Başkan Tugay’dan Vakıflar’a 'Çankaya' teklifi: Güçlendirmeyi üstlenin, yıkımdan vazgeçelim

KEMAL ÖZKURT- İzmir Büyükşehir Belediyesi Ekim Ayı Olağan Meclis Toplantısı'nın 1'inci Oturumu, Belediye Başkanı Dr. Cemil Tuğay başkanlığında gerçekleştirildi. Çankaya Katlı Otoparkı’nın yıkımına ilişkin gelen önergeye cevap veren Başkan Tugay, “Şöyle bir önerim var: Biz buraya İzmir Büyükşehir Belediyesi adına güçlendirme sürecine girmeyi sakıncalı görüyoruz. Vakıflar Genel Müdürlüğü ve Ziraat Bankası bunu üstlenirse biz engel olmayacağız, Kamuoyu önünde açık eğer onlar bu işlemi yapabiliyorsa güçlendirme projesini yapsınlar, güçlendirsinler; yapamazlarsa biz yıkacağız” dedi.

TUGAY: SACE BİZ SORUMLU DEGİLİZ

Otoparkın 2021 yılında riskli yapı olarak kayıt altına alındığını hatırlatan Başkan Tugay, “Otopark için 2020 yılında riskli yapı kararı alındı. 7 Ocak 2021 tarihinde yapının tamamı ‘riskli yapı’ olarak şerh düşülerek kayıt altına alındı. O tarihten beri bu konu gündemde; ancak yapının sahibiymiş gibi yalnızca Büyükşehir gösteriliyor. Biz bu yapının ortağıyız — neden tek muhatap olarak yalnızca Büyükşehir gösteriliyor? Yapının yüzde 5 hissesi Ziraat Bankası’na, yüzde 47,5’i Büyükşehir’e, yüzde 47,5’i Vakıflar Genel Müdürlüğü’ne ait. Yapının oturduğu alan üçüncü derece arkeolojik sit alanı; bölgesel otopark alanı değil. Burayla ilgili yapılacak her türlü işlem güçlendirme dahil kamu kurumlarının onayını gerektiriyor. Ben olsam Vakıflar Genel Müdürlüğü’ne de sorardım; ancak onlara soru soran ya da soruya cevap veren kimse görünmüyor” dedi.

YIKIM KARARI ALMAK ZORUNDA KALDIK

İncelemelerin ardından güçlendirme maaliyetlerinin gerekli maaliyetlerinin üzerinde çıktığını söyleyen Başkan Tugay, "Ben teknik değilim ama birliğimizin inceleme yapan teknik elemanları burayı güçlendirirsek nasıl bir maliyet çıkar diye hesapladılar. Yıkım kararı alınmış bir binada ‘acaba güçlendirilebilir miyiz?’ diye araştırma yoluna gittik. Bakanlık, olabiliyorsa yapabilirsiniz dedi. Binayı yıkmak istemedik. Ancak burada ortaya çıkan güçlendirme çalışmaları hem maliyet açısından yüzde 50’nin üzerinde olması hem de kaba işçilikte kayıp yaşanacağından dolayı yıkma kararı almak zorunda kaldık” diye konuştu.

PERFORMANS ANALİZİ YAPILMADI

AK Parti Gaziemir Meclis Üyesi Nail Kocabaş, otoparkla ilgili yaptığı açıklamada, yapının dört bloktan oluştuğunu ve üç bloğun riskli olduğunun raporlarda belirtildiğini hatırlattı. Kocabaş, “Burayla ilgili bilirkişi raporu güçlendirilebileceğini ifade ediyor, ancak performans analizine ihtiyaç var diyor. Riskli yapı tespiti ile performans analizi farklı şeylerdir. Zemin etüdü ve üst kat analizleri yapılmadan gerçek bir performans değerlendirmesi mümkün değildir. Ben yerinde inceledim, üst katlarda hiçbir çalışma yapılmamış. Zemin etüdü de eksik” dedi. Kocabaş, maliyet hesaplarına da eleştiri yönelterek, “24 Ekim 2024 tarihli kurul kararı güçlendirmenin mümkün olduğunu söylüyor. 5 Mayıs 2024’te yıkılacağı açıklandı, ardından 26 Mayıs 2024’te yıkım yapılmayacağı duyuruldu. Bu süreçte hak sahipleri güçlendirme kararı alabilir. Ama bu binada performans analizi yapılmadığı için kimse maliyeti gerçek olarak ifade edemez. Yapılan sadece tahmini hesap” ifadelerini kullandı.

RİSKLİ YAPI SORUMLULUĞUNU KİM ÜSTLENECEK?

Başkan Dr. Cemil Tugay, Kocabaş’ın değerlendirmelerine yanıt vererek, “Siz diyor ki ‘bina riskli değil.’ Oysa mahkeme kararları ve tapu kayıtları riskli olduğunu gösteriyor. Zemin katlardan karot alımı benden önce yapılmış, hatalı bir işlem olduğunu iddia ediyorsunuz. Yasal mevzuat ne diyorsa ona uymalısınız. Ciddi bir depremde bina çökerse sorumluluğu üstlenebilecek misiniz? Güçlendirme maliyeti hesaplanabilir, ancak tüm yükü belediyeye yıkmak adil değil” dedi. Kocabaş ise, “Riskli yapı ile performans analizi ayrı konular. Bir blok risksiz olabilir. Üst katlarda analizler yapılmadan maliyet ve güçlendirme hesapları reel çıkmaz. Bu çalışmalar mühendislik ilkelerine uygun yapılmamış” diyerek karşı çıktı. Tugay, Kocabaş’a cevap olarak, “Mevzuat ve hukuka aykırı konuşuyorsunuz. Benim söylediklerimi bana anlatmayın. Burayı yıkmak istemedik; riskli yapı kararı bizden önce alınmış. Bakanlıktan güçlendirme projesi gelirse seviniriz, iyi niyetle yıkım yapmayacağız” dedi.