‘İstinye Park İzmir’ kara delik mi, cazibe merkezi mi?

NURETTİN BAKİ-ÖZEL HABER
İzmir İstinye Park AVM projesinin inşası İzmir Balçova’da Üçkuyular bölgesinde sürüyor. Orjin Grup tarafından hayata geçirilen ve 2020’de açılması planlanan İstinye Park İzmir Projesi, İzmir ekonomisine ve istihdama büyük katkı sağlayacağı öngörülse de çevredeki esnafı ikiye bölmüş durumda. Kimi esnaf ekmeklerini, hayata geçecek bu büyük alışveriş merkezine kaptıracağını söylerken, bir kısmı da ekonomik olarak zaten zor bir dönemden geçtiklerini savunarak; Üçkuyular bölgesinin alışveriş için bir cazibe merkezi olacağını iddia ediyor. İstinye Park İzmir’in alışveriş turizminin yanı sıra proje bünyesinde yer alacak olan 5 yıldızlı otel ve kongre merkezi ile yerel ve bölgesel turizme de katkı sağlayacağını düşündüğünü dile getiren ve bundan dolayı umutlu olduklarını söyleyen 26 yıllık bir Üçkuyular esnafı; bölge esnafı olarak bu şekilde sadece İzmirlinin değil diğer başka bölgelerden gelecek insanların kendileri için de büyük bir müşteri potansiyeli olacağını düşünüyor. Bu durumun aksini düşünen esnaflarda var. Özellikle dükkanları kiralık olan esnaf grubu, mal sahiplerinin bu durumu fırsata çevirmeye başladıklarını dile getirdi. Bölgenin değerleneceğini ve bu yüzden mal sahiplerinin dükkan kiralarını 2-3 katına çıkartılabileceğini savunan esnaf, bu durumda kendilerinin yok olacağını söylüyor.  
BEN ÜRÜNÜME GÜVENİYORUM
4 yıldır lokanta esnafı olduğunu söyleyen Üçkuyular esnafı, “Gıdadan giyime, eğlenceden sinemaya birçok sektörü çatısı altında buluşturacak olan İstinye Park İzmir ile ilgili benim görüşüm olumlu. Çünkü biz malımıza, elde ettiğimiz ürüne güveniyoruz. Bu kalitede, bu fiyatlara böyle bir ürünün AVM içinde olacağını sanmıyorum. Çünkü oranın kirası ve masrafı bizim bu dükkanlarımızın masrafı ve kirasından daha fazla olacak. Dolayısıyla ben şahsen buraya yapılacak İstinye Park’ın bize katkısının olumlu olacağını düşünüyorum” diye konuştu.
DÜKKAN FİYATLARINI ARTIRACAKLAR
Üçkuyular bölgesinde 5 yıldır aktarlık yapan bir başka esnaf ise “İstinye Park İzmir AVM’den olumsuz etkileneceğimizi düşünüyorum. Kendi sektörümle ilgili değerlendirme yapmam gerekirse Balçova Agora AVM’nin içinde marka olan bir aktar dükkanı açıldı, dışarıdaki aktar esnafı bitirdi. Muhtemelen burada yapılacak olan AVM’nin içinde de bir aktar dükkanı açılacak ve ben dükkanımı kapatacağım. Bunun yanında trafikten dolayı İstinye Park’a gelecek olan müşterin bizim buraya geleceğini sanmıyorum. Mal sahipleri de buranın değerleneceğini düşünerek dükkan kiralarını arttırmaya çalışıyor. Dolayısıyla bizi bitirecek bir projenin sonuna geliyoruz. Ne yapabiliriz bundan sonra hiç bilmiyorum. Ben bu dükkanla bir aile geçindiriyorum. Yapacak bir şey yok. Dünyanın kuralı böyle her zaman büyük balık küçük balığı yutar” ifadelerini kullandı.
İZMİR DIŞINDAN DA MÜŞTERİ GELECEK
İstinye Park İzmir’in açılışından herhangi bir kaygı duymadığını aktaran bir başka Üçkuyular esnafı, AVM’nin bölge esnafına faydası olacağını düşündüklerini dile getirdi. Üçkuyular bölgesine İzmir’in dışından insanların da geleceğini belirten Esnaf, “Bir kere ben müşteri kaybı yaşamam. Bana gelen müşteri AVM’ye gitmez, oraya gelen müşteri buraya gelmez. Ancak şöyle bir farklılık olabilir. Buraya İzmir’in başka ilçelerinden insanların daha fazla geleceğini düşünüyorum. Hatta Ege Bölgesi’nin başka illerinden de insanlar İstinye Park’a gelecek. Bu insan sirkülasyonunu artıracak bir gelişme. Bundan dolayı AVM’nin açılacak olmasından dolayı mutluluk duyuyorum” değerlendirmesinde bulundu.
DURGUN OLAN ESNAF HAREKETLENİR
Kahve işleten 15 yıllık bir başka Üçkuyular esnafı da Üçkuyular bölgesi esnafının yazın çok büyük sıkıntılar yaşadığını savunarak, İstinye Park İzmir’in bu açığı kapatacağını belirtti. Esnaf, “Ben bu AVM’nin bize katkısının olumlu olacağını düşünüyorum. Burası hareketlenir. Ama bunu görmek gerekiyor. Ters de tepebilir ancak şimdiden bizim öngördüğümüz insan sayısının artacağı yönünde. İnsan sayısı artarsa biz de ister istemez olumlu yönden etkileniriz. Buranın esnafı zaten özellikle yaz aylarında müşteri bulamıyor. En azından bu AVM ile birlikte hareketlilik artar, İzmir’in her yerinden insan çeker. Bu da bize olumlu yansır” şeklinde konuştu.