Fuardan beklenti yüksek

YUSUF ÇAĞIRTEKİN-ÖZEL HABER
Ege Bölgesi’nin en prestijli fuarı olarak nitelendirilen Emlak Gayrimenkul ve Yatırım Fuarı bugün Fuarizmir’de kapılarını açacak. 4 gün boyunca sürecek fuara ziyaretçiler ücretsiz bir şekilde yer alabilecek. 85 firmanın 400’den fazla gayrimenkulleri ve önemli konut projelerinin, 13 ülkeden yabancı yatırımcı uzmanlarının ve 20 binden fazla yerli-yabancı ziyaretçinin yer alacağı İzmir Emlak, Gayrimenkul ve Yatırım Fuarını değerlendiren İZEKO (İzmir Emlak Komisyoncuları Odası) Başkanı Mesut Güleroğlu, fuardan beklentilerinin oldukça yüksek olduğunu belirtti. Güleroğlu, “Fuara önümüzdeki yılarda daha da büyük katılımlar olacaktır” dedi.



BEKLENTİMİ YÜKSEK
İzmir’de bu yıl ilk defa emlak fuarı düzenlendiğinin altını çizen Mesut Güleroğlu, fuara gelecek ziyaretçilerin konut satın alabilme, emlakçılarla alışveriş yapabilme ve yeni projeler görebilme imkanına sahip olabileceğini ifade etti. Güleroğlu, “Türkiye’de 2-3 ilde düzenlenen emlak fuarı İzmir’de bu yıl ilk defa düzenlenecek. Katılımcı çevremiz; inşaat firmaları, konut satanlar ve bu konuyla ilgili proje üretenler. Yani vatandaşlar buraya geldiğinde bu fuarın sadece emlakçılara ait bir fuar olmadığını, konut yapan kişilerin de yer alacağını görecek ve dolayısıyla orada rahatlıkla istediği konuta ulaşabilecek bir pozisyona gelebilecek bir fuar hazırladık. Vatandaş ev almak istiyorsa buraya gelip rahatlıkla istediği evi seçebilme, istediği emlakçıyla alışveriş yapabilme ve istediği projeyi görüp işbirliği yapma imkanlarına sahip olacak. Fuarı bu doğrultuda hazırladık. Malumunuz konuttaki piyasa hareketliliği ve vatandaşın talebi üzerine çıkan bir fuar bu. O yüzden bizim bu fuardan beklentimiz oldukça yüksek olduğunu söyleyebilirim. Önümüzdeki yılarda daha da büyük katılımlar olacaktır” diye konuştu.
GAYRİMENKULE GERİ DÖNÜLECEK
Döviz kurundaki aşırı hareketliliğin gayrimenkul sektörüne etkilerini değerlendiren Mesut Güleroğlu, geçmiş yıllarda da benzer sıkıntıların yaşandığını ve bu durumun geçici olacağını ifade etti. Güleroğlu, “Biz bunları daha önce de gördük. Daha önce de bu tür sıkıntılar yaşandı. 1994 yılında Körfez Krizi yaşanmıştı ve dolar bir anda 2 buçuk katına çıkmıştı. 2001 bankacılık krizini de yaşadık. Bunlar yaşanırken herkes endişeliydi fakat insanlar yine gayrimenkul alıp sattı. Şu anda artışın tabi ki sektöre olumsuz etkileri oluyor. İnsanlar psikolojik olarak bir direnç gösteriyor fakat önümüzdeki dönemlerde bu direncin kırılıp biraz daha konuta döneceğini umuyoruz. Piyasada istikrarın sağlanması, dövizin ateşinin düşmesi ve şu anda yüksek durumda bulunan faizlerin azalması ile durum dengelenecektir. Terazinin iki ucunu düşünün bir taraf ekside diğer taraf artıda. Şu anda talep az olduğu için ekside kalan taraf gayrimenkul sektörü ve talep az olduğu için fiyatlar yerinde kalıyor. İnsanlar döviz ve faizdeki getirilerinin dönüşünde tekrar gayrimenkule dönecektir. Bu yönelmede de terazinin artıda olan kısmı gayrimenkul sektörü olacak. Şu ana kadar yaşadığımız tüm krizlerde bu oldu” ifadelerini kullandı.



MÜCADELEMİZ SÜRÜYOR
Kayıt dışı emlak ofisi açanlar ile mücadele etmeye devam ettiklerini dile getiren Mesut Güleroğlu, İZEKO olarak aldıkları önlemleri de bizlerle paylaştı. Güleroğlu, “Ben 18 yıldır bu odanın başkanlığını yapıyorum. 18 yıldır da emlakçılarımıza ‘Birlik olalım, beraber olalım. Biz bir olduğumuzda kaçak emlakçılarla daha rahat mücadele edebiliriz’ dedim. Son olarak 5 Haziran tarihinde yoğun gayretlerimizin neticesinde emlakçılar için bir yönetmelik çıkarttırmayı başardık. Bu yönetmelik tam istediğimiz gibi olmasa da kaçak emlakçıları, lise mezunu olmayanları, belgesi olmayanları ve Taşınmaz Yönetmeliği ile ilgili Bakanlığın vermiş olduğu bir yetkisi yoksa kimse emlakçılık yapamayacak. Bunun da cezasını biz kesmiyoruz. Ticaret Bakanlığının il müdürlükleri denetim vasıtasıyla bunun çalışmalarını yapıyor ve bu konuda tek yetkili birim onlar. Bize de gelen şikayetleri il müdürlüklerine iletiyoruz. Artık mesleki yeterlilik belgesi olmayan, lise mezunu olmayan, oda kaydı, sicil kaydı ve vergi kaydı olmayanlar bu işi kesinlikle yapamayacaklardır” değerlendirmelerinde bulundu.
İZMİR’İN ÖNÜ AÇIK
Gayrimenkul ve Emlakçılık sektörlerinin ilerleyen yıllardaki geleceğini de değerlendiren Mesut Güleroğlu, “Türkiye’de gayrimenkul en ucuz illerden biri olarak İzmir’i söyleyebilirim. İstanbul ve Ankara’nın mütehaitlerinin o yüzden İzmir’i son yıllarda oldukça fazla tercih ettiğini görüyoruz. İzmir, ticaret alanlarının kısıtlı olması sebebiyle genellikle emeklilerin ‘sakin şehir’ olarak nitelendirerek geldiği ‘emekliler şehri’ olarak nitelendirilirdi. Fakat son zamanlarda yapılan yatırımlara bakıldığında ticari iş merkezlerinin ağırlıklı olduğu birçok proje gördük. Bu sebeple İzmir’in önü oldukça açık gözüküyor. Şu anda İzmir’de kim ne alırsa alsın ilerleyen yıllarda olacak fiyatların yarı fiyatından aşağıya almış olacak. İzmir’in bu konuda diğer illeri de sollayacağını düşünüyorum” şeklinde konuştu.
KUTU-MUHATABINA SORULACAK
Mesut Güleroğlu, “Fuarın amacı hem burada konut satabilmek hem de vatandaşın aklındaki soruları gidermek. Çünkü burada ‘Taşınmaz Yönetmeliği’, ‘İmar Barışı’ vb. gibi önemli konularda seminerlerde düzenlenecek. Vatandaşlarımız buraya geldiği zaman aklındaki soruları birebir muhatabına yönelterek, doğru bilgiyi birinci ağızdan alacak. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı fuara yüksek ihtimalle katılacağını bildirdi fakat resmi bir bildiri henüz geldi. Güzel bir fuar geçireceğimizi düşünüyorum” ifadelerini kullandı.