500 bin konut hamlesinde kritik eşik! Başvuru bedeli ve iade şartları resmen açıklandı

Türkiye'nin dört bir yanındaki dar ve orta gelirli vatandaşlar için umut ışığı olan Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ)'nın dev projesi, 500 Bin Sosyal Konut Hamlesinde beklenen başvuru detayları nihayet netlik kazandı. Milyonlarca aileyi yakından ilgilendiren bu "Yüzyılın Konut Projesi" için geri sayım başlarken, başvuru ücreti ve ödeme prosedürleri merak konusu oldu.

BAŞVURU BEDELİ 5.000 TL OLARAK BELİRLENDİ

TOKİ tarafından yapılan son açıklamaya göre, projenin heyecanla beklenen başvuru ücreti 5.000 Türk Lirası olarak resmileşti. Bu meblağ, konut hayali kuran vatandaşların başvuru sürecine dahil olmaları için ön koşul olarak belirlendi. Başvurular, 10 Kasım - 19 Aralık 2025 tarihleri arasında alınacak.

MUAFİYET GRUPLARI: KİMLER ÜCRET ÖDEMEYECEK?

Başvuru ücreti, tüm adaylar için zorunlu kılınsa da, toplumsal hassasiyet gözetilerek bazı özel gruplar bu ödeme yükümlülüğünden muaf tutuldu. Buna göre; şehit aileleri, gaziler ile harp ve terör malullerinden herhangi bir başvuru bedeli talep edilmeyecek.

ÖDEME KANALLARI: NEREYE VE NASIL YATIRILACAK?

Vatandaşların "5 bin TL'yi nereye ödeyeceğiz?" sorusu da yanıt buldu. TOKİ, başvuru kolaylığı sağlamak amacıyla hem fiziki banka şubelerini hem de dijital kanalları devreye soktu:

Banka Şubeleri: Başvuru ücreti; T.C. Ziraat Bankası, T. Halkbank ve T. Emlak Katılım Bankası'nın ülke genelindeki yetkili şubeleri aracılığıyla yatırılabilecek.

e-Devlet Üzerinden Online Ödeme: En hızlı ve pratik yol olarak, e-Devlet Kapısı üzerinden yapılacak başvurularda, açılan online yönlendirme ile dijital ödeme imkânı da sunulacak. (Dikkat: e-Devlet üzerinden başvurular 18 Aralık 2025'te sona erecektir.)

BAŞVURU ÜCRETİ GERİ ALINACAK MI? İADE SÜRECİ DETAYLARI

Konut sahibi olma hayali kuran adayların en çok sorduğu sorulardan biri de, başvurunun olumsuz sonuçlanması durumunda yatırılan ücretin akıbeti oldu. TOKİ, bu konuda net ve güvence veren bir açıklama yaptı:

"Başvurusu geçerli sayılmayan veya kura çekimi sonucunda konut sahibi olma hakkını kazanamayan tüm vatandaşlarımızın yatırdığı 5.000 TL'lik başvuru ücreti, herhangi bir kesinti yapılmaksızın tamamen iade edilecektir."

İADE İŞLEMİ NASIL GERÇEKLEŞECEK?

İade süreçleri, kura çekilişinin ve sonuçların kesinleşmesinin ardından başlatılacak. Hak sahibi olamayan adaylar, yatırdıkları tutarı başvuruyu yaptıkları bankanın şubeleri veya ATM'leri aracılığıyla, bazı bankalarda ise e-Devlet üzerinden yönlendirilerek kolaylıkla geri alabilecekler. Genellikle bu iadeler, kura çekim tarihinden itibaren 5 iş günü içinde yapılmaya başlanıyor.

PROJE TAKVİMİ VE GENEL BAŞVURU ŞARTLARI

Sosyal konut projesinde başvuruların sona ermesinin ardından, hak sahiplerini belirleyecek kura çekimlerinin 29 Aralık 2025 - 27 Şubat 2026 tarihleri arasında gerçekleştirilmesi planlanıyor. İlk teslimatların ise Mart 2027 itibarıyla başlaması hedefleniyor.

Vatandaşların projeye başvurabilmesi için genel şartlar arasında; 18 yaşını doldurmuş, en az 10 yıldır T.C. vatandaşı olma, kendisine, eşine veya velayeti altındaki çocuklarına ait tapuda kayıtlı bir konutunun bulunmaması ve aylık hane halkı net gelirinin (İstanbul için 145.000 TL, diğer iller için 127.000 TL) belirlenen üst sınırı aşmaması gibi kriterler yer alıyor.

Bu dev sosyal konut hamlesi, hem barınma ihtiyacını gidermeyi hem de piyasada yükselen konut fiyatlarını dengelemeyi amaçlarken, başvuru ücretinin iadesi garantisiyle de vatandaşların endişelerini gidermiş görünüyor.