Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, 'Binaların Yıkılması Hakkında Yönetmelik'te kritik değişikliklere gitti. Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren yeni karara göre, fenni mesul sınırı8,50 metreye düşürüldü. Patlayıcı kullanılarak yapılacak yıkımlarda ise simülasyon ve teknik modelleme zorunluluğu getirildi. İşte bina yıkım yönetmeliğindeki tüm detaylar...
YÜKSEK YAPILARIN YIKIMINDA YENİ KURALLAR
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan “Binaların Yıkılması Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik”,2 Ağustos 2026 tarihli ve 33338 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi.
Düzenlemeyle yönetmeliğe “Yüksek Yapıların Yıkımına İlişkin Özel Kurallar” başlıklı yeni bir bölüm eklendi. Böylece yüksek yapıların güvenli, kontrollü ve teknik gerekliliklere uygun şekilde yıkılmasına ilişkin esaslar ayrıntılı olarak belirlendi.
Yeni düzenlemeye göre bina yüksekliği 21,50 metreden veya yapı yüksekliği 30,50 metreden fazla olan binalar “yüksek yapı” olarak tanımlandı.
Bu yapılarda uygulanabilecek yıkım teknikleri, yıkım planlarının kapsamı ve makineyle gerçekleştirilecek yıkımlarda izlenecek aşamalar yeniden düzenlendi. Yıkım çalışmalarında görev alacak uzman personelde aranacak nitelikler de belirlendi.
FENNİ MESUL SINIRI8,50 METREYE İNDİRİLDİ
Yönetmelikteki en dikkat çekici değişikliklerden biri fenni mesul görevlendirilmesiyle ilgili oldu.
Daha önce 21,50 metre olan bina yüksekliği sınırı, yeni düzenlemeyle8,50 metreye indirildi. Ayrıca yapının bulunduğu bölgenin özellikleri ve çevresel riskler dikkate alınarak,8,50 metrenin altındaki yapılarda da ilgili idarenin fenni mesul görevlendirilmesini istemesinin önü açıldı.
PATLAYICIYLA YIKIMA TEKNİK HESAP ŞARTI
Patlayıcı kullanılarak gerçekleştirilecek yıkımlarda da yeni kurallar getirildi.
Buna göre yıkım öncesinde yapının nasıl davranacağı ve patlatmanın çevredeki binalar ile altyapı tesisleri üzerindeki olası etkileri teknik hesaplama ve modellemelerle ortaya konulacak.
Hazırlanacak çalışmada yapının kendi üzerine mi çökeceği yoksa belirli bir yöne mi devrileceği belirlenecek ve sonuçlar raporlanacak. Bu rapor, yıkım planına eklenerek ilgili idareye sunulacak.
İdarenin uygun bulması halinde yıkım ruhsatı düzenlenecek ve patlayıcıyla yıkım gerçekleştirilebilecek.
Patlayıcı kullanılarak yapılacak yıkımlarda çalışmaların alanında uzman kişiler tarafından yürütülmesi gerekecek.
Ayrıca meteorolojik koşullar da dikkate alınacak. Patlatma süreci, ölçüm sistemleri ve görüntü kayıtlarıyla izlenerek kayıt altına alınacak.
YIKIM SAHALARINDA GÜVENLİK ÖNLEMLERİ ARTIRILIYOR
Yeni düzenlemeyle yıkım sahalarındaki güvenlik tedbirleri de genişletildi. Yapının özellikleri, tercih edilen yıkım yöntemi ve çevresel riskler dikkate alınarak perdeleme sistemleri, örtülü yollar ve koruma fanları gibi önlemlerin alınması zorunlu hale getirildi.
Düzenlemeyle yıkım sırasında hem çalışanların hem de çevrede bulunan kişilerin güvenliğinin daha etkin şekilde sağlanması hedefleniyor.
Risk durumu veya mücbir sebeplerin bulunması halinde, ilgili idarenin uygun görmesi şartıyla yıkım ruhsatının geçerlilik süresinin 3 aya kadar uzatılabilmesine de imkan tanındı.
Bakanlık, yüksek yapıların yıkımına ilişkin yeni hükümlerin sektörde uygulanabilmesi için yıllık geçiş süresi tanıdı.
Düzenlemeyle proje müellifleri, uygulayıcılar, fenni mesuller ve yıkım ruhsatını düzenleyen iBinaların yıkımında yeni dönem: Sınır düşürüldü, patlayıcıyla yıkıma yeni şartlar getirildi