Yargı veto etmişti: Karabağlar dönüşümde kritik viraj

Karabağlar’ın büyük dönüşüm projelerinden biri olan ve geçtiğimiz yıllarda İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi’nde onaylanan 500 hektarlık kentsel dönüşüm planlarında önemli bir gelişme yaşandı.
Planların askıya çıkmasının ardından Şehir Plancıları Odası, imar mevzuatına aykırı olması, plancılık ilkelerine uyumlu olmaması gerekçesiyle planlara itiraz etmiş, itirazların Karabağlar Belediyesi ve Büyükşehir’de kabul edilmemesinin ardından ise planları yargıya taşımıştı.
Öte yandan; İzmir 4.İdare Mahkemesi, nihai kararını verdi ve kuzeyde Halide Edip Adıvar Caddesi, doğuda Yeşillik Caddesi, güneyde Gaziemir İlçe sınırı, batıda Erdal Yaklav Caddesi, Dostluk Bulvarı, 5714/1 Sokak ve Eskiizmir Caddesi ile sınırları tariflenen yaklaşık 500 hektarlık alanın planları iptal etmişti.
Mahkemenin kararının ardından ise Karabağlar Belediyesi, planlarda revizyona gitmiş ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı’nı hazırlamıştı.
1/1000’lik planların ardından ise 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı hazırlanarak askıya çıkarıldı.

PLAN AYRINTILARI
Hazırlanan plan raporunda, 2021 yılı TÜİK verilerine göre; Karabağlar bütünü hane halkı büyüklüğünün 2,99 kişi ve ortalama hane büyüklüğünün 100 metrekare olarak hesaplandığı belirtildi. 
Yeni planlarda Ticaret-Konut alanlarından yüzde 20 kullanım ticaret, yüzde 80 de konut kullanımına ayrıldı.
Hazırlanan plan revizyonunda yeşil alanların iki katına çıkarıldığı belirtilirken yeterli düzeyde olmayan anaokulu, kreş, sağlık tesisi için de yeni alanların ayrıldığı ifade edildi.
Yeni planda mahkeme kararındaki iptale esas hususlardan biri olan, İzmir Ulaşım Ana Planı kararlarının plana aktarılması gerekliliğinden, İzmir Büyükşehir Belediyesinden görüş istenmiş olup, planlama alanındaki ana ulaşım şemasının korunması, yeni bağlantıların da arazinin eğimine göre düzenlenmesi de sağlandı. Bu kapsamda, Büyükşehir tarafından çalışmaları yürütülen İzmir Hafif Raylı Sistemi 5. Aşama Üçyol-Buca Metro Hattı ile İzmir Hafif Raylı Sistemi 6. Aşama Eski İzmir Hattı ve istasyonları ile yeraltında deva eden metro güzergahları da plana işlendi.
Revize planlarda ayrıca otopark alanlarının kapasitesi artırılırken yeni otopark alanları da açıldı.
 

Haber Merkezi