Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/14 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Özellikleri :İzmir İl, Torbalı İlçe, Dağkızılca Mahalle/Köy, Dededağı Mevkii, 128 Ada, 42 Parsel,
Yüzölçümü : 16.791,83 m2
İmar Durumu:Dosya içerisinde bulunan Torbalı Beledi Başkanlığının yazısında Dağkızılca Mahallesi 128 ada 42 parsel sayılı taşınmaza ait 1/5.000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1.000 ölçekli uygulama imar planı bulunmadığı, İzmir Büyükşehir Belediye Meclisinin 12/09/2012 tarih ve 05.843 sayılı kararı ile onaylanan 1/25.000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planında kısmen “Ağaçlandırılacak Alan” kısmen “Fundalık ve Makilik Alan” olarak belirlendiği belirtilmektedir.
Taşınmazın Halihazır Durum Tespiti :
Dava konusu taşınmaz İzmir ili, Torbalı ilçesi Dağkızılca Mahallesi 128 ada 42 parsel nolu, “Zeytinlik” vasıflı taşınmazdır. Yüz ölçümü 16.791,83 m2'dir. Dağkızılca Mahallesi yerleşim alanının batı tarafında, Dağkızılca Mahallesi yerleşim alanı sınırına kuş uçuşu olarak yaklaşık 1,1 km, Torbalı İlçe merkezine ise kuş uçuşu olarak yaklaşık 16 km uzaklıktadır. Taşınmaz yamuk şekillidir. Taşınmazın çevresinde dikili tarım arazileri ve ormanlık, makilik alanlar bulunmaktadır. Taşınmaz doğu ve batı sınırından orman parseline komşudur. Taşınmazın kendine ait elektriği ve suyu yoktur. Sulama imkanı bulunmayan kuru tarım arazisidir. Taşınmazın resmi kadastro yoluna cephesi bulunmamaktadır. Parsele ulaşım oldukça zordur. Parselin içerisinde düzensiz bir şekilde muhtelif yaşlarda bakımsız zeytin ağaçları ile makilik alanlar bulunmaktadır. Taşınmazın toprak yapısı orta bünyeli, taşlı-kumlu, profil derinliği ve su tutma kapasitesi düşük topraklar grubuna girmektedir. Parsel eğimli ve engebeli bir arazidedir. Toprak özellikleri, konumu ve topografik özellikleri itibariyle dikili tarım arazisi sınıfına girmektedir.
Tapu Kaydı Üzerindeki Şerhler;5403 sayılı Toprak Koruma ve Kullanımı Kanununun 8.madde hükümlerine tabidir. Tarımsal araziler bu kanuna ekli (1) sayılı listede belirlenen yeter gelirli tarımsal arazi büyüklüklerinin altında ifraz edilemez, bölünemez. 5403 sayılı kanunun kapsamında gerekli izinler alınmadan amacı dışında kullanılamaz şerhi bulunmaktadır.
Kıymeti : 3.358.366,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

02/10/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.