Gültepe çıkmazı

SULTAN GÜMÜŞ / ÖZEL HABER
İzmir’de Konak Belediyesinin uzun bir süredir üzerinde çalıştığı Gültepe imar planları, komisyonlarda görüşüldükten sonra Belediye Meclisi’nin ekim ayı ilk birleşiminde, onaya sunuldu. AK Partili meclis üyeleri, planlarda birçok eksikliğin bulunduğu gerekçesiyle, ret oyu kullandı. İmar planları CHP’li üyelerin oyları ile meclisten geçti. Meclis toplantısının ardından gazetemize özel konuşan AK Parti Meclis Üyesi Tevfik Erdoğan, neden ‘red oyu’ kullandıklarına dair açıklamalarda bulundu. Erdoğan, “Bizler imar planına karşı değiliz. Aksine çok geç kalmış bir proje olduğunu düşünüyoruz. Fakat bir o kadar da eksikliklerle ve soru işaretleriyle dolu bir proje. Bu şekilde hesapsız kitapsız hazırlanmış bir planın bölge halkına hiçbir faydası olmayacak, Gültepe daha da keşmekeş hale gelecek” dedi. Gültepe’de bulunan 15 mahallenin imar planına karar verilmişken yönümüzü mahalle muhtarlarına da çevirdik. Kendilerine henüz bir bilgilendirme yapılmadığını ve sorular karşısında vatandaşa herhangi bir cevap veremediklerini belirten muhtarların da kafası karışık. Tıpkı Gültepe sakinleri gibi…
Oy çokluğu ile meclisten geçen Gültepe imar planı; Çınartepe, Atamer, Millet, Murat, Trakya, Anadolu, Saygı, Mehmet Akif, Ulubatlı, Yirmialtı Ağustos, Yavuz Selim,  Zeybek, Huzur, Boğaziçi ve Cengiz Topel mahallelerini kapsıyor. Gültepe Planlama Bölgesi için hazırlanan 1/100 bin ölçekli imar planı revizyonu, AK Partili meclis üyelerinin eleştirilerine neden olurken İmar Komisyonunda da yer alan meclis üyesi Tevfik Erdoğan, imar planlarının son derece büyük bir alanı kapsadığını kaydetti.
“MÜTEAHHİT GİRMEZ”
“Bizler imar planına karşı değiliz” sözlerine dikkati çeken Erdoğan, planda yer alan eksikliklere değinerek, “Aksine çok geç kalmış bir proje olduğunu düşünüyoruz. Fakat bir o kadar da eksikliklerle ve soru işaretleriyle dolu bir proje. Bu şekilde hesapsız kitapsız hazırlanmış bir planın bölge halkına hiçbir faydası olmayacak, Gültepe daha da keşmekeş hale gelecek” dedi. Bir bütün olarak ele aldıklarında, plan içerisinde çözümsüzlüklerin olduğunu ileri süren Erdoğan, “Sanki Gültepe halkı için bir sosyal konut projesi altında yapılan bir planlama çalışması. Fakat bilinmelidir ki Gültepe halkının sosyal konuta ihtiyacı yok. Gültepe’yi betona gömecekler. Parkını, mahalle kültürünü ellerinden alacaklar. Planı incelerken görüyoruz ki ciddi bir otopark sorunu yaşanacak. Apartmanların en alt katında yer alan ticari işletmelerde ‘alan’ itibariyle sorunlar gözlenecek. Gidin kime sorarsanız sorun Gültepe’ye imar planı kapsamında yatırımcı ya da müteahhit girmez. Çünkü riskli bir durum var ortada” cümlelerini kullandı.
“GÖZARDI EDİLMİŞTİR”
İzmir Büyükşehir Belediyesinin tünel çalışmalarının olduğunu hatırlatan Tevfik Erdoğan, “Tünelin altında kalan parsel ve adaların, imar çıkmazı bulunmakta. Tünel altındaki yapılaşmaların durumu, plan notlarında ve planda belirtilmedi. Planın başlangıçta büyük bir bölümü tünel altındaki yapılaşmadan dolayı çıkmaza giriyor” diye konuştu. Bölgede bulunan İZSU ve DSİ’ye ait dere ve kanalların olduğunu, bunların ıslah çalışmalarının yapılmadığını söyleyen Erdoğan, bu durumun da olumsuz sonuçlara yol açabileceğine işaret etti. Sözlerine devam eden Erdoğan, “Kısacası planın genelinde Gültepe bölgesinin topoğrafik genel yapısı göz önüne alındığında binalar yolun altında kalacak, bölgede çok çirkin bir görüntü ve yapılaşma olacaktır. Gültepe düz arazi olsa bile imar ada büyüklüğünden dolayı farklı imar yükseklikleri olacaktır. İmar planı notlarında belirtilen emsal değerlerinin adada uzun tren gibi konutlar oluşturacağı ve deprem yönetmeliğinde cephe derinliği ve cephe genişliği sınırlandırıldığı göz ardı edilmiştir” dedi.
