Yabancıların tercihi Türkiye oldu

NURETTİN BAKİ-ÖZEL HABER
Dolar ve avronun, Türk lirası karşısındaki değerini her geçen gün artırması ve Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olma hakkının 1 milyon dolardan, 250 bin dolara düşürülmesi, yabancı uyruklu vatandaşların Türkiye’ye olan talebini artırdı. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı mart ayı rakamlarına göre, Türkiye’de konut satışları mart ayında, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 5,3 düşerken, yabancılara yapılan konut satışları ise bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 71,3 artış gösterdi. TÜİK verilerine göre mart ayında, bir önceki yılın aynı ayına göre Türkiye’de yabancılara yapılan konut satışları yüzde 71,3 arttı. İzmir Emlak Komisyoncuları Odası (İZEKO) Başkanı Mesut Güleroğlu, bunda Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olma bedelinin 250 bin dolara düşmesi ve döviz kurundaki yükselişin etkili olduğunu söyledi. 
YABANCILARIN İLGİSİ ARTTI
Konuyla ilgili değerlendirmelerde bulunan Başkan Güleroğlu, gayrimenkul piyasasının durağan bir dönem geçirdiğini belirterek, “Dövizin de ani sıçraması ve konut kredi faiz oranlarının 1,28’lerden tekrar 1,40’lara, 1,50’lere, 1,60’lara çıkması konut kredisi ile satış oranını düşürdüğü için satışlar da otomatikman düşmüş oldu. Son dönemde özellikle yabancıların Türkiye’ye yatırım yaptığını görüyoruz. Biliyorsunuz yeni çıkan bir düzenleme oldu 6 ay önce. Türk vatandaşlığı almak için gereken para 1 milyon dolardı. Bu rakam 250 bin dolara indirildi. O yüzden 250 bin dolarlık bir mülk alındığında ve bunu 3 yıl satmamayı taahhüt edildiğinde Türk vatandaşlığı için başvuruları alıyorlar. O yüzden bu konu ile ilgili de yabancıların ülkemize bir hayli yatırım yaptığını görüyoruz ve önümüzdeki aylar içerisinde daha fazla olacağını da göreceksiniz” değerlendirmesinde bulundu. 
GURBETÇİLER DE YATIRIM YAPIYOR
Yazın genelde konut kredilerinde ve konutlarda ciddi anlamda düşüş olduğunu dile getiren Güleroğlu, “Ancak yabancı yatırımcı destekli olursa bir hareketlilik olur. Biliyorsunuz dövizin yükselmesi ile yabancıların buradan daha fazla yer aldığını, özellikle gurbetçi vatandaşın da ülkeye yatırım yaptığını görüyoruz. Genelde 50 bin avroyla, özellikle bu avronun yüksekliğinde güzel yerler alma şansları var. O nedenle gurbetçilerin ve yabancı yatırımcıların ülkeden alışveriş yaptığını çok net görebiliyoruz. Döviz kurunun yükselmesi ve vatandaşlık alma bedelinin düşmesiyle yabancılar bundan sonra ülkemizden konut almaya daha da fazla ilgi gösterecektir” şeklinde konuştu. Yabancı yatırımcının İzmir’e de bir ilgisinin söz konusu olduğunu ifade eden Güleroğlu, “İzmir’de şu anda birçok yabancı, özellikle Rusya, Ukrayna, İran gibi ülkelerin vatandaşları İzmir’de yatırım yapıyorlar. Daha çok Mavişehir, Bostanlı bölgelerinde çok hareketliler. Alsancak, özellikle Bayraklı tarafında işyeri yatırımları yapanlar var. Türkmenistan’dan yatırım yapanlar var. İzmir’de daha çok bu bölgeleri tercih ediyorlar” ifadelerini kullandı.
“BU DÖNEM KAÇIRILMAZ”
İnşaat sektörünün son durumunu da değerlendiren ve sektörde bir konut fazlasının olmadığını düşündüğünü söyleyen Güleroğlu, “Ülkemizde konut açığı var. Ancak biliyorsunuz konut kredisi faiz oranlarının yüksek olması nedeniyle bu sıkıntıları yaşıyoruz. Zaten şu anda konut fiyatları yüzde 25, yüzde 30 ucuz. Normalde piyasa hareketli olmuş olsaydı, yüzde 30 daha fazla bir para ödeyip almış olacaktınız. Şu anda yatırım için avantaj ancak konut kredi oranları aşağıya düşmeye başladığı andan itibaren, piyasalar açılmaya başladığında, konut fiyatları ters orantılı olarak yukarı doğru çıkacaktır. Yani yatırım için fırsat zamanı doğmuştur. Yatırımcıların bu konuya dikkatini çekmek isterim” dedi.