Sayıştay’dan Basmane Çukuru uyarısı: 27 yıldır atıl!

Sayıştay’ın İzmir Büyükşehir Belediyesi’ne yönelik 2024 yılı denetim raporu, kent merkezindeki Basmane Çukuru olarak bilinen 20 bin 866 metrekarelik alanın 1997 yılından bu yana atıl durumda kalmasına dikkat çekti. Raporda, taşınmazın yıllardır değerlendirilememiş olmasının kamu kaynaklarının etkili ve verimli kullanılmadığı anlamına geldiği vurgulandı. Kentin en değerli bölgelerinden birinde yer alan alanın, hukuki ve idari süreçlerin tamamlanarak bir an önce ekonomiye kazandırılması gerektiği ifade edildi.

ALAN PLANSIZ KALDI

1997 yılında İzmir Büyükşehir Belediyesi ile yüklenici şirket arasında kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzalanarak alanda konferans salonu, tiyatro, otel ve ticaret merkezi içeren büyük bir proje planlandı. Proje kapsamında yüklenici firma, belediyeye ayrıca kahramanlar bölgesinde bir katlı otopark inşa ederek 15 yıl süreyle işletme hakkına sahip oldu. Ancak projeye başlandıktan kısa süre sonra imar planlarına karşı açılan dava sonucu, İzmir 3. İdare Mahkemesi 1999 yılında yürütmeyi durdurma kararı verdi. Hazırlanan yeni imar planları da daha sonra tekrar iptal edildi ve alan “plansız” kaldı. Bu süreçte proje ortağı şirketlerin malvarlıklarına TMSF tarafından el konulması, taşınmaz üzerindeki hukuki karmaşayı daha da büyüttü.

4 KEZ SATIŞA ÇIKTI

TMSF, taşınmazı dört kez satışa çıkardı. Son ihale 80 milyon dolar muhammen bedelle yapıldı ancak ihale şartnamesinde yer alan 30 ay içinde inşaat ruhsatı alınması şartı yerine getirilemediği için ihale iptal edildi ve taşınmaz eski malik adına yeniden tescil edildi. Sayıştay raporunda, alanın yıllardır şantiye olarak bekletildiği ve bu durumun hem güvenlik riski oluşturduğu hem de kamu kaynağının heba edildiği belirtildi. Raporda şu ifadeler yer aldı: “Taşınmazın 1997 yılından bu yana şantiye alanı olarak kalması, kamu kaynaklarının etkili, ekonomik ve verimli kullanılmadığını göstermektedir.”

İzmir Büyükşehir Belediyesi ise rapora verdiği yanıtta, taşınmaz üzerindeki mülkiyet sorunlarını çözmek için tapu iptal ve tescil davası açıldığını ve sürecin takip edildiğini bildirdi. Sayıştay, alanın mevcut imar planları doğrultusunda bir an önce değerlendirilmesi ve kamu yararına kazandırılması gerektiğini vurguladı.