Ege'nin incisi gökdelenlerle yok oluyor

E. ÇAĞLA GENİŞ

İzmir’de TMMOB'a bağlı odalar halk arasında “Basmane çukuru” olarak da bilinen alana yapılmak istenen Folkart gökdelenlerini için değerlendirme raporu hazırladı. TMMOB İl Koordinasyon Kurulu, odaların değerlendirme raporlarını Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü'ne gönderdi. Değerlendirmede ÇED süreci başlayan projenin hukuka, imar mevzuatına, kamu yararına, şehircilik ilkelerine ve planlama esaslarına aykırı olduğu belirtildi.

KÜLTÜRPARK’A ETKİSİ DEĞERLENDİRİLMEMİŞ

TMMOB Çevre Mühendisleri Odası’nın görüşlerine yer verilen raporda, proje hazırlanırken söz konusu alanın bitişiğinde yer alan ve SİT statüsü bulunan Kültürpark Fuar alanı üzerinde yaratacağı etkilerin değerlendirilmediğine dikkat çekildi. Tanıtım dosyasındaki çevresel etkilerle ilgili hesaplamaların da gerçekçi görünmediğini dile getirerek, proje alanına gelecek ek nüfus ve trafik yükünün tanıtım dosyasındaki hesaplardan çok daha yüksek olacağını kaydedildi. Raporda ayrıca, “Bu yüklerin yanlış hesaplanması; içme-kullanma suyu, atık su, katı atık, ulaşım/trafik altyapısı ile enerji, emisyon, gürültü gibi çevresel etkilerin yanlış değerlendirilmesi ile sonuçlanacaktır. Projenin gerçekleşmesi halinde ortaya çıkacak yaklaşık 58.000 m2 yeşil alan ihtiyacının nasıl karşılanacağı ile ilgili bir tanımlama bulunmamaktadır. Su temini ve atık su için bölgenin mevcut altyapı kapasitesinin yeterli olup olmadığı irdelenmemiş. Su kullanımının yoğun olduğu pik saatler ile ilgili şebekede yük nedeni ile oluşacak olumsuzluklar ile ilgili değerlendirme yok. Mevcut altyapı sisteminin değerlendirilmesi yapılamadığı için, yetersizlikler halinde İlgili İdareler tarafından yapılması planlanan revize altyapı planlamaları vb. süreçler hakkında bilgi yok. Projenin bölgenin trafik akışına getireceği ek yükler değerlendirilmemiştir. Trafik yükü kapsamında oluşacak, planlama, emisyon, gürültü gibi faktörler ile ilgili bir değerlendirme bulunmamakta” değerlendirilmesinde bulunuldu.

KANYON ETKİSİ

Peyzaj Mimarları Odası İzmir Şubesi’nin de görüşlerine yer verilen raporda özellikle kanyon etkisi üzerinde durularak şu ifadelere yer verildi:  “Ege’nin incisi olmakla övünen İzmir'e körfezden bakıldığında bu özelliğinin büyük bir hızla yitirmekte olduğu görülmektedir. Kış aylarında ısıtmak için çok yüksek enerjiye gereksinim var. Yarattıkları ‘kanyon etkisi’ ile kirleticileri yakalamakta ve bulundukları bölgelerin alt kotlarında hava kalitesini düşürmektedir. Binanın dış cephesi cam kaplama olacağından güneş ışığı büyük oranda yansıyacak ve Kentsel Isı Adaları oluşacak. Bu durum kentleri yaşanmaz hale getirirken küresel iklim değişikliğini de hızlanmasına neden olmaktadır. Gölge etkisi de önemli bir sorun. Rüzgar akışına bağlı olarak ile kent sokaklarında sert rüzgarlar oluşturacağı gibi, rüzgarı keserek hava akımlarını kent içine ulaşmasına engel olabilmekte. Kent ekonomisine yaptıkları katkı, kamusal alanlara getirdikleri yükle karşılaştırılamayacak kadar azdır. Günümüz gelişmiş ülkelerinde konutlarda insanı toprakla bütünleştirmeye doğru tersine bir gidiş görülmekte.”

YAPILAŞMA HAKKI İKİ KAT AŞILMIŞ

Şehir Plancıları Odası İzmir Şubesi tarafından hazırlanan raporda ise, proje için onaylı imar planının esas yapılaşma hakkından iki kat fazla olduğuna vurgu yaparak, “Projenin inşaat alanı 230.00 m2 civarında. Oysa yürürlükteki imar planlarına göre alanın yapı inşaat alanı 104 m2’dir. Dolayısıyla onaylı imar planına esas yapılaşma hakkı iki katına kadar aşılmıştır. Yapı inşaat alanının yüzde 30'u Büyükşehir belediyesi Hizmet Binası, yüzde 70'i turizm-ticaret alanı olarak görünmekte ve bu yüzde 70'lik kısımda konut alanının 1/3'den fazla olmayacağı belirtilmesine rağmen, hesaplamalarda konut alanına daha fazla alan ayrıldığı görülüyor. Planda yer alan yer alan turizm amaçlı kullanım projede yok. Bu alan konut alanı olarak kullanılıyor gözükmekte. Bu imar planı imar koşullarına aykırıdır” dendi.