İzmir Büyükşehir Belediyesi, Buca Onat Tüneli çalışmaları kapsamında riskli olduğu belirlenen yapıların tahliye sürecini uzlaşı temelinde sürdürüyor. Buca ile Bornova’yı birbirine bağlayarak kent trafiğini rahatlatması hedeflenen proje alanında, hak sahiplerine satın alma ve kat karşılığı seçenekleri sunulurken; kira, taşınma ve sosyal konut desteği de sağlanıyor. Belediye, can ve mal güvenliğini öncelik kabul ederek süreci mağduriyet oluşturmadan, şeffaf ve diyalog odaklı bir anlayışla tamamlamayı amaçlıyor.
HAK SAHİPLERİNE DESTEK
Hazırlanan program çerçevesinde hak sahiplerine birden fazla seçenek sunuluyor. Konut ya da iş yerini tahliye edenlerin arsa ve üzerindeki yapısı, belediye tarafından güncel piyasa bedeli üzerinden satın alınabiliyor. Uzlaşmanın sağlanmasının ardından devir işlemleri tamamlanıyor, binanın tamamen boşaltılmasıyla birlikte yıkım sürecine geçiliyor. Talep edilmesi halinde yalnızca yapının satın alınması ve arsa mülkiyetinin hak sahibinde kalması da mümkün. Bunun yanı sıra vatandaşlara kat karşılığı sözleşme modeli de öneriliyor. Süreç boyunca kira yardımı ve taşınma desteği sağlanarak ekonomik yükün hafifletilmesi hedefleniyor. Yapılan zemin analizleri sonucunda yapılaşmaya uygunluk bulunmayan alanlar için ise hak sahiplerine belediyenin mülkiyetindeki farklı bölgelerde yer alan mevcut ya da yeni inşa edilecek konut ve iş yerleri alternatif olarak sunuluyor. Bu seçenekleri tercih etmeyenler, arsa ve yapılarının güncel bedelle satın alınmasını talep edebiliyor. Konutunu ya da iş yerini satmak veya kat karşılığı anlaşma yapmak istemeyen hak sahipleri de destek kapsamına alınıyor. Bu durumda olanlara 2026 yılı için belirlenen aylık 30 bin lira kira yardımı bir yıl süreyle ödenirken, ayrıca tek seferlik 25 bin lira taşınma desteği veriliyor.
UYGULAMANIN YOL HARİTASI
İzmir Büyükşehir Belediyesi Emlak Şube Müdürü Aytaç Koçak, tünel inşaat sahasında hasar tespiti yapılan taşınmazlara ilişkin teknik incelemelerin tamamlandığını ve hak sahiplerinin haklarını güvence altına alacak bir uygulama modelinin oluşturulduğunu açıkladı. Belediye Meclisi tarafından onaylanan esasların uzlaşma görüşmelerine dayanak oluşturduğunu belirten Koçak, hedeflerinin idari süreçler üzerinden hızlı ve adil çözümler üretmek olduğunu ifade etti. Koçak, yeni uygulama kapsamındaki yol haritasını şu sözlerle anlattı: “Hasarlı yapılar için güncel piyasa koşullarına göre taşınmaz değerlemesi yapılıyor; uzlaşma ve protokolle hak sahiplerinin süreçleri hızla tamamlanıyor; tahliye edilen vatandaşlara kira ve barınma desteği sağlanıyor; ayrıca her parsel için birebir teknik bilgilendirme desteği veriliyor. Belirlenen bu esaslar doğrultusunda, her bir hak sahibiyle görüşmelerimizi ivedilikle gerçekleştiriyoruz. Teknik ekiplerimizin raporları ve meclis kararımız doğrultusunda, vatandaşlarımızın mülkiyet haklarını koruyarak bu süreci en kısa sürede tamamlamayı hedefliyoruz. Birebir teknik destek sunuluyor. Meclis kararı doğrultusunda belediyemizce uzlaşma sağlanan ve tahliye edilen binalarda yaşayan vatandaşların barınma ihtiyaçları için sağlanan destekler, mülkiyet sorunu kalıcı olarak çözülene kadar devam edecektir.”
“VATANDAŞLAR TAPU BAŞVURULARINI KENDİSİ YAPIYOR”
Koçak sözlerini şu ifadelerle sürdürdü: “Vatandaşlar isterlerse taşınmazlarının tamamını ya da yalnızca zemin üstü kısmını belediyeye devredebiliyor. Süreci devam ettirmek isteyen vatandaşlar tapu başvurularını kendisi yapıyor. Ayrıca destek paketi kapsamında taşınma yardımı sağlanıyor. 2026 yılı itibarıyla aylık 30 bin lira olan kira desteği ise her yıl güncellenerek ödeniyor. Süreci tamamen yurttaşlarımızın insiyatifi ve onayıyla yürütüyoruz. Önceliğimiz can ve mal güvenliği. Yurttaşlarımızı hızlı bir şekilde bölgeden sağlıklı yerlere nakletmek istiyoruz.”
KAT KARŞILIĞI MODELİNDE ZEMİN ŞARTI
İzmir Büyükşehir Belediyesi Emlak Şube Müdürü Aytaç Koçak, kat karşılığı modelinin ancak yapılacak zemin etütleri sonucunda alanın yapılaşmaya elverişli bulunması halinde devreye alınacağını belirtti. Uygunluk sağlanmaması durumunda belediyeye ait başka bir taşınmazın alternatif olarak değerlendirilebileceğini ifade eden Koçak, bunun da mümkün olmaması halinde taşınmazların güncel piyasa değeri üzerinden satın alınacağını kaydetti. Koçak, sürece ilişkin değerlendirmesinde, “Bu kapsamda belediyemizce ödenen bedeller güncel olduğundan herhangi bir mağduriyet oluşmayacaktır. Kat karşılığı seçeneğinde daire teslime edilene kadar kira yardımı, dileyen vatandaşlarımıza da sosyal konutlardan faydalanma imkanı sunulmaktadır” dedi.
TAŞINMA VE KİRA YARDIMLARI
İzmir Büyükşehir Belediyesi, Buca Onat Tüneli inşaatında teknik çalışmaların yanı sıra sosyal desteklerini de aksatmadan sürdürüyor. Cem Yavuz Kaplan, bölge halkının ihtiyaçları doğrultusunda taşınma ve kira yardımı sağlandığını açıkladı. Kaplan’ın verdiği bilgilere göre, 2025 yılında 40 vatandaşa yaklaşık 1 milyon lira taşınma desteği sağlanırken, 2026 yılında 19 vatandaşa 475 bin lira yardım yapıldı. Kira desteği kapsamında ise 2025’te 13 vatandaşa bir yıllık toplam 4 milyon 320 bin lira ödeme gerçekleştirildi. 2026 yılı itibarıyla aylık 30 bin lira olarak güncellenen kira desteği ile 60 vatandaşa 1 milyon 675 bin lira ödeme yapılmaya devam ediliyor.