Kadifekale ve Ballıkuyu'da modern kentsel dönüşüm

İzmir Büyükşehir Belediyesi, Kadifekale ve çevresindeki tarihi dokunun korunması ve bölgenin afetlere karşı daha güvenli hale getirilmesi amacıyla Ballıkuyu Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi’ni yeniden ele aldı. Revize edilen projede, tarihi kimliğin korunmasının yanı sıra güvenli konutlar ve daha nitelikli yaşam alanları oluşturulması hedefleniyor.

Yerinde dönüşüm anlayışıyla uygulanması planlanan proje kapsamında bölge sakinleriyle uzlaşma görüşmeleri de başladı. Görüşmelerin tamamlanmasının ardından projenin aşamalı olarak hayata geçirilmesi planlanıyor.

KADİFEKALE'NİN SİLÜETİ KORUNACAK

Kadifekale ve çevresine ilişkin 2000 yılında hazırlanan imar planlarında bölgede yüksek yapılaşmaya imkan sağlayan kararlar alınmıştı. Ancak parçalı mülkiyet yapısı ve bölgenin tarihi karakteriyle örtüşmeyen planlama anlayışı nedeniyle bugüne kadar kentsel dönüşüm gerçekleştirilemedi.

İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Dr. Cemil Tugay’ın, Kadifekale’nin tarihi dokusu ile kent silüetinin korunmasına yönelik yaklaşımı doğrultusunda proje yeniden değerlendirildi.

Revizyon sürecinde bölgenin topoğrafyası, Kadifekale ve çevresindeki tarihi-kültürel varlıklarla ilişkisi ve kent silüetine oluşturacağı etki dikkate alındı. Bu kapsamda şehircilik ilkeleri, planlama esasları ve kamu yararı doğrultusunda kentsel tasarım ile mimari projelerin hazırlanmasına başlandı.

DOĞAL EĞİME UYGUN TERAS EVLER

Yeni proje kapsamında bölgenin doğal eğimine uyum sağlayacak teras evlerden oluşan, düşük yoğunluklu bir yerleşim modeli planlanıyor. Böylece yapılaşmanın arazi yapısıyla bütünleşmesi, Kadifekale’nin oluşturduğu tarihi kent silüetinin korunması ve Ballıkuyu’nun özgün karakterinin sürdürülmesi amaçlanıyor.

Projenin bir diğer ayağını ise afet risklerinin azaltılması oluşturuyor. Güvenli yaşam alanlarının yanı sıra bölgedeki sosyal ve teknik altyapının güçlendirilmesi planlanıyor. Ortak kullanım alanları ve açık alanların artırılmasıyla bölge sakinlerinin yaşam kalitesinin yükseltilmesi de hedefleniyor.

HAK SAHİPLERİYLE GÖRÜŞMELER SÜRÜYOR

İzmir Büyükşehir Belediyesi, proje kapsamında hak sahipleriyle uzlaşma görüşmelerini sürdürüyor. Belediye Meclisi ve Encümen tarafından belirlenen esaslar çerçevesinde hak sahiplerine, Ballıkuyu Kentsel Dönüşüm Alanı içerisinde ya da İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin mülkiyetinde bulunan farklı alanlarda yeni konut seçenekleri sunulacak.

Uzlaşma sürecinin tamamlanmasının ardından Ballıkuyu’daki dönüşümün etaplar halinde uygulanması öngörülüyor.