EXPO bölgesini etkileyecek: Meclis’ten TCDD’ye veto

İzmir’in 2026’da ev sahipliği yapacağı ve alan olarak Yeşildere bölgesinin seçildiği Botanik EXPO 2026 planlarını da etkileyen Konak Gürçeşme Planlarına ilişkin önemli bir gelişme yaşandı.

Expo 2026 Organizasyonuna Yönelik 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Ve Doğusunda Gültepe Bölgesi 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı ile bütünleşecek şekilde hazırlanan, Konak ilçesi, Güreşme Bölgesi 1. Etap 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Revizyonu geçtiğimiz ay askıya çıkarılmıştı.

Konak ilçesinin İsmet Paşa ve Mehtap Mahalleleri ile Lale, Küçükada ve Ferahlı Mahallelerinin bir kısmını kapsayacak ve toplamda 100 hektarlık alanı etkileyen planlara ise Türkiye Cumhuriyeti Devlet Demilryolları 3. Bölge Müdürlüğü’nden itiraz gelmişti.

Öte yandan; EXPO 2026 planları ve alanı ile bütünleşik plan olarak görülen Güreşme Bölgesi 1. Etap 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Revizyonu’na TCDD tarafından yapılan itirazda karara varıldı.

MECLİS’TEN KARAR ÇIKTI

İzmir Büyükşehir Belediyesi İmar ve Bayındırlık Komisyonu’nda görüşülen itirazlar, komisyonda oyçokluğu ile uygun bulunmadı.

Büyükşehir Meclisi’nde gündeme gelen komisyon kararı Cumhur İttifakı’nın ‘ret’ oylarına karşılık CHP ve İYİ Parti’nin ‘evet’ oyları ile oyçokluğuyla kabul edildi.

İlgili gündeme maddesinde şu ifadelere yer verildi; “Belediye Meclisimizin 12/01/2024 tarihli ve 04.66 sayılı Kararı ile uygun görülerek 29/01/2024 tarihinde onanan 02/02/2024-04/03/2024 tarihleri arasında askıya çıkarılan, 1/25000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planı doğrultusunda, Konak ilçesinde, İsmet Paşa ve Mehtap Mahalleleri ile Lale, Küçükada ve Ferahlı Mahallelerinin bir kısmını kapsayan, güneyinde Buca ilçesi ile sınırlanan, batısında botanik konulu EXPO 2026 Organizasyonuna yönelik 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve doğusunda Gültepe Bölgesi 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ile bütünleşecek şekilde hazırlanan, Gürçeşme Bölgesi 1. Etap 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Revizyonuna; TCDD 3. Bölge Müdürlüğü tarafından yapılan itirazın oybirliği ile uygun bulunmadığına ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu”

PLAN DETAYLARI…

Hazırlanan plan raporunda, planlama bölgesinin İzmir-Manisa 1/100 bin Ölçekli Çevre Düzeni Planı’nda “Kentsel Yerleşik Alan” kullanımında kaldığı belirtildi.

Hazırlanan yeni planlarda; yeşil alan, eğitim ve ibadet alanı gibi bölgelerde metrekare artışına gidildi.

Yeni planlarla birlikte eğitim alanlarının yüzde 34, sosyal ve kültürel alanların yüzde 110, belediye hizmet alanının yüzde 171, ibadet alanlarının yüzde 129, sağlık alanlarında yüzde 245 ve park, spor ve ağaçlandırılacak alanların yüzde 16 oranında artırılması planlanıyor.

Planlama alanında parsel büyüklüklerinin ise 0-85 metrekare, 86-120 metrekare, 121-150 metrekare, 151-200 metrekare ve 201-100 bin metrekare arasında değişecek. Ortalama parsel büyüklüğü ise 166 metrekare olacak.

Plan raporunda ayrıca 200 metrekare ve üzeri parsellerin genellikle lise, ortaokul, ilkokul ve sağlık alanları gibi kamu kullanımına ayrılmış alanlar olduğu belirtildi.

Hazırlanan 1/5000 ölçekli planlarda, Gürçeşme Caddesi’nin yakın çevresi ve barısında kalan alanlar ‘Mevcut Konut alanı’ olarak, geri kalan bölgeler ise ‘Öneri Konut Alanı’ olarak belirlendi.

Hazırlanan planlarda mevcut konut alanına 281 bin metrekare, gelişme konut alanına 226 bin 268 metrekare, eğitim alanına 38 bin 864 metrekare, sağlık alanına 5 bin 37 metrekare, belediye hizmet alanına 2 bin 514 metrekare ve pasif yeşil alana 11 bin 347 metrekare alan ayrıldı.

KÜLTÜR VE TURİZM BAKANLIĞI’NDAN UYARI

Raporda, hazırlanan planlara ilişkin alınan kurum görüşlerinde ise Kültür ve Turizm Bakanlığı, Kültür Varlıkları ve Müzeler Genel Müdürlüğü İzmir 1 Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğü’nün görüşü dikkat çekti. Dürüldük yazısında, “… Tepecik Mahallesi, tapunun 328 pafta, 2241 ada 3 parsel numarasında kayıtlı İzmir 1 Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu’nun 14.04.2000 tarih ve 8489 sayılı kararı 1. Grup Korunması Gerekli kültür Varlığı olarak belirlenen Yeni Mevlana Camiinde aykırılıklar tespit edildiği bu kapsamında konuya yönelik bilgi belgelerin müdürlüğe iletilmesi gerektiği” ifadelerine yer verildi.

Haber Merkezi