Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/259 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :İzmir İl, Menemen İlçe, Asarlık Mahalle,111 Ada, 3 Parsel, 14 Nolu Bağımsız Bölüm,1.157.00m2 yüzölçümlü arsa nitelikli taşınmazda 1/80 arsa paylı B Blok 3. Kat 14 nolu bağımsız bölüm meskenin tam payı borçlu adına kayıtlıdır. Yönetim Planı: 28.01.2013 Adresi, tapu kaydı, imar durumu belirtilen ve mahallinde resimleri çekilen fotoğrafı sunulan parsel keşif anında boştur. Çevresinde çok katlı ve yoğun yapılaşmalar mevcuttur.25.12.2008 tarihinde parsel üzerinde inşa edilecek B Blok 10 katlı,40 bağımsız bölümlü(36 mesken 4 dükkan için) 3A yapı sınıfını kapsayan inşaat ruhsatı verilmiştir. İnşaat süresi dolmuştur. 5 yıllık yasal süre içerisinde inşaata başlanmamış olduğundan yapı ruhsatı hükümsüz olmuştur. 25.12.2008 tarihinden sonra Menemen Belediyesi tarafından herhangi bir inşaat ruhsatı düzenlenmemiştir. Boş olan arsa 1.157.00m2'dir. Parsel, Vali Kutlu Aktaş caddesine yakındır. Parsel üzerine inşa edilecek B Blokta yer alan bağımsız bölümler tapuya proje üzerinden numarataj verilerek tescil edilmiştir. Bölgede inşaat yapan firmaların satış değerleri, taşınmazın teknik özellikleri, aktif çalışan emlak bürolarının görüşleri, serbest piyasada oluşan arsa alım satım rayiçleri, imar durumu, çevresindeki yapılaşma yoğunluğu, parselin imar durumuna göre parsele yapılabilecek inşaatın alanı, kaç kat çıkılabileceği, kaç bağımsız bölüm bulunabileceği, enflasyon verileri ve taşınmaz değerlerine tesir eden unsurlar dikkate alınarak olağan piyasa koşulları göz önünde bulundurularak arsanın m2 birim değeri 19.000 TL/m2 belirlenmiştir. Parsel, Menemen Belediyesi Asarlık Şube Müdürlüğüne, Asarlık Polis Merkezi Amirliğine, Haldun Koşay Anadolu Lisesine, Şehit Er Serdar Amak Ortaokuluna yürüme mesafededir.Ulaşım kolaydır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.1/80 X 1.157.00M2 - 14.4625 M2 ARSA PAYI
ARSA PAYI DEĞERİ: 14.4625 M2 X 19.000 TL/m? - 274.787.50 TL olduğu,
Her ne kadar tapuda mesken olarak görünse de arsa üzerinde yapı mevcut değildir.
Adresi : Asarlık Mahalle,111 Ada,3 Parsel,B Blok,3.Kat,14 Nolu Bağımsız Bölüm Menemen/ İZMİR
Arsa Payı : 1/80
İmar Durumu :Asarlık Mahallesi 111 ada 3 parsel, İzmir Büyükşehir Belediyesi meclisinin 14.07.2023 gün 05.765 sayılı kararı ile uygun bulunarak Belediye Kanununun 7/b maddesi uyarınca onaylanan Menemen 2. Etap Planlama Bölgesi (Asarlık -Koyundere - Ulukent) 1/1000 ölçekli Revizyon ve İlave İmar Planında kalmakta olup, konut imarlıdır. Yapılaşma koşulları, Emsal-2.00 ,Yençok-10 kattır.
Kıymeti : 274.787,50 TL
KDV Oranı :
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir
Artırma Bilgileri

13/05/2024 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.