DAHA DOĞRU BİR PROJE
“Vatandaş bilmiyor biz aydınlatıyoruz” diyen Erdoğan, yıkımlar başladığı zaman belediyenin ‘herkes kendi başının çaresine baksın’ diyebileceği ihtimalinden söz açarak, “İlk konuşulduğu zaman vatandaş imar planını olumlu karşılıyor. Fakat biz sahaya inip kendilerine imar planındaki eksiklikleri anlatınca ve daha detaylı bahsedince onlar da olabilecek şeylere ihtimal veriyorlar. Unutulmamalıdır ki bu bir kentsel dönüşüm planı değil imar planı. Yani yıkımlar başlayınca evinden çıkanı kısa süreliğine de olsa başka bir yere koyma zorunluluğu yok. Herkes o süreçte kendine bir yer bulacak. Vatandaş bu süreçte yaşayacağı zorlukları da düşünmeli” dedi. Vatandaş imar planını onaylamazsa ya da kafasında soru işaretleri varsa planın askıya alınacağını belirten Erdoğan, “Ki yüksek ihtimal böyle bir durum yaşanacak. Çünkü önümüze sunulan imar planı kesinlikle Gültepe için uygun değil. Gerçekleştiği takdirde plan Gültepe’yi mahvedecek, vatandaş ise daha çok mağdur olacak. Belediye böyle bir siyasi çarkta sırf ‘yaptım’ demek için yapıyor. Gecekondularla dolmuş bir yeri yenilemeyi elbet bizler de isteriz. Fakat doğru bir projeyle” cümlelerini kaydetti.
“MUHTARALARA BİLGİ VERİLMEDİ”
Anadolu Mahalle Muhtarı Mustafa Sarıçaylak, Cengiz Topel Mahalle Muhtarı Mahmut Aydın, Huzur Mahallesi Muhtarı Osman Öksüz de konuya ilişkin düşüncelerini sundu. Yeni planla ilgili hiçbir bilgileri olmadığını söyleyen Mahmut Aydın, “Yeni plan nasıl hazırlandı, yollar nereden geçecek, sokaklar nasıl oluşacak bilmiyoruz. 15 muhtarı toplayıp da planı daha göstermediler. Şimdi eski planda 5 kat yapmışlardı, meclisten geçen yeni planda ise 5, 7, 9 yapmışlar. Şu an vatandaşa verecek bilgimizde yok. Yakın zamanda Sema Hanım bizlerle bir toplantı düzenleyecek. Biz bu toplantı sonrasında ne olacağına karar vereceğiz. Bizim buralarda iki bin metre kareyi toplamak oldukça zor. Diyelim ki müteahhide verdi. İki bin metre kareyi toplamak için buradan 25 ev yıkması lazım. 25 ev yıkarsa, bir bina dikerse bu 25 evin sahibine ne verecek? Bu şekilde müteahhit girmez. Girse de verimli olur mu bilmiyoruz” dedi. Muhtar Osman Öksüz ise şöyle konuştu: “Vatandaş diyor ki 3 katlı yerim var, iki tane de çocuğum var ben rahat rahat oturuyorum. Neden rahatımı bozayım? Mantıken doğru fakat artık çoluk çocuğu düşünmek lazım. İzmir’de çöp gibi kalmış yerler var. İmar planını acilen yapmamız lazım. Doğal afet diye bir gerçek var. Büyük bir depremde buradan binlerce cenaze çıkar. 50-60 senelik konutların olduğu yerler buralar. Bu planlara çok geç kalındı. Basmane’den bu tarafa bakılınca resmen İzmir yok. Ön taraflar süsleme, arka taraflar harabe. Benim düşüncem kentsel dönüşüm gençlere, çocuklara daha kültürlü bir yaşantı sağlayacak. Yapı olayları insanları da değiştirir. Doğru yapılaşma yüksek kültürdür.”