İlahiyat Fakültesine yeni imar planı

Karabağlar’ın Adnan Süvari Mahallesi’nde bulunan Dokuz Eylül Üniversitesi’nin İlahiyat Fakültesi’ne ait taşınmazlar ile vakıf mülkiyetindeki özel eğitim alanlarını kapsayan bölgede, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği hazırlandı. Yeni plan, mevcut yapılaşmanın korunmasını ve mülkiyet sınırlarına uygun bir düzenleme yapılması hedeflenirken, mevcut binaların ise korunacağı dile getirildi.

MÜLKİYET KARMAŞASI GİDERİLİYOR

Hazırlanan plana göre, 2373 ada 13, 23, 32 ve 2376 ada 1 parsellerde yer alan taşınmazlarda Dokuz Eylül Üniversitesi’ne ait yükseköğretim alanı ile vakfa ait özel eğitim alanı birbirinden ayrıldı. Mevcut durumda her iki kuruma ait eğitim yapılarının iç içe bulunması nedeniyle uygulama sürecinde yaşanan karışıklıkların önüne geçilmesi amaçlandı. Yeni plan, mülkiyet sınırlarına göre net bir ayrım yaparak her iki kurumun faaliyet alanlarını belirginleştirdi. Planlama raporunda, değişikliğin kamu yararına olduğu vurgulandı. Mevcut yol ve yapı sınırlarının korunduğu, yalnızca kullanım türlerinin “yükseköğretim alanı” ve “özel eğitim alanı” olarak yeniden tanımlandığı belirtildi. Böylece hem Dokuz Eylül Üniversitesi’nin hem de özel eğitim kurumlarının faaliyetlerini yasal zeminde sürdürmeleri sağlanacak.

YENİ PLANDA EMSAL VE YÜKSEKLİK BELİRLENDİ

Yeni planda yapılaşma koşulları Emsal (E): 2.00, Yençok (Y): 27,50 metre olarak düzenlendi. Mevcut binalar korunacak, yıkım halinde inşa edilecek yeni yapılar bu koşullara uygun olacakken, plan kapsamında ayrıca 37 metrekarelik pasif yeşil alan ile 495 metrekarelik yol ve otopark alanı da eklendi. Toplam 46 bin metrekarelik alanın 39 bin metrekarelik kısmı özel eğitim, 6 bin 600 metrekarelik kısmı ise yükseköğretim alanı olarak kullanılacak. Plan değişikliği, eğitim ve çevre dengesini gözeterek hazırlandı. Düzenleme, Selma Kısa Planlama tarafından tamamlanarak İzmir Büyükşehir Belediyesi’ne sunuldu.