Kaçak emlakçılığa son!

ÖZKAN PEKÇALIŞKAN

Gümrük ve Ticaret Bakanlığı, emlak alım satımında ortaya çıkan mağduriyetleri önlemek için harekete geçti. Taşınmaz Ticaretinin Düzenlenmesi Yönetmeliği için çalışmalara başlayan bakanlık, emlak satışına yönelik aracılık, danışmanlık ve bu kapsamda yürütülecek diğer faaliyetlere ilişkin usul ve esasları belirleyecek.

Düzenlemede, taşınmaz ticareti yapanlarda aranacak şartlar da belirlenecek. Buna göre emlakçıların, taşınmaz ticaretini yaparken uyması gereken ilkeler, yerine getirmesi gereken kriterler ve alacakları ücretler yönetmelikle düzenlenecek. Sertifika almayan emlakçılık yapamazken emlak komisyonlarındaki haksız kazancın da önüne geçilmeye çalışılacak.

“KOMİSYON YÜZDE 2’LERE GERİLEMELİ”

Emlak alım-satımlarındaki komisyon oranlarında yapılması düşünülen yeni düzenleme hakkında konuşan İzmir Emlak Kulübü Derneği (İZEMDER) Yönetim Kurulu Başkanı Rıdvan Akgün, “Bu işi profesyonelce yapan emlak şirketlerine göre baktığımız zaman, yüzde 3 alıcıdan yüzde 3 satıcıdan alınan emlak komisyonları rakamları tüketici açısından çok yüksektir. Bunun normalde, yüzde 2’ler seviyesine çekilmesi kadar doğal bir şey olamaz. Bu komisyon oranlarında özellikle, kiralamalarda 1 aylık kira bedeli alınması gayet normal ama alım satımlarda komisyon yüzde 2’lere gerilemeli. Bunu yıllardır söylüyoruz, bu rakamın ben yüksek olduğunu düşünüyorum. Çünkü tüketici bu defa sahibinden konut almaya çalışmakta, emlak sektörüne daha fazla zarar vermektedir” dedi.

“1 YILDIR KONU İLE İLGİLENİYORUZ”

İzmir Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Mesut Güleroğlu ise konuyla yakından ilgilendiklerini ve yıllardır Emlak Müşavirliği Yasa Tasarısı ile ilgili çalışmaları hükümete verdiklerini söyledi. Güleroğlu, “Bundan yaklaşık 1 sene önce, tüm Türkiye’deki emlakçılar odaları, dernekleri ve ticaret odalarındaki kişiler bir araya gelerek, bir çalışma yapıp tek bir yönetmeliğin altına imza attık. Ve bunu da bakanlığa sunduk. Zaten biz bunların olmasını kendimiz istiyoruz. Sektör bir disiplin altına girmeli, emlakçılık belgesi olmayan emlakçılara para ve hapis cezası çıkacak. Biz bunlara çok olumlu bakıyoruz. Bir an önce de bu yasanın çıkmasını bekliyoruz” diye konuştu.

“ÜNİVERSİTE MEZUNU OLMAYAN YAPAMAYACAK”

Artık üniversite mezunu olmayanların bu mesleği yapamayacaklarını belirten Güleroğlu, “Normalde herkesin bir müktesep hakkı var. Örneğin, oda kaydı, sicil kaydı, vergi kaydı ve milli eğitim bakanlığından emlakçılık belgesi olan herkes bu işe devam edecek. Diğerlerinde bir sıkıntı yaşanacak, bu gerçek. Kaçak emlakçılığa son” ifadelerini kullandı.

“YENİ DÜZENLEME OLURSA GÖZDEN GEÇİRİRİZ”

Güleroğlu, emlak alım-satımlarında tüketiciye mağduriyet yaşatmamak ve aşırıya kaçmamak adına Türkiye’deki emlakçılar odalarının almış olduğu bazı kararların olduğuna değinerek, “Bu kararlar çerçevesinde fazlaya kaçmamak için zaten bunları yaptık. Ama hükümetin şu andaki yönetmelikte hazırlamış olduğu rakamlar, bizim vermiş olduğumuz rakamlarla aynı. Taşınmazlarda alıcıdan yüzde 3, satıcıdan yüzde 3 oranında komisyon alınıyor. Kiralamada ise bir aylık kira bedeli komisyon alınıyor. Durum bu. Bunun haricinde bakanlık yeni bir düzenleme yaparsa da tekrar gözden geçiririz” şeklinde konuştu.

YASADA NELER VAR?

Kaçak emlakçılara bin TL ila 50 bin TL arasında para cezası, 1 yıl ila 3 yıl arası hapis cezası gelecek. Kapıcı, muhtar, yönetici veya başka sıfat ve işkollarında çalışan kişiler bu işleri yapamayacak. 

Haber Merkezi