Ege’nin incisi İzmir’in en elit bölgeleri hangileri?

Türkiye’nin gözde kentleri arasında yer alan İzmir, son yıllarda aldığı dış göç oranını önemli miktarda artırdı, bu durum da gözlerin şehrin elit semtlerine çevrilmesine neden oldu. Sahil şeridinde konumlanması dolayısıyla, deniz kenarı yerleşimin yüksek olduğu İzmir’in en pahalı ve elit lokasyonlarını sizin için derledik.

İzmir’in en lüks 7 ilçesi

7- Narlıdere

İzmir’in batı tarafında konumlanan Narlıdere; tatil beldelerine ve denize olan yakınlığı, Çatalkaya Dağı’nın çam ormanları bölgesinde bulunması nedeniyle yüksek miktarda oksijenle çevrelenmesi, yeni nesil tasarıma sahip konutları ve ilçe sınırları içerisinde yer alan çok sayıda yeşil alanı sayesinde vatandaşların oturmak için tercih ettiği gözde yaşam alanları arasında bulunmaktadır. Sınırları içerisinde konumlanan termal otel sayesinde de yerli ve yabancı pek çok turistin dikkatini çekmektedir. Sahip olduğu tüm bu olumlu özellikleri nedeniyle konut fiyatları hem alım satımda hem de kiraya verme durumunda oldukça yüksektir. 2023 yılı verilerine göre bölgedeki en düşük kira tutarı 15 bin TL iken, oturulan alanın özelliklerine göre bu fiyat 100 bin TL’ye kadar çıkmaktadır. Satılık konutlarda ise bu fiyat aralığı 2 milyon TL ile 95 milyon TL olarak karşımıza çıkmaktadır.

6- Güzelyalı

İzmir’in Konak ilçesine bağlı bir mahalle olan Güzelyalı, kentin batı bölgesinde yer almaktadır. Uzun bir sahil yolu bulunan semt, İnönü Caddesi ile Mustafa Kemal Sahil Bulvarı arasında konumlanmaktadır. Son belirlemelere göre 17 bin 512 kişilik nüfusu ile Konak’ın en kalabalık mahallesi olma özelliği göstermektedir. Bölgenin sosyal, kültürel, sanatsal ve sportif faaliyetlerinin ileri düzeyde gelişmiş olması ile şehir içi önemli noktalara olan yakınlığı, Güzelyalı Mahallesi’nin popülaritesini her geçen gün artırmaktadır. Bu durum, bölgedeki konutların değerini de doğru orantılı olarak yükseltmektedir. 2023 yılı verilerine göre buradaki en düş kira tutarı 11 bin TL, en yüksek kira tutarı ise 35 bin TL’dir. Satılık konutlarda ise fiyat 1 milyon 650 bin TL’den başlayarak, 23 milyon 500 bin TL’ye kadar çıkmaktadır.

5- Çeşme

Türkiye’de yaz tatili denince ilk akla gelen lokasyonlar arasında bulunan Çeşme; yalnızca tatilcilerin değil, yaşamak için gelenlerin de yoğun olduğu bir ilçedir. Her geçen yıl bilinirliğini ve popülaritesini artıran bölge sahip olduğu; plajlar, eğlence mekanları, iklim özellikler, eski ve yeni tipte estetik bir algıyla dizayn edilen binaları ile dikkatleri üzerine çekmektedir. Gözlerin her daim üzerinde olduğu Çeşme, tüm bu özellikleri ile İzmir’in en elit ve pahalı noktalarından biri olmaktadır. 2023 yılı verilerinden hareketle ilçedeki kiralama sistemi diğer bölgelere göre biraz daha farklıdır. Sezonluk ve yıllık fiyatlandırmanın yaygın olduğu Çeşme’de, her sezon istenilen tutar değişmektedir. Bir konutun yıllık kira tutarı ise minimum 13 bin TL, maksimum 750 bin TL’dir. Satılık konutlarda en düşük tutar 2 milyon TL’den başlarken, maksimum tutar ise 90 milyon TL olarak kendini göstermektedir.

4- Bostanlı

İzmir’in en sevilen ilçelerinden biri olan Karşıyaka’ya bağlı Bostanlı Mahallesi, son yıllarda kentin en fazla talep gören konumları arasında bulunmaktadır. Sahile olan yakınlığı, lüks binaları, sosyalleşme konusunda sunduğu imkanları, eğlence mekanları, yaşam merkezleri, yürüyüş ve dinlenme alanları ile kişilerin tüm ihtiyaçlarını tek bir noktada birleştirmeyi başarmıştır. Özellikle ilk dışından kente yeni gelen insanların mutlaka göz gezdirdiği bölgede yaşam, İzmir’in diğer pek çok ilçesine göre pahalı. 2023 yılı verilerinden hareketle istenilen kira aralığı 7 bin TL ile 45 bin TL aralığın olmaktadır. Satılık konutlar için ise bu aralık 2 milyon TL ve 40 milyon TL olmaktadır.

3- Güzelbahçe

Özellikle müstakil ev arayanların tercih ettiği, ancak bununla birlikte apartman hayatının da sürdürülebildiği Güzelbahçe, İzmir’in hem yaz hem de kış sezonunu geçirmek için tercih edilen bir ilçesidir. Urla, Seferihisar ve Çeşme gibi tatil lokasyonlarına yakınlığı ile de tercih sebebi olmaktadır. Şehir hayatının karışıklığından uzak, sakin ve huzurlu bir yaşam sürmek isteyenlerin çoğunlukta olduğu Güzelbahçe, sahil yolu üzerinde konumlanmaktadır. 2023 yılı verileri incelendiğinde ilçedeki en düşük kiralık evin fiyatı 10 bin TL, en yüksek ise 190 bin TL’dir. Satılık olarak ise bu aralık 1 milyon 400 bin TL ile 130 milyon TL aralığındadır.

2- Alsancak

İzmir denince akla ilk gelen yerlerden biri olan Kordon Boyu’nu bünyesinde barındıran Alsancak, İzmirlilerin olduğu kadar yerli ve yabancı turistlerin de oldukça sevdiği bir bölgedir. Şehrin Konak ilçesine bağlı bir mahalle olan Alsancak, merkez bölge konumundadır. Pek çok iş yeri ve sosyal alanı bünyesinde barındırması dolayısıyla oldukça canlıdır. Sanatsal ve kültürel pek çok çalışmanın da yapıldığı Alsancak’ta yaşamını sürdüren binlerce insan bulunmaktadır. Tüm bunlara ek olarak ulaşımın da kolay olduğu ilçede ev kira aralığı da son derece geniştir. 2023 verilerine göre bu mevkideki en düşük kira bedeli 7 bin 500 TL en yüksek kira bedeli 110 bin TL’dir. Satılık konutlar ise 1 milyon TL’den başlamaktadır. En yüksek satılık evin değeri ise 45 milyon TL’dir.

1-Urla

Urla insanlara, aynı anda hem sakinliği hem de hareketli bir hayatı sunmayı başaran İzmir’in gözde ilçelerinden bir tanesidir. Mavi bayraklı plajları, festivalleri, sokakları ve yemyeşil doğası sayesinde son yıllarda büyük ölçüde göç almıştır. Sunduğu imkanlar ve coğrafi bakımdan avantajlı bir yapıya sahip oluşu dolayısıyla, burada yaşayan kişilerin hayat kalitesini üst düzey bir seviyeye çıkarmaktadır. Bu nedenle de ev almak ya da kiralamak isteyen kişilerin oranı her geçen gün artmaktadır. Ancak bu durum belirli bir ekonomik yeterliliğe sahip olmayı da zorunlu hale getirmektedir. İlçede yapılan yeni bina ve siteler, müstakil ve bahçeli evler, Urla’da lüks bir yaşam kurmak isteyenlerin tercihi olmaktadır. 2023 verileri incelendiğinde ilçedeki en düşük kira 7 bin TL, en yüksek kira ise 85 bin TL’dir. Satılık fiyatlar incelendiğinde aralık 1 milyon 250 TL ile 200 milyon TL şeklinde olmaktadır.

BU HABER DE İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR: İzmir’de glütensiz kafeler

Haber Merkezi