Ev sahipleri dikkat: Komşu onayı olmadan tadilat yapılamayacak!

Milyonlarca ev sahibini ilgilendiren yapı düzenlemesinde yeni adımlar atılıyor. Takvim’de yer alan habere göre; Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan yönetmelik değişikliği taslağı ile binalarda yapılacak bazı tadilat ve yenileme işlemlerine ilişkin kurallar yeniden belirleniyor.

Taslağa göre; yapı ruhsatı gerektirmeyen basit onarım ve tadilatlar, balkonlarda gerçekleştirilen açılır-kapanır cam panel uygulamaları, korkuluk, çardak ve kameriye gibi yapılar için yeni kriterler uygulanacak.

KOMŞU ONAYI GEREKECEK

Yeni düzenlemeyle birlikte bu tür uygulamalarda; aynı binadaki bağımsız bölümlerde görsel ve yapısal uyumun sağlanması, tüm kat maliklerinin onayını gösteren muvafakatname alınması ve insan güvenliği açısından uygun malzemelerin tercih edilmesi şartları aranacak.

ÇATI TERASLARINDA CAM PANEL UYGULAMASINA KOLAYLIK

Yeni düzenlemede çatı katlarındaki teraslar için de belirli kolaylıklar öngörülüyor. Buna göre, çatı alanının yüzde 40'ını geçmemesi şartıyla yapılan sabit veya açılır cam panel uygulamaları ruhsat kapsamı dışında tutulabilecek.

ESKİ BİNALARDA TADİLAT ŞARTLARI DEĞİŞİYOR

Taslakta mevcut yapıların kapsamlı bakım ve yenileme işlemlerine yönelik de yeni bir düzenleme yer alıyor. Buna göre büyük çaplı tadilatlar; yangın güvenliği, deprem kuralları ve enerji verimliliği hükümlerine aykırı olmaması koşuluyla, binanın ruhsat aldığı tarihte geçerli olan imar mevzuatına uygun şekilde yapılabilecek.

Daha önce mevcut yapılarda geniş kapsamlı tadilatlar için binanın güncel tüm mevzuata uygun hale getirilmesi şartı aranıyordu. Bu durum özellikle eski binalarda yenileme çalışmalarının önünde engel oluşturuyordu. Yeni düzenlemeyle birlikte bu zorunluluğun kaldırılması ve vatandaşların yaşadığı mağduriyetlerin azaltılması hedefleniyor.

AVM VE SANAYİ YAPILARINDA YENİ UYGULAMALAR

Düzenleme taslağında alışveriş merkezlerindeki bağımsız bölümlere ilişkin de değişiklik bulunuyor. AVM'lerde bölümlerin birleştirilmesi veya ayrılması işlemleri, ortak alanları ve toplam inşaat alanını etkilememesi halinde ruhsat zorunluluğu dışında bırakılabilecek.

Ayrıca arazi yapısı nedeniyle farklı kotlardan ayrı giriş imkanı bulunan ve birbirleriyle bağlantısı olmayan sanayi yapılarında asma kat yapılmasına da izin verilmesi planlanıyor. Böylece mevcut uygulamada yalnızca zemin katta yapılabilen asma kat düzenlemesi genişletilerek sanayi tesisleri için yeni kullanım alanları oluşturulabilecek.

(Alındığı Kaynak: Takvim)