Türkler en çok o ülkelerden konut alıyor

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından açıklanan ödemeler dengesi verilerine göre, Türkiye'deki yerleşiklerin yurt dışından gerçekleştirdiği gayrimenkul alımları 2024'te, bir önceki yıla kıyasla yüzde 20,5 artarak 2 milyar 513 milyon dolara yükseldi. Bu tutar, 2024'ün ilk ayında ise 144 milyon dolar olarak kaydedildi.

Uzmanlar, Türklerin yurt dışında en fazla gayrimenkul alımını yaptığı ülkeler hakkında AA muhabirine değerlendirmelerde bulundu.

MACARİSTAN DA BAŞLATTI

Gayrimenkul Hizmet İhracatçıları Derneği (GİGDER) Yönetim Kurulu Başkanı Bayram Tekçe, 5-10 yıl önce yurt dışından yapılan yıllık gayrimenkul alım tutarının 130 milyon dolar civarında olduğunu hatırlatarak, bu tutarın hızla arttığını belirtti. Gayrimenkul harcamalarının sebeplerine değinen Tekçe, sözlerine şu şekilde devam etti:

"Yurt dışında konut almanın birinci nedeni özgürce seyahat etmek isteyenlerin altın vize (golden visa) almak istemesi. Türklerin yurt dışındaki gayrimenkul yatırımlarında Dubai ve Yunanistan öne çıkıyor. Yunanistan'ın tercih edilmesinin en önemli sebebi 250 bin avro yatırımla alıcıya tüm Avrupa ülkelerinin kapısının açılması. Politika gereği vize programlarını sırayla yatırım ihtiyacı olan ülkelere yönlendiriyorlar. Mesela İspanya ve Portekiz de tercih ediliyordu ancak şu an vize programlarını kapatıldı ve onların yerine Macaristan 250 bin avro karşılığında altın vize programlarını başlattı."

Tekçe, ikinci neden olarak ev alıp kiraya veren yatırımcıların yönünün yurt dışına dönmesinin geldiğini kaydederek, son dönemde Türkiye'de kiracı ile ev sahibi arasında yaşanan olumsuzlukların artmasının yatırımcıların yurt dışına yönelimini hızlandırdığını anlattı.

TÜRKLER 7. SIRADA

Parcel Estates CEO’su Özden Çimen, Türklerin son yıllarda gayrimenkul yatırımları için yönelimlerini Dubai'ye kaydırdığını belirterek, burada cazip kira getirisi ve vergisiz yatırım avantajlarının hem bireysel hem de kurumsal yatırımcıların ilgisini çektiğini söyledi.

Türklerin, Dubai'deki gayrimenkul yatırımları bakımından Hindistan, İngiltere, Rusya, Çin, Pakistan ve ABD'nin ardından 7. sırada olduğunu ifade eden Çimen, "2025 yılında Dubai'de en fazla gayrimenkul satın alan ilk 5 ülke arasına girebileceğimizi düşünüyorum." şeklinde konuştu.

Çimen, geçen yıl Dubai'ye yapılan yatırımların 2025'te 150 milyon dolardan fazla kira getirisi sağlayabileceğini belirterek, "Dubai'de sadece bireysel yatırımcılar değil, Türk inşaat firmaları da büyük ölçekli projelerde aktif olarak yer alıyor. Altyapı, metro, otoyol ve konut projelerinde Türk müteahhitlerinin etkisi giderek artıyor. Özellikle Dubai metrosunun genişletilmesi projesinde Türk firmaları önemli görevler üstleniyor." açıklamasını yaptı.