Kiralık sosyal konut başvuruları ne zaman? Kira zammı ne kadar olacak? İşte 15 soruda tüm detaylar

İstanbul’da ev sahibi olmayan dar gelirli vatandaşların uygun fiyatlarla konuta erişimini sağlamak amacıyla hayata geçirilecek kiralık sosyal konut projesinde başvuru süreci başlıyor. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın duyurduğu proje kapsamında İstanbul’da toplam 15 bin sosyal konutun kiraya verilmesi planlanıyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, projeye ilişkin vatandaşların merak ettiği soruları yanıtladı. İlk etapta 1071 konutun kiraya verileceği projede başvurular e-Devlet üzerinden alınacak.

KİRALIK SOSYAL KONUT BAŞVURULARI NE ZAMAN?

Kiralık sosyal konut projesi için başvurular 14 Eylül 2026’da başlayacak ve 25 Eylül 2026’da sona erecek. Başvurular e-Devlet üzerinden yapılabilecek.

Başvuru sahipleri, başvurularının kabul edilip edilmediğini TOKİ hizmetleri arasında bulunan “Konut / İşyeri Başvuru” menüsünden takip edebilecek.

KİRALIK SOSYAL KONUT KİRASI NE KADAR?

Projede kira bedelleri aylık 10 bin TL’den başlayacak. Konutların bölge rayicinin altında fiyatlarla kiraya verilmesi planlanıyor.

Kira ödemeleri, konutun teslimini takip eden ayın 20’sinde başlayacak.

KİRA ZAMMI NE KADAR OLACAK?

Kiralık sosyal konut projesinde konutun teslimi için idare tarafından bildirilen tarihten itibaren 12 ay boyunca kira artışı yapılmayacak.

12 aylık sürenin sona ermesinin ardından gelen ilk ocak ayında kira bedeline TÜFE oranında artış uygulanacak.

İLK ETAPTA KAÇ KONUT KİRALANACAK?

Sosyal Konut Tahsisi Projesi kapsamında toplam 15 bin konutun kiraya verilmesi planlanıyor. İlk etapta ise 1071 konutun Ekim 2026’da teslim edilmesi öngörülüyor.

Konutlar İstanbul’da dört ayrı bölgede tahsis edilecek.

HANGİ İLÇELERDE KONUT KİRALANACAK?

İlk etapta kiraya verilecek konutların ilçelere göre dağılımı şöyle:
Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu ve Güngören: 360 konut
Maltepe, Tuzla ve Kartal: 330 konut
Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye ve Üsküdar: 291 konut
Arnavutköy: 90 konut
Toplamda 1071 konut kiraya verilecek.

KİMLER KİRALIK SOSYAL KONUTA BAŞVURABİLECEK?

Projeye başvurabilmek için bazı şartların karşılanması gerekiyor. Buna göre başvuru sahibinin;
Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması,
18 yaşını tamamlamış olması,
Evli olması,
En az 1 yıldır İstanbul’da kesintisiz ikamet etmesi,
Türkiye sınırları içerisinde tapuda kayıtlı bağımsız bir konutunun bulunmaması,
Daha önce TOKİ ile konut sözleşmesi imzalamamış olması,
Aylık ortalama hane halkı net gelirinin 100 bin TL’yi aşmaması gerekiyor.

İSTANBUL DIŞINDAN BAŞVURU YAPILABİLECEK Mİ?

Kiralık sosyal konut projesine yalnızca İstanbul’da ikamet eden vatandaşlar başvurabilecek. Ancak İstanbul sınırları içerisinde yaşayan vatandaşların, açıklanan ilçelerden herhangi birinde ikamet etme zorunluluğu bulunmuyor. Başvuru sahipleri istedikleri ilçe için başvuruda bulunabilecek.

EVİ OLANLAR BAŞVURABİLECEK Mİ?

Üzerinde konut tapusu bulunan kişiler projeye başvuramayacak.
Ayrıca son 5 yıl içerisinde bağımsız konut niteliğindeki bir taşınmazı satın alan veya satanlar da kiralık sosyal konut projesinden yararlanamayacak.

KİRALIK KONUTTAN YARARLANAN EV ALIRSA NE OLACAK?

Kiralık sosyal konuttan yararlanan kişinin tahsis süresi içerisinde konut satın alması durumunda kiraladığı sosyal konutu tahliye etmesi gerekecek.

HANGİ KONUT TİPLERİ BULUNACAK?

Projede farklı aile gruplarına yönelik çeşitli konut seçenekleri bulunacak. Kiralık sosyal konutlarda 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 daire tipleri yer alacak.

Genç evli ailelere 1+1 veya 2+1 konutlar tahsis edilirken, iki veya daha fazla çocuklu ailelere 2+1, 3+1 veya 4+1 konut seçenekleri sunulacak.

TOKİ’DE HAK SAHİPLİĞİ OLANLAR BAŞVURABİLECEK Mİ?

Sosyal Konut veya İlk Evim Arsa projeleri kapsamında asil ya da yedek aktif hak sahipliği bulunan kişiler kiralık sosyal konut projesine başvuramayacak.

Kiralık sosyal konut projesinde 3 yıllık tahsis süresi uygulanacak. Projeye ilişkin diğer şartlar ve tahsis sürecinin ayrıntıları Bakanlık tarafından açıklanacak.