İzmir’deki konut stokundaki artışı analiz eden Gayrimenkul PR şirketi, şu değerlendirmeleri yaptı: “İzmir’in cazibesi artacak algısı üzerinden konut fiyatlarının köpürtülmesi sonrası, gerçek alıcılar, aynı kalitedeki gayrimenkulü çok daha uygun fiyata alabilecekleri alternatiflere yöneldi. Çeşme örneği unutulmamalıdır… 2019’da Çeşme’de fiyatlar şişirilmişti ve çok sayıda sıfır konut piyasaya girince 2019 yılında Çeşme’deki gayrimenkuller yüzde 26 oranında değer kaybetmişti. Aynı durum İzmir’in geneli için söylenebilir. Konut fiyatlardaki köpürtülme devam ederse, İzmir’den gayrimenkul almak isteyen gerçek alıcılar kaybedilmeye devam edecek. Stokun artmasının diğer nedeni ise gayrimenkul satış-pazarlamasında uygulanan klasik yöntemlerdir. Bugün 1 gerçek alıcı için en az 10 farklı gayrimenkul alternatifi oluşmuştur. İnşaat firmaları, mülk sahipleri ve emlak ofisleri, aynı yöntemlerle ve aynı şekillerle pazarlama yapmaktadırlar. Bu yöntemler, gerçek alıcıları çekmeye yetmemektedir. Günümüzde ilanı girip, müşterinin aramasını bekleme dönemi geride kalmıştır. Satışa sunulan gayrimenkulün, fiyat/zaman perspektifinden yola çıkarak, kısa sürede ve karlı satılabilmesi için, talebi artıran stratejik çalışmaların yapılması gerekmektedir.” HABER MERKEZİ
İŞTE İZMİR İLÇE İLÇE KONUT STOKU RAKAMLARI
Aliağa: 908, Balçova: 1458, Bayındır: 99, Bayraklı: 2042, Bergama: 770, Beydağ: 3, Bornova: 3.166, Buca: 6.630, Çeşme: 4.087, Çiğli: 3.071, Dikili: 1.263, Foça: 840, Gaziemir: 1705, Güzelbahçe: 1175, Karabağlar: 4137, Karaburun: 510, Karşıyaka: 7.765, Kemalpaşa: 1187, Kiraz: 16, Kınık: 31, Konak: 3540, Menderes: 3043, Menemen: 1587, Narlıdere: 1200, Ödemiş: 878, Seferihisar: 2150, Selçuk: 354, Tire: 518, Torbalı: 2897, Urla: 2905.
Kaynak: HABER MERKEZİ
