Yargıya taşınmıştı: Bakanlık planlarında kritik gelişme

TENZİLE AŞÇI

Narlıdere’nin dönüşüm alanlarından olan ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından geçtiğimiz yıllarda “rezerv alanı” ilan edilen bölgenin planlarıyla ilgili kritik bir gelişme yaşandı. 

Toplamda 243 dönümlük alanı kapsayan ve daha önce İzmir Büyükşehir ile iktidarı karşı karşıya getiren planları Büyükşehir Belediyesi ve Narlıdere Belediyesi'nin itirazları neticesinde yargıya taşınmış ve planlar mahkeme tarafından iptal edilmişti.

Öte yandan; iptal kararının ardından, Maliye hazinesi ve TOKİ’ye ait parselleri de kapsayan bölge için bakanlık tarafından yeniden hazırlanan 1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı askıya çıkarıldı.

Tamamı Maliye Hazinesi ve TOKİ’ye ait olan toplamda 8 parselin planında, İzmir-Manisa Planlama Bölgesi 1/100 bin ölçekli Çevre Planı Düzeni’nde “kentsel yerleşik alan” ve “orman alanı” kullanımında kaldığı belirtildi. Hazırlanan yeni planda orman alanı kullanımında kalan kısımların “ağaçlandırılacak alan” kullanımında bırakıldığı ifadelerine yer verildi.

ASLAN PAYI KONUTUN

Askıya çıkarılan planlarda planlama alanının büyük kısmı konutlara ayrıldı. Plana göre; 243 bin 455 metrekarelik alanın 104 bin 763 metrekaresi gelişme konut alanı, 40 bin 440 metrekaresi yol ve otopark, 45 bin 601 metrekaresi park ve 17 bin 777 metrekaresi ise ağaçlandırılacak alan kullanımına bırakıldı. 

Planlamada ayrıca; özel eğitim alanı, ilkokul, anaokul alanı, sosyal tesisi alanı, cami alanı ve belediye hizmet alanı da belirlendi.

5 KATI GEÇMEYECEK

Hazırlanan planlarda konut ve ticaret alanları için 1,5 emsal hakkı tanınan alanda 5 katlı yapılaşma hakkı tanınırken 0,50 emsal hakkı verilen alanlarda ise 4 kat yapılaşma izni verildi.