bu işi yapıyorum. Uzun yıllar emlak sektöründeki sivil toplum kuruluşlarında başkanlık görevi yürüttüm. Bu işe tam olarak hakimim. Devletimizden bu konuya acil olarak el atmasını istiyorum. Önümüzdeki aylar içerisinde bu konuya bir çözüm bulunamazsa, özellikle yeni evlenen bireyler arasında büyük sorunlar çıkacak. Lütfen bu işe çözüm bulun” dedi. Akçam, son olarak maliyetlerin artmasından yeni konutların üretilemediğini bunun da mevcut dairelerin fiyatının artmasına sebep olan büyük faktörlerden bir tanesi olduğunu vurguladı.

Haber Merkezi