Akın var akın ‘konuta akın!’

NURETTİN BAKİ-ÖZEL HABER
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Ağustos 2020 istatistiklerin göre; Türkiye genelinde konut satışları 2020 Ağustos ayında bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 54,2 artarak 170 bin 408 oldu. Ocak-Ağustos döneminde 1 milyon 24 bin 534 konut satışı gerçekleşerek, bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 42,6 artış gösterdi. Artan konut satışlarını değerlendiren sektör temsilcileri ise, konut satışlarındaki rekor artış trendi ile yılı hedeflenenin üstünde bir rakamla kapatmayı ön görüyor. Ağustos ayında yabancı yatırımcıların da harekete geçtiğini belirten sektör temsilcileri, buna bağlı olarak gerek yerli gerekse de yabancı yatırımcılardan gelen talep karşısında stok erime hızının artacağına vurgu yapıyor.



YATIRIMCI AKINI VAR!
Haziranda konut satışlarında başlayan rekor artış trendinin ağustosu da etkisi altına aldığını vurgulayan Akkuş Group Yönetim Kurulu Başkanı Abdülkadir Akkuş, “Adeta bir yatırımcı akını ile karşı karşıyayız. Destek paketinin yanı sıra, normalleşme süreciyle sosyal hayatın yeniden canlanmaya başlamasının da etkisi hayli büyük. Haziranda başlayan rekor artışı, temmuz ve ağustos rakamlarıyla birlikte değerlendirdiğimizde, sektörümüzde satış trendi kemikleşti diyebiliriz. Toplumun her kesiminden gelen bir taleple karşı karşıyayız. Bu talebi kredili satışlardaki artışta çok net görüyoruz. Ağustos ayında yüzde 122,6 oranında artan kredili satışlar, yatırımcı iştahının hız kesmeden sürdüğünün kanıtı niteliğinde” ifadelerinde bulundu. Türk gayrimenkul sektörünü markajına alan, ancak pandeminin yarattığı imkânsızlıklar nedeniyle beklemede kalan yabancı yatırımcının gayrimenkul turuna çıktığını söyleyen Akkuş, “Ağustos ayında yabancı yatırımcı satışlarına yansıyan yüzde 8’lik artışı henüz başlangıç olarak görüyoruz. Yatırımcılar yatırım planlarını içerisinde bulunduğumuz dönemde olgunlaştırıyor. Önümüzdeki dönemde bu oranların çok üstünde rakamları göreceğiz. Gerek yerli gerekse de yabancı yatırımcılardan gelen talep karşısında stok erime hızı da hız kazandı. Mevcut projelerin satışları çok hızlı ilerliyor. Dolayısıyla sektörümüzün yeni konut ihtiyacı planlanandan çok daha önce oluşacak. Pandemi nedeniyle ötelenen projelerin çok daha erken yatırımcıyla buluşacağını söyleyebiliriz. İnşaat firmaları mevcut projelerin satışlarına devam ederken öte yandan yeni proje geliştirme ve arazi arayışı içerisindeler. Pandemi sektörümüze çok büyük bir değişim yarattı. Konutta aranan unsurlar değişiklik gösterdi. 2021 yılında bu değişime cevap verebilen projelerin kazançlı çıktığı bir dönem olacak. Yatırımcı beklentisini doğru okuyan projelerle yeni bir dönem bizi bekliyor. Rakamlar, yılın son 5 ayında yerli ve yabancı yatırımcı taleplerindeki artışın hız kesmeden süreceğini gösteriyor. Satışlardaki rekor artış trendi ile yılı hedeflenenin üstünde bir rakamla kapatacağız” diye konuştu.



EKONOMİNİN YILDIZI OLDUK!
Satışların ağustos ayında yüzde 54.2 oranında artarak, son 3 aylık bilançoya büyük katkı sağladığını aktaran İnsay Yapı Yönetim Kurulu Başkanı İhsan Çulhalık ise “Destek paketinin yürürlüğe girdiği günden bu yana, 3 ayda kredili satışlardaki yükseliş de dinamizmini koruyor. Ağustos ayında kredili satışlardaki artış yüzde 122,6 seviyesine ulaştı. Pandeminin etkisini en son hisseden sektörümüz, 2 aylık gerilemenin ardından ekonominin yıldızı oldu. Yükselen altın ve döviz fiyatları karşısında, gücünü artırdı. Çünkü gayrimenkule yatırım yapanlar, her dönemde kazançlı çıkıyor. Gerek yatırım gerekse de oturum amaçlı konut satın alanlar için her açıdan güvenilir bir yatırım aracı olma misyonunu koruyor” dedi. Destek paketiyle satışlarda yaşanan artış trendinde her kesimden yatırımcı profilinin katkısı bulduğunu belirten Çulhalık, sözlerini şöyle sürdürdü: “Açıklanan rakamlara göre, yabancı yatırımcı da bu satış trendine, bir aktör olarak eklendi. Yabancı yatırımcı, döviz kurlarındaki hareketliliği de fırsat olarak gördü. Ağustosta yabancı yatırımcı oranı yüzde 8 ile artıya geçti. Yabancı yatırımcı açısından henüz daha yolun başındayız. Önümüzdeki aylardaki artışın daha da yükseleceğini söyleyebiliriz. Genel olarak bakıldığında; artan talep, konut stokunun hacmini daralttı. Bu durum 2021 ve sonrası için yeni konut ihtiyacı yaratıyor. 3 aylık satış grafiğine baktığımızda, satışlardaki artışın yılın tamamını etkisi altına alacağını söyleyebiliriz. Dolayısıyla bugünden, yeni proje üretmek noktasında harekete geçmemiz gerekiyor. Yılsonuna kadar geçen süre, hem stokların hızla eridiği hem de yeni yatırım projelerinin masaya yatırıldığı bir dönem olacak. 2021 yılında ise eriyen stoklara karşılık yatırımcılarla buluşturduğumuz yeni projeleri konuşacağız.”
 

Haber Merkezi