KEMAL ÖZKURT – ÖZEL HABER / Tatil sezonunun en yoğun dönemine girilirken, özellikle sosyal medya ve sahte internet siteleri üzerinden verilen kiralık villa ilanları yeni bir dolandırıcılık alanına dönüştü. Otel fiyatlarının yükselmesiyle birlikte daha uygun tatil alternatifi arayan vatandaşlar, Çeşme, Urla, Foça, Ayvalık, Fethiye, Kemer ve Kaş gibi villa kiralamanın yoğun olduğu bölgelerde sahte ilanlarla hedef alınıyor. Sponsorlu reklamlar, sahte belge numaraları, kişisel IBAN talepleri ve “son yer kaldı, şok fiyat” baskısıyla dolandırıcıların vatandaşları ağlarına düşürüldüğünü belirten Gayrimenkul Danışmanı Deniz Kezer, son dönemde villa dolandırıcılığı şikayetlerinin arttığını ve sahte ilanların yalnızca Ege’de değil Türkiye genelinde görüldüğünü söyledi. Piyasa koşullarının çok altında sunulan villa ilanlarına şüpheyle yaklaşılması gerektiğini belirten Kezer, “Bugün gecelik5-20 bin liranın altında kiralık villa bulmak oldukça zor. ‘Son oda’, ‘son villa’, ‘avantajlı fiyat’ gibi acele ettiren satış yöntemleri dolandırıcıların en sık kullandığı yöntemlerden biri. Bilindik tatil siteleri ve güvenilir platformlar tercih edilmeli” diye konuştu.
SAHTE İLANLAR TÜRKİYE GENELİNDE
Villa dolandırıcılığının yalnızca Ege Bölgesi’ne özgü olmadığını, Türkiye genelinde yaygınlaşan bir sorun haline geldiğini belirten Kezer, “Bu Ege Bölgesi’nde yaşanan bir durum değil, tüm Türkiye’de yaşanan bir durum. Çeşitli mecralarda, sosyal medya aracılığıyla ücretli ve sponsorlu reklamlar veriyorlar. Buraları arıyorsunuz, bir şekilde kimliğinizi ya da kart bilgilerinizi yolluyorsunuz, para yatırıyorsunuz. Tatil zamanı geliyor, kalkıp gidiyorsunuz ama villanın yerinde yeller esiyor. Oraya gittiğinizde gerçekte bir villa olsa bile sizin rezervasyonunuz yapılmamış oluyor. Bu herhalde yeni buldukları bir sistem. Etrafta çok duydum, çok insan karşılaşmış ve çok sıkıntı yaşamış” diye konuştu.
Vatandaşların özellikle yoğun dönemde yer bulma kaygısıyla bu ilanlara daha kolay kandığını belirten Kezer, “Birçok mecrada bunların reklamlarını görüyoruz. ‘Ne kadar güzelmiş, hiçbir yerde yer kalmamıştı, burada yer var’ deyip atlıyoruz haliyle. Sonra böyle sonuçlarla karşılaşıyoruz. Paramız yanıyor” ifadelerini kullandı.
SAHTE TÜRSAB BELGESİNE KANMAYIN
Dolandırıcıların artık sahte belge ve yapay zekâ destekli görseller de kullandığını belirten Kezer, “Sahte internet siteleri açıyorlar. TÜRSAB belgesini gösteriyorlar. Ancak o belge ya çalıntı oluyor ya numarası değiştirilmiş oluyor ya da yapay zekâ ile hazırlanıyor. Fiyatlar çok cazip geliyor, insanlar ‘istediğim tarihte başka yerde yer yok ama burada var’ diyerek inanıyor. Türk insanı güvenmeyi çok sever. Güveniyoruz ama karşımıza çıkan durum da bu oluyor” diye konuştu.
ÇEŞME, URLA, KAŞ VE FETHİYE YOĞUN
Kiralık villa ilanlarının en yoğun olduğu bölgeleri de sıralayan Kezer, Ege ve Akdeniz hattında dikkatli olunması gerektiğini söyledi. Kezer, “Çeşme’de var, Urla’da var, Foça taraflarında var, Ayvalık’ta var. Ama yoğun olarak Antalya’nın Kemer ve Kaş ilçelerinde çok fazla var. Fethiye’de de yoğun. Bu bölgelerde çok ciddi derecede kiralık villa var” dedi. Dolandırıcıların bu bölgelerdeki yoğun talebi fırsata çevirdiğini belirten Kezer, “Bu bölgeleri daha çok hedef alıyorlardır. Telefon ettiğinizde ‘son odamız var, hemen kapora yollayın’ diyorlar. 5 gece kalacaksanız bir gecelik kısmını kapora ya da ön ödeme olarak istiyorlar. Parayı alıyorlar, sonra yok oluyorlar. Ne telefona ne başka bir şeye ulaşabiliyorsunuz. Her şekilde ortadan kayboluyorlar” ifadelerini kullandı.
KİŞİSEL IBAN UYARISI
Ödeme aşamasında vatandaşların çok dikkatli olması gerektiğini vurgulayan Kezer, güvenilir firmaların ödemeleri şirket hesapları üzerinden aldığını belirtti. Kezer, “Şirketle konuşuyorsunuz. Şirketin altında birçok villa sahibi varmış gibi davranıyor. Sonra ‘Biz fatura kesemiyoruz, şunu yapamıyoruz’ deyip başka birinin IBAN’ını veriyor. ‘Bu eşimin hesabı, bu çalışanımızın, bu muhasebecimin’ diyor. Sıkıntı zaten burada başlıyor. Çok bilindik villa tatili siteleri var. Bunları bu söylediklerimden ayırıyorum. Onlar kendi şirket hesapları üzerinden paraları alır, faturalarını keser, güzelce de tatilinizi yaparsınız. İşlem yapılacaksa bilindik firmalarla yapılmalı. Diğerleri bu gibi sorunları beraberinde getiriyor” diye konuştu. Denetim mekanizmalarının bulunduğunu ancak sahte belge ve karekod üretilebildiğini de söyleyen Kezer, “Günübirlik kiralık evlerde turizm evi olarak geçen bir sistem var. TÜRSAB belge numarası ve karekod veriliyor. Bu güzel bir tablo ama belge numarası da karekod da sahte olarak üretilebiliyor. Bunu ayırt edebilmenin tek yolu iyi bir siteden, bilindik bir siteden alışveriş yapmak. Diğer yerlerde size 5, 6,0 tane villa kiralık olarak sunuluyor ama aslında hiçbiri gerçekte yok. Belki Türkiye’de bile değil” ifadelerini kullandı.
15 BİN LİRANIN ALTINA VİLLA OLMAZ
Piyasa koşullarının çok altında sunulan villa ilanlarına şüpheyle yaklaşılması gerektiğini belirten Kezer, “Bugün gecelik5-20 bin liranın altında kiralık villa bulmak oldukça zor. Beş günlük bir tatilde ödenen rakamlar00 bin liraya kadar çıkabiliyor. Buna rağmen çok düşük fiyatlarla ilan verenlere karşı dikkatli olunmalı. ‘Son oda’, ‘son villa’, ‘avantajlı fiyat’ gibi acele ettiren satış yöntemleri dolandırıcıların en sık kullandığı yöntemlerden biri. Bilindik tatil siteleri ve güvenilir platformlar tercih edilmeli. Sahte siteler artık ortalıkta kaynıyor, hatta bazılarının internet sitesi bile yok. Sadece sosyal medya üzerinden WhatsApp’a yönlendirip vatandaşları mağdur ediyorlar” dedi.
BAŞKA ALANLARA DA SIÇRAYABİLİR
Otellerde tatil yapmanın birçok kişi için lüks hale geldiğini, vatandaşların bu nedenle B planı olarak kiralık villalara yöneldiğini söylen Kezer, “Otellerde tatil yapmak artık sıradan insanlar, asgari ücretli ya da biraz üzerinde gelirle geçinmeye çalışan karı koca için çok büyük bir lüks haline geldi. İnsanlar hep B planı yapmaya çalışıyor. Karşılarına ilk çıkan da kiralık villalar oluyor. Adı da insanların kulağına hoş geliyor. Antalya’dan Ege’ye, Kuzey Ege’ye kadar otellerin bu yaz yeterince turisti ağırlayacağını düşünüyorum. Ama bu dolandırıcılık yarın öbür gün otellerde de karşımıza çıkabilir. Bilindik tatil ve tur siteleri yerine adını sanını duymadığımız yerlerle işlem yaparsak, villa dolandırıcılığında olduğu gibi olmayan bir otel ya da olan bir otelin olmayan odası bize satılabilir. Bu yüzden vatandaşlarımızın rezervasyon zamanında bilindik sitelerden, reklamlara görsellere aldanmadan ve düşük fiyat algısına kapılmadan alışveriş yapmalarını öneriyorum” diye belirtti.