Ev alacaklar dikkat!

EMİRCAN IŞILDAK – ÖZEL HABER

Bankalar, konut kredilerindeki faiz oranlarıyla ilgili birer birer indirim kararlarını açıklarken, İzmir Emlak Kulübü Derneği Yönetim Kurulu Başkanı Rıdvan Akgün’den de konuyla ilgili değerlendirme geldi.

Akgün, özellikle Cumhurbaşkanlığı ve hükümet tarafından bankalara yapılan çağrının indirimlerde etkili olduğunu belirtirken, sektörde yaşanan canlılığın da altını çizdi. Akgün, konut satın alma düşüncesi içinde olan vatandaşlara da acele etmeleri yönünde çağrılarda bulundu.

“KARARLI TUTUM ETKİLİ OLDU”

Akgün, faiz oranlarının düşüşünde Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan ve hükümetin çabalarının etkili olduğunu vurgulayarak, “Bankaların konut kredilerinde faiz indirimine gitmeleriyle birlikte, gergin ortamda ev alma girişimlerini erteleyen ihtiyaç sahipleri faizlerin artacağı endişesi taşıyordu. Faiz oranlarında indirim beklediler. Özellikle Cumhurbaşkanı ve hükümetin bu konudaki ısrarı, kararlı tutumu ve bankalara yaptığı çağrılarla birlikte bankalar da bu yönde hareket etti. Öncelikle devlet bankaları faiz oranlarında indirime gitti. Özel bankalar da bu ivmeyi takip etti” dedi.

“YABANCIYA MÜLK SATIŞI 40 MİSLİ ARTACAK”

İndirim kararlarının ardından piyasada hareketlilik yaşandığına da dikkat çeken Akgün, “Emlakçılarda sözleşmeler yapılmaya başlandı. Sektör temsilcilerinden bu yönde iyimser açıklamalar duyuyoruz. Öyle ki vatandaşların kararlı havaya güvenip 16 Temmuz’da bile ev alma girişiminde bulunduklarını görüyoruz. RA Grup olarak da hareketliliği yakından takip ediyoruz” ifadelerini kullandı. Önümüzdeki dönemde yürürlüğe girmesi beklenen Mütekabiliyet Yasası’na göre yabancı yatırımcıya satışı yapılacak konutlarla birlikte ekonomik hareketliliğin artacağına da vurgu yapan Akgün, “Bunun yanı sıra Mütekabiliyet Yasası’na göre yabancı yatırımcıya da kapı aralanacak. Mevcut durumda yabancı vatandaşlara ülkemizde yıllık 5 milyar liralık kotayla gerçekleştirilen mülk satışı yeni düzenlemeyle yıllık 200 milyar liraya yükselecek. Yabancı uyruklu vatandaşlar 6 ay süreyle ülkemizde ikamet ettikten sonra mülk alabilecek. Yani yabancıya mülk satışı da 40 misli artacak. Bu da daha fazla üretim anlamına gelecek. Konut üretiminin ve sektörel canlılığın artışı anlamına gelecek, ekonomik canlılık getirecek” öngörüsünde bulundu.

“EV ALACAKLAR ACELE ETSİN”

Vatandaşlara da bu süreçte ellerini çabuk tutmaları yönünde tavsiyelerde bulunan Akgün, “Ev almak isteyen vatandaşlar, bu yönde düşüncesi olan vatandaşlar, bankaların daha fazla faiz indirimine gitmelerini beklememeliler. Çünkü her geçen süre inşaatlardaki maliyetler artış göstermektedir. Konut maliyetleri artmaktadır. İnşaat enflasyonu, normal enflasyona göre de oldukça yüksek seyretmektedir. Bu anlamda faiz indirimleriyle tasarruf sağlayabilecekleri 5-10 bin liranın karşılığında, 50 bin liralık maliyet artışıyla karşılaşmaları imkan dahilindedir. Bu yüzden acele etmelerinde fayda var” diye konuştu.