“Gayrimenkul satın alma zamanı”

NURETTİN BAKİ-ÖZEL HABER
Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan verilere göre, Türkiye genelinde konut satışları 2020
Mart ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 3,4 oranında artarak 108 bin 670 oldu. İzmir’de
mart ayında, 2 bin 108 sıfır, 5 bin 23 ikinci el konut beraber toplam 7 bin 131 konut satıldı. Türkiye’de
ilk Kovid-19 vakası açıklandıktan bu yana gayrimenkul değerlerinde yüzde 35’lik düşüş yaşandığını
vurgulayan İzmir Emlak Komisyoncuları Odası (İZEKO) Yönetim Kurulu Başkanı Mesut Güleroğlu,
bu süreçte gayrimenkul almanın yatırımcıya yüzde 30-40, piyasalar açıldığında ise yüzde 60-70 kar
getirebileceğini dile getirdi.
GAYRİMENKUL KAR ETTİRECEK
Salgın sürecinde gayrimenkule yapılan yatırımın karlı olacağını belirten Güleroğlu, “Gayrimenkule
rağbet düştüğü için fiyatlar düştü, pazarlığa da açık bir zaman olduğu için yatırımcısına büyük avantaj
sağlıyor. Şu anda ev ya da gayrimenkul satın almak yatırım yapan kişiye yüzde 30-40, piyasalar
açıldığında ise yüzde 60-70 kar getirebilecek. Geçmişteki her ne kadar pandemi krizi yaşamasak da
daha önce yaşadığımız krizlerden öğrendiğimiz durumlar var. Yatırımcının konuta yatırım yapacağı
bri zamandayız. Hayat devam ediyor, her kriz bir fırsat doğurur dedikleri kısma katılıyorum. Uygun
fiyata gayrimenkul satın almanın tam zamanı” diye konuştu.



DEĞER ARTIŞI YAŞANMADI
Türkiye’de ilk Kovid-19 vakası açıklandıktan bu yana gayrimenkul değerlerinde yüzde 35’lik düşüş
yaşandığını dile getiren Güleroğlu, “Resmi bir veri yok ancak gayrimenkulün yüzde 35 daha uygun
fiyatlı olduğunu söyleyebilirim. Çünkü gayrimenkulde değer artışı olmadı. Ocak ayında 100 bin TL
olan gayrimenkulün şu anda 130 bin TL olması gerekirken fiyat aynı kaldı, değer artışı olmadı”
ifadelerinde bulundu. Salgın sürecinde insanların ikinci ya da üçüncü mülklerini elden çıkarttıklarını
aktaran Güleroğlu, “Kriz anlarında genelde bunları yaşarız. Değerinin altında satıp bir an önce nakit
dönmek isteyenler, sanayiciler işletmelerin ayakta tutabilmek giderlerini karşılayabilmek adına bunları
yapıyorlar” dedi.
YAŞAMAYI ÖĞRENMEK ZORUNDAYIZ
Boş evleri dezenfekte ettirip alıcılara gösterdiklerini dile getiren Güleroğlu, “Boş evleri
gezdirebiliyoruz ancak insanlar evlerine yabancıları almadıkları için dolu evleri alıcılara
gösteremiyoruz. Gayrimenkul akışı sürüyor tapu dairelerinde işlem yapılıyor, tapu günü geldiğinde
alıcı ve satıcı gelip işlemleri yapıyor. Tek sıkıntımız 65 yaş ve üzerinin sokağa çıkmaması oluyor.
Bununla ilgili de kaymakamlıklardan ilgili yazılarla sadece o gün çıkıp işlemi yapıp dönme izini
alınabiliyor. İnsanlar tedirgin ancak hayat devam ediyor. Kovid-19 ile yaşamayı öğrenmek zorundayız.
Önümüzdeki günlerde de bu duruma alışıp, gerekli tedbirleri alıp hayatımıza devam edeceğiz.
Sektörümüz hiçbir zaman ölmedi çünkü giyecek, yiyecek ve barınma her zaman insanoğlunun temel
ihtiyaçları oldu” değerlendirmesinde bulundu.