İzmir’in Menemen ilçesi 29 Ekim Mahallesi’nde çöken istinat duvarına ilişkin, olaydan 4 ay önce hazırlanan bilirkişi raporunda “acilen yeniden yapılmalı” değerlendirmesine yer verildiği belirlendi. Duvarın zarar verdiği binada yaşayanların 19 Temmuz 2022’de dayanıksız olduğu gerekçesiyle başlattığı hukuk süreci kapsamında, İzmir 10. Tüketici Mahkemesi, dava konusu taşınmazdaki konutlar ve ortak alanlarda eksik ve ayıplı imalat bulunup bulunmadığının tespiti için bilirkişi raporu talep etti. İnşaat mühendisi bilirkişi, raporunu 16 Ekim 2025 tarihinde tamamladı.
Raporda, istinat duvarının tekniğe uygun inşa edilmediği, binaya doğru eğim yaptığı ve farklı noktalarında çatlaklar ile ayrışmalar bulunduğu ifade edildi. Duvarın 15,98 metre uzunluğunda ve 8,40 metre yüksekliğinde olduğu belirtilen raporda şu ifadelere yer verildi:
"İstinat duvarının mevcut haliyle risk teşkil ettiği, yıkılmaya maruz kalabileceği, istinat duvarı ile bina arasında binaya girişi sağlayan ve mevcut olan merdiven ve sahanlığının yer yer çatlamış ve ayrılmış olduğu, korkuluk demirlerinin duvar bağlantısının yerinden söküldüğü tespit edilmiştir. Can ve mal güvenliği açısından tehlike arz etmektedir. Bu nedenle acilen istinat duvarının ve apartman girişi merdiven ve sahanlığının sökülerek, yeniden tekniğine ve projesine uygun yapılarak ikmal edilmelidir."
Bilirkişi raporunda ayrıca çatıdaki yağmur suyu tahliye sisteminin yetersiz ve ters eğimli olması nedeniyle üst kat dairelerde su sızıntıları ve hasar meydana geldiği, bodrum kattaki sığınakta projede yer alan bazı imalatların yapılmadığı, kanalizasyon hattında teknik eksiklikler sebebiyle tıkanmalar yaşandığı ve bina çevresinde peyzaj düzenlemelerinin eksik olduğu kaydedildi.
Dış cephe pencere montajlarının da usulüne uygun gerçekleştirilmediği, bu nedenle daire içlerinde boya kabarmalarının oluştuğu belirtildi.
Raporda tespit edilen eksikliklerin giderilmesi için gereken tutarın KDV hariç 522 bin lira olduğu bildirildi.
DAİRE SAHİPLERİ ZARARLARININ KARŞILANMASINI İSTİYOR
Duvarın zarar verdiği binalardan birinde yaşayan daire sahiplerinden Gözde Aktaş, yaptığı açıklamada davanın 4 yıldır sürdüğünü söyledi.
Yaşadıkları süreçte yıprandıklarını ifade eden Aktaş, "Tek temennimiz en kısa sürede yaşadığımız evlerimize geçmek" dedi.
Uzun yıllar duvarın yıkılma ihtimalini düşündüklerini dile getiren Aktaş, "Bu kadar hızlı olacağını hiçbirimiz bilmiyorduk. Evet, 'bir gün biz bu felaketi yaşayacağız ama ne zaman?' diye düşünüyorduk. Her akşam yattığınızda acaba bugün mü diye düşünmek gerçekten çok kötü bir şey. Böyle bir şey yaşarsak çocuklarımı nasıl tahliye edebilirim? Nitekim de o şekilde çıkmak zorunda kaldık. Bütün zararın karşılanmasını istiyoruz" diye konuştu.
Dava açan 8 bina sakininin avukatı Hüseyin Gülle ise bilirkişi raporunun, istinat duvarının sağlam olmadığını ve yıkılma tehlikesi taşıdığını açık şekilde ortaya koyduğunu belirtti.
Bina sakinleriyle ilk kez 2021 yılında görüştüklerini aktaran Gülle, şöyle konuştu:
"Gelecek hafta bu dosyanın karar duruşması var. Davalı olarak onlar da itiraz ettiler. Bizim davamızda belirlenen miktarlar şu an burayı tamamlamaya yetecek nitelikte değil. Eğer yapımı gerçekleşirse zaten davanın bir anlamı kalmıyor. Eğer yapımı gerçekleşmezse de davamızı ıslah (iddia ve savunmayı değiştirmek veya genişletmek) edeceğiz. Bunun herkese, özellikle inşaat sektöründeki insanlara bir ders olmasını diliyorum. Çünkü burada bir can kaybı yaşansa geri gelmezdi. Şu an maddi olarak kayıp var ve bu maddi kayıplar her zaman yerine konulabilir, bizim şansımız buydu."
NE OLMUŞTU?
Menemen’de 14 Şubat’ta etkili olan yağışın ardından 29 Ekim Mahallesi’nde toprak kayması meydana gelmiş, bir istinat duvarı çökmüştü. Olayda 6 katlı iki bina ile park halindeki 6 araç zarar görmüştü. Giriş katında çökme yaşanan iki bina ile çevredeki bir apartman tedbir amacıyla tahliye edilmiş, toplam üç binadaki 151 kişi Menemen Belediyesi sosyal tesislerine yerleştirilmişti.
Gözaltına alınan müteahhit B.Ş. ise adli kontrol şartıyla serbest bırakılmıştı.