Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/1518 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: İzmir İl, Kemalpaşa İlçe, SOĞUKPINAR Mahalle/Köy, 106 Ada, 1 Parsel,Tapu kaydında taşınmaz; İzmir İli Kemalpaşa İlçesi, Soğukpınar Mahallesi, 106 ada 1 parsel de kayıtlı olup, 83,83 m2 alanlı ve Avlulu Ahşap Ev niteliğindedir. 106 ada 1 parsel, Soğukpınar Mahallesi, Vali Kazım Dirik Caddesi, No:45 Kemalpaşa/İzmir adresinde bulunmaktadır. Kemalpaşa Belediyesi tarafından dosyaya gönderilen E-38564308-310.99-30444959 sayılı imar durum yazısında, İzmir İli, Kemalpaşa İlçesi, Soğukpınar Mahallesi, 106 ada 1 parselin imar durumu gönderilmiştir. Yazıda; Taşınmaz; Çevre ve Şehircilik Bakanlığının 30.01.2015 tarihli ve 770 sayılı yazısı üzerine, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanunun 2. maddesine göre, Bakanlar kurulunca 23.02.2015 tarih 2015/7341 karar sayısı ile kararlaştırılarak, 08.03.2015 tarih 29289 sayılı Resmi Gazetede yayınlanan Kentsel Dönüşüm Alanı kapsamında, "Sit Etkileşim Geçiş Alanı" olarak belirlenen alan sınırı içerisinde kalmakta olup Koruma Amaçlı 1/5000 ölçekli Nazım ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planları yapım aşamasındadır. Ayrıca, 106 ada 1 parsel sayılı taşınmaz, İzmir II Numaralı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu'nun, 21.10.2009 tarih ve 5174 sayılı kararı ile korunması gerekli taşınmaz kültür varlığı olarak tescil edilmiştir. Denilmiştir. İmar durumundan da anlaşıldığı gibi taşınmazın 106 ada 1 parselin Kentsel Dönüşüm Alanı içerisinde kaldığı, parsel üzerindeki yapının korunması gerekli taşınmaz kültür varlığı olarak tescil edildiği ve parselin koruma amaçlı 1/5000 ölçekli ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının yapım aşamasında olduğu anlaşılmaktadır. Parsel üzerindeki yapının korunması gereken kültür varlığı olarak tescilli olması sebebiyle sit alanındadır. Parsel üzerindeki yapının yıkılarak yeni yapı yapılması mümkün olmayıp, koruma amaçlı 1/1000 ölçekli imar planı yapıldıktan sonra İzmir II Numaralı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu'nun, plan ve onayına tabi olarak restorasyon yapılabileceği değerlendirilmiştir. Parsel üzerindeki yapının mevcut hali ile kullanılmasında ise engel bulunmamaktadır. Keşif mahallinde yapılan incelemede, Kemalpaşa Soğukpınar Mahallesi 106 ada 1 parselde kayıtlı taşınmazın 83,83 m2 yüzölçümlü olduğu ve parsel üzerinde zemin kat + 1.kattan oluşan 2 katlı yığma yapı olduğu görülmüştür.Taşınmazın zemin katı 45 m2 , üst katı terası ile birlikte 75 m2 ve 10 m2 müştemilat olmak üzere toplam 130 m2 alanlı yapı mevcuttur. Yapının zemin katının boş olduğu tespit edilmiştir. Zemin kat; dükkan + depo, üst katta; salon + 1 oda + mutfak + banyo wc ve teras bulunmaktadır. Avluda müştemilat yer almaktadır. Yapı 50 yaş üzeri bir yaşa sahip olup, yaşı ve mevcut durumu değerlendirildiğinde yapıda %60 aşınma olduğu kanaatine varılmıştır.Yapı; Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tebliğlerine göre 3 A Yapı Sınıfındadır. Yapı yığma sistemle yapılmış olup, kat döşemesi ahşap olarak yapılmıştır. Yine çatısı ahşap, üzeri kiremit kaplamalı olup, üst kat tavanları ahşap kaplamalıdır. Taşınmaz yerleşim yerinin merkezinde olup, tüm kurumlara yürüme mesafesindedir. Taşınmaz her türlü belediye hizmetinden yararlanmaktadır. Ulaşım imkanları iyidir. Taşınmaz; Kemalpaşa Belediyesine yaklaşık 1.500 m, Yerleşim yerinin ana arterlerinden olan Atatürk Bulvarına yaklaşık 250 m mesafededir. Parselin zemin katında bulunan dükkan mevcutta boş halde olup, üst kat mesken amaçlı kullanılmaktadır. Taşınmazın çevresi meskun mahal şeklindedir.
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Adresi : 106 Ada 1 Parsel Soğukpınar Mahallesi Vali Kazım Dirik Caddesi No: 45 Kemalpaşa/İzmir Kemalpaşa / İZMİR
Yüzölçümü : 83,83 m2
Kıymeti : 1.671.970,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

25/06/2025 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.