Tedbirli veliler ‘öğrenci evi’ tutuyor!

ÖZKAN PEKÇALIŞKAN-ÖZEL HABER
Dünyada etkisi sürdüren Kovid-19 pandemisinden dolayı eğitimde çocukların ve gençlerin sıkıntı yaşamaması adına çeşitli önlemler alınmaya çalışılıyor. Türkiye’de de pandeminin etkisinin yaşanmaya başladığı 2020 Mart ayından bu yana eğitimde çeşitli önlemler alınıyor. 2020-2021 eğitim-öğretim dönemine kademeli olarak başlansa da üniversitelerde güz dönemi için yüz yüze eğitim yerine uzaktan eğitim tercih edildi. Eğitimin uzak olması nedeniyle birçok öğrenci memleketinde kaldı ve kazandığı üniversitenin şehrinde kiralık daire tutmadı. Her yıl eylül-ekim aylarında yaşanan öğrenci hareketliliği bu yıl yaşanmıyor. İzmir’de de öğrencilerin en çok tercih ettiği Buca ve Bornova ilçelerinde kiralık daire sayılarında hatırı sayılır artış gözleniyor.



YÜZDE 30 DÜŞÜŞ OLDU
Ege Üniversitesini kazanan öğrencilerin tercihi olan Bornova ile Dokuz Eylül Üniversitesini kazanan öğrencilerin en büyük tercih sebebi olan Buca’da öğrencilerin boşalttığı daireler bu dönemde dolmadı. Özellikle üniversitelere yakın mahallerde ‘kiralık ev’ ilanları artarken İzmir Emlak Komisyoncuları Odası Yönetim Kurulu Başkanı Mesut Güleroğlu, üniversitelerin pandemiden dolayı yüz yüze eğitim yapamamasından dolayı öğrencilerin kiralık olarak tuttuğu dairelerin birçoğunun boş kaldığını söyledi. Güleroğlu, bu durumdan dolayı Bornova ve Buca bölgesinde kiraların düştüğünü ve kiralık evlerin çoğaldığına dikkat çekerek, “Buca’da 1+1 evlerin sayısı çok fazla, Bornova’da da 2+1 ve 3+1 öğrenci evleri daha fazla revaçta olmaya başladı. Emlakçıların elinde şu anda 10’dan aşağıda kiralık ev stoku bulunmamaktadır. İlerleyen zamanlarda da bu kiralık dairelerin biraz daha aşağıya ineceği kanaatindeyim. Şu anda kiralanan daire sayısında yüzde 10’luk bir düşüş oldu ama yüzde 20 daha olacak ve toplam düşüş yüzde 30’u bulacak” dedi.



TEDBİREN EV TUTANLAR VAR
İzmir Emlak Kulübü Derneği Yönetim Kurulu Başkanı Rıdvan Akgün de her yıl üniversitelerin açıldığı dönemde kiralık daire talebinde yoğunluk olduğuna ancak bu yoğunluğun bu sene yaşanmadığına dikkat çekere, “Kiralık bütün daireler, öğrenciler başta olmak suretiyle yaz döneminde ya da eylül ayından itibaren talebin fazlalığından dolayı dolardı. Fakat pandemi sürecinde üniversitelerde uzaktan eğitimin söz konusu olması sebebiyle birçok dairenin boş olduğu varsayımı gündemde olmasına rağmen tedbiren belki yüz yüze eğitim tekrar açılır beklentisi ile ailelerin birçoğu çocuklarını evlere yerleştiriyor ve yerleştirmeye de devam ediyor. Bütçe artmadan kiralar artmadan veliler, öğrencilerin oturacağı evleri tutma yoluna gidiyorlar. Ev tutuluyor, kira alınıyor ve kışın ortasında sürpriz bir şey olmasın diye aslında kiralık ev sirkülasyonu devam ediyor” dedi.



KİRALIK DAİRELER UZAK İLÇELERDE
Tahmini bir varsayımla 10 bin adet kiralık dairenin 6 bininin kiralandığını ve 4 bininin boş olduğunu ve kiracı aradığının söylenebileceğini belirten Akgün, “Öğrenci kiralık evlerinin yüzde 60’ı dolu, yüzde 40’ı kiracı bekliyor. Böyle olunca da öğrenciler dışında yalnız yaşayan, evden ayrılan, boşanan kişilerle piyasada bir arz oluşmuştu. Ama son bir ay içinde bu arzın gerilediğini boş konutların yüzde 60’lar seviyesinde dolduğunu söyleyebiliriz. Sosyal yaşamın iyi olduğu noktalardaki kiralık dairelerde çok fazla değişiklik yok. Çok fazla talep edilen yerlerde kira bedelleri ve doluluk oranları yüksek seyrediyor. Çevre ilçelerin dışında kalan metropole uzak ilçelerde kiralık boş daire sayısının daha fazla olduğu ifade edilebilir. Öğrencilerin tercih ettiği noktalarda kiralık daireler doludur. Kiralık boş daireler merkeze uzak ve yakın ilçeler diye ayrılıyor” diye konuştu.
 

Haber Merkezi