İzmir Emlakçılar Odası’ndan Dijital Devrim

İzmir Emlakçılar Odası, gayrimenkul sektöründe dijital dönüşümün öncüsü olacak önemli bir projeyi hayata geçirdi. Türkiye’de bir ilk olma özelliği taşıyan yeni eğitim ve CRM sistemi, emlak danışmanlarının çalışma yöntemlerini modernize ederken vatandaşların da daha hızlı, güvenilir ve şeffaf hizmet almasını hedefliyor. Sektörde iş birliğini güçlendirecek ve mesleği dijital çağa uyumlu hale getirecek sistemin detayları için Konak’ta düzenlenen lansman toplantısına Oda Başkanı Mesut Güleroğlu ve oda temsilcileri katılırken Güleroğlu, İzmir'de yetki belgesi olan 8 bine yakın emlakçıyı bir havuzda toplamayı amaçladıklarını belirtti.

GÜLEROĞLU: EN ÖNEMLİ ŞEY VERİ

Emlakçılar açısından en önemli şeyin veri olduğunu ve bu verinin kolay kaybolabildiğini belirten Güleroğlu, “Malumunuz, son dönemde gayrimenkul piyasasında ciddi sıkıntılar yaşanıyor. Birçok iş yerinin kapandığına şahit oluyoruz. Meslektaşlarımızın hak ve menfaatlerini korumak, değişen koşullara uyum sağlamak için elimizden geleni yapıyoruz. Yaklaşık bir yıldır üzerinde çalıştığımız eğitim ve CRM programını bugün sizlerle paylaşacağız. Bu sistemle amacımız, meslektaşlarımızı daha donanımlı hale getirerek sektörde daha güçlü bir konuma taşımaktır. İzmir Emlakçılar Odası ve İzmir Ticaret Odası olarak üyelerimiz için her türlü çalışmayı yürütüyoruz. Birazdan sistemi görsel olarak da göstereceğim ancak önce kısaca anlatmak istiyorum. Bildiğiniz gibi, bugün “sarı sayfalar” dediğimiz ilan portalları üzerinden emlak ilanları paylaşılıyor. Meslektaşlarımız ilan veriyor, vatandaşlar da bu platformlardan emlakçılarla iletişime geçiyor. Bu sitelerin elbette sektöre önemli katkıları var ve biz bunlara karşı değiliz.Bizim yeni geliştirdiğimiz sistem ise İzmir özelinde büyük bir dönüşüm başlatıyor.İzmir Emlakçılar Odası’na kayıtlı 5 bin 500, İzmir Ticaret Odası’na kayıtlı ise 2 binin üzerinde emlak işletmesi bulunuyor. Toplamda Ticaret Bakanlığı tarafından yetkilendirilmiş yaklaşık 7 bin 500 lisanslı emlak ofisi var. Amacımız, bu ofislerin tamamını tek bir havuzda buluşturmak.Bugün birçok meslektaşımız müşteri kayıtlarını ajandalara, not kâğıtlarına yazıyor ve bilgi kayboluyor. Oysa bu sistemde veriler kayıt altına alınıyor ancak müşteri bilgisi gizliliği korunuyor. Bir meslektaşımız elindeki 10 milyon TL’lik bir mülkü sisteme yüklediğinde, yapay zekâ havuzdaki uygun alıcı ile eşleştirme yapabilecek. Böylece İzmir’de mülk satmak isteyen biri, tek tek emlakçı aramak yerine ilanı havuza girdiğinde 7 bin 500 emlakçı tarafından görülebilecek. İzmir’in en ücra köşesindeki ofis bile bu sistem sayesinde aynı bilgiye ve fırsata erişebilecek” şeklinde konuştu.

TÜRKİYE’YE YAYILABİLİR

Sistemin İzmir’den başlayarak tüm ülkeye yayılabileceğinibelirten Güleroğlu, “Bu sistemin en önemli yanı, Ticaret Bakanlığı tarafından ADS doğrulamasının yapılmış olması. Yani doğrulanmamış, sahte ilan girilemeyecek. Bu çok kritik bir adım. Bakanlık ile İzmir Emlakçılar Odası altyapısının birleştirilmesi sayesinde sadece yetkili emlakçılar ilana girebilecek. Meslektaşımız isterse bu ilanı tek tıkla hem Oda sisteminde hem de diğer portal ve sarı sayfa sitelerinde yayınlayabilecek. Böylece zaman kazanılacak ve ilanlar güvenilir hale gelecek. Sistemin Türkiye geneline yayılma potansiyeli var ancak ilk etapta İzmir’de başlıyoruz. Önceliğimiz, İzmir Emlakçılar Odası ve İzmir Ticaret Odası’na kayıtlı lisanslı meslektaşlarımızdır” dedi.

VATANDAŞ DOĞRU KİŞİYE  ULAŞACAK

Sistemin vatandaşlar açısından da kolaylık sağlayacağını dile getiren Güleroğlu, “Vatandaş açısından da önemli faydalar sunuyor. Bir vatandaş Bergama Kozak’ta bir ofise girdiğinde ‘Şirinyer’de 3+1 dairem var, satmak istiyorum’ dediğinde, o emlakçı tek tıkla bu ilanı tüm havuza açabilecek. Böylece satış süreci hızlanacak, doğru müşteriye hızlıca ulaşılacak.Bir diğer önemli konu ise vergisel şeffaflığın sağlanması. Ticaret Bakanlığı, Vergi Daireleri ve Gelir İdaresi Başkanlığı ile sağlanan entegrasyon sayesinde gerçek satış verileri ortaya çıkacak. Örneğin, bir bölgede 3+1 dairelerin gerçek satış aralıkları görülecek. Böylece ‘piyasa manipülasyonu’ sona erecek, sahte fiyat şişirmeleri ortadan kalkacak. Dolandırıcılık haberlerinde sıkça duyduğumuz ‘emlakçı’ kisvesiyle yapılan usulsüzlükler de engellenecek çünkü sisteme yalnızca yetkili, kayıtlı emlak ofisleri girebilecek.Bu sistem Türkiye’de bir ilktir. İzmir Emlakçılar Odası, zaten Türkiye’nin ilk kurulan emlak odasıdır ve şimdi de bu dijital sistemle yeniden bir ilke imza atıyoruz. Program sayesinde sadece ilan paylaşımı değil; dijitalleşme, pazarlama teknikleri, CRM sistemi ve mesleki eğitimleri de tek çatı altında sunacağız. Eksiklikleri tamamlayacak, meslek standartlarımızı yükselteceğiz.Bugünkü tanıtımımızın ardından saat 17.00’de bin emlakçının katılımıyla lansman yapacağız. Yarın ise İzmir Esnaf ve Sanatkarlar Odaları Birliği Başkanı Sayın Yalçın Ata’nın tahsis ettiği salonda ilk eğitimlerimiz Saat 10.00’da başlayacak. Vaktiniz olursa sizleri de bekleriz; oradan da ayrıca haber çıkabilir. Artık amacımız, Ticaret Bakanlığı kayıtlı emlak danışmanlarının, yönetmeliğe uygun sözleşmelerle, eğitimlerle donanmış şekilde mesleğini daha güvenilir, güçlü ve saygın bir noktaya taşımasıdır” ifadelerini aktardı